اقدام سریع و قانون را بشناسید
موقعیت:
اگر یکی از مستاجران شما توسط یک سگ که توسط یکی دیگر از مستاجر ها متعلق به شما است، شما باید اقدام فوری انجام دهید.
هر کابوس صاحبخانه زمانی اتفاق می افتد که تصمیم بگیرد یک دارایی حیاتی برای حیوان خانگی داشته باشد.
با قربانی سگ گریه گفتگو کنید:
هنگامی که شما متوجه شدید که یک سگ مستاجر کسی را در اموال خود قرار داده است، باید با قربانی صحبت کنید.
- اگر مستاجر قبلا چنین کاری نکرده باشد، اجازه دهیم مستأجر می دانیم که اگر فکر می کند ضروری است، باید به وی بپردازد.
- قربانی را مطلع کنید که آنها گزینه ای برای تماس با کنترل حیوانات محلی دارند.
- توصیه قربانی به یادداشتی از هر گونه شواهدی از آسیب، هر دو برای سوابق خود و برای هر گونه مسائل قانونی، مانند گزارش پلیس و یا ادعاهای بیمه.
- هنگامی که مستاجر درخواست پزشکی دریافت کرده است، در صورت لزوم با آنها در مورد حادثه صحبت کنید. آنها ممکن است ادعا کنند که سگ به آنها حمله می کند و آنها می خواهند که حیوان برداشته شود یا ممکن است گفته شود این یک سوء تفاهم است و اعتقاد نداریم که اقدامات بعدی باید انجام شود.
با صاحب سگ صحبت کنید:
دو طرف برای هر داستان وجود دارد، بنابراین مهم است که شما با مستاجر صاحب سگ صحبت کنید تا ببینید که آیا آنها با داستان قربانی موافق هستند و یا آنها را انکار می کنند.
آنها ممکن است یک داستان متفاوت داشته باشند و احساس کنند که «قربانی» به نوعی سگ را تحریک و یا سوء استفاده می کند.
صحبت با هر مستاجر دیگر در ساختمان:
اگر شما مستاجرین دیگری دارید، می خواهید نظر خود را درباره سگ بدانید. شنیدن دیدگاه دیگران می تواند به شما یک دیدگاه بهتر از وضعیت ارائه دهد.
- آیا این حادثه را شاهد بودند؟
- آیا آنها تا به حال از نظر حیوانات تهدید شده اند؟
- آیا آنها رفتار تهاجمی حیوانات را دیده اند؟
- آیا آنها تا کنون دیده اند که «قربانی» حیوان را تحریک می کند؟
اقدام به:
گام بعدی مناسب به چندین عامل بستگی دارد.
خواسته های قربانیان
قربانی ضرب و شتم سگ می تواند حیوان را از بین ببرد یا ممکن است با حیوان باقی مانده در اموال مشکلی نداشته باشد. شما باید با قربانی مشورت کنید و خواسته های خود را به صورت کتبی، مخصوصا اگر آنها می گویند سگ را تهدید نمی کنند.
به عنوان مثال ، قربانی می تواند یک پسر چهار ساله مستاجر باشد. اگر کودک در گوش های سگ به عقب برود و دم در آن قرار گیرد، مستاجر ممکن است تعیین کند که این سگ یک واکنش طبیعی را نشان می دهد و هیچ تهدیدی به بار نمی آورد. اگر در عوض، مستأجر به صاحب سگ خوش آمديد، و سگ به سرزمين رسيد و مستاجر شد، مستأجر ديگر نميتواند در اطراف حيوانات امنيت ببيند و ميخواهد از محوطه خارج شود.
توافقنامه اجاره نامه و قوانین ایالتی و محلی
اقداماتی که می توانید انجام دهید ممکن است با شرایط قرارداد اجاره ای که مستاجر امضا کرده است، و همچنین قوانین ایالتی و محلی شما محدود شود.
شما مستأجر را به ارث برده اید:
این وضعیت ممکن است رخ دهد اگر شما یک ملک را خریداری کنید که مستاجران موجود داشته باشند.
اگر مستاجر و سگ خود را به ارث برده اید، ممکن است مجبور شوید شرایط اجاره اصلی آنها را امضا کنید و اقدامات خود را محدود به نشانه های «مراقب سگ» کنید. شما می توانید مستاجر را امتحان کنید و اخراج کنید زیرا این حیوانات تهدیدی برای ایمنی دیگر مستاجران و کسانی که در اطراف شما هستند تهدید می کند اما هیچ تضمینی برای موفقیت شما وجود ندارد.
آنها اجاره ای را با شما امضا کرده اند:
اگر مستاجر یک قرارداد اجاره نامه را با شما امضاء کند، شرایط اجاره نامه شما اقداماتی را که می توانید انجام دهید اعمال می کند. به همین دلیل بسیار مهم است که مستاجر یک علامت حیوان خانگی را امضا کند. این ضمیمه باید یک بند باشد که مستلزم آن است که از حیوان خلاص شود و یا مستاجر باید از حیوانات خارج شود اگر حیوان به تهدید دیگر مستاجران تبدیل شود. شما باید بیاموزید چه رفتارهایی را تهدید می کند، مانند گزش یا تلاش برای نیش زدن.
اگر مستاجر به عنوان بخشی از قرارداد اجاره نامه نوعی افزودنی حیوانی یا مقررات ایمنی را امضا نکند، می توان از حیوان خلاص شد. کنترل حیوانات محلی می تواند در صورت بروز یک تهدید، حیوان را از بین ببرد، یا می تواند سعی کند که مستأجر را از بین ببرد، زیرا آنها امنیت دیگران را تهدید می کنند.
مایه تاسف است که وضعیت هایی مانند این اتفاق می افتد، اما به عنوان صاحبخانه، این تعهد شما است که به دنبال رفاه همه مستاجرین و جامعه خود باشید. هنگامی که یک حیوان گاز می خورد، حیوان تبدیل به یک مسئولیت و خطر برای آن دسته از اطراف آن شده است. شما باید اقدامات احتیاطی لازم را اتخاذ کنید، آیا این نشانه ها نشانه هایی از «نشانه های سگ» است، حیوانات را از محل خارج کرده و یا از آنها خارج شده اید یا آنها را بیرون آورده اید.