توصیف کافی از املاک
این ممکن است واضح باشد، اما شما نمیتوانید بیش از حد توصیف کنید که ملک اجاره شده است.
آدرس، تکمیل شده با یک شماره واحد یا آپارتمان ممکن است همه چیزهایی باشد که شما نیاز دارید. با این حال، هرگز صدمه به نام پروژه آپارتمان، شماره ساختمان و یا هر گونه اطلاعات دیگر را که باعث می شود این اجاره به صورت منحصر به فرد از همه دیگر به ارمغان آورد.
طول و مدت زمان اجاره
به اندازه کافی برای مشخص کردن یک فریم زمان نیست، همانطور که در "شش ماه" است. تاریخ اولیه و تاریخ دقیق پایان را داشته باشند. یک قدم دیگر نیز مهم است و این زمان برای تخلیه است. این که آیا نیمه شب و یا پنج شبانه است، شما و مستاجر باید دقیقا بدانید زمانی که واحد قرار است خالی از اموال خود باشد.
شرایط تجدید
اگر مستاجر شما توانایی تجدید را بدهد، باید به طور خاص در اجاره نامه مشخص شود. این منطقه همچنین ممکن است شامل اظهارات در مورد نرخ اجاره جدید برای این دوره باشد. بعضی از مدیران املاک برای اجاره دادن موارد اضطراری را در نظر می گیرند. بهتر است اگر شما مستلزم به اطلاع شما رسانده شده در مورد قصد خود برای تمدید و ارسال یک سند فرمت جدید اجاره نامه.
اگر به آنها اجازه دهید تا ماه ها به ماه ادامه دهند، در این زمینه در مورد قوانین جدید برای خلع مالکیت در این وضعیت ماهانه روشن شود.
سپرده های امنیتی و پرداخت اجاره
قوانین ایالتی در مورد اینکه چه مقدار مالکان می توانند در نوع سپرده نیاز داشته باشند، متفاوت است. امنیت ، اجاره ماه اول یا ماه گذشته، و یا حیوان خانگی و سپرده های آسیب.
سند اجاره نامه باید در مورد مقدار، چگونگی برگزاری پول و در صورتی که منافع به دست می آید روشن باشد.
مهم است برای سپرده یک درک روشن از اینکه چگونه پول در پایان اجاره نامه منتشر خواهد شد. چگونه خسارات تعیین و ارزش گذاری می شود؟ چه مدت زمان قانونی برای نگهداری سپرده ها در پایان اجاره نامه قانونی است؟ اطمینان حاصل کنید که مستاجر می داند روزی است که اجاره بها می دهد، چگونه آنها را بپردازید، و چه اتفاقی می افتد و زمانی که آنها دیر به پرداخت می پردازند.
استفاده، موافقت نامه های اجباری و اجباری
فقط فرض کنید که یک واحد مسکونی برای اهداف مسکونی استفاده می شود. اگر اجازه دهید که یک دفتر خانه داشته باشید، بگوئید، یا اگر نگویید روشن است. اگر شما انجام دهید، در مورد نوع کسب و کار، بازدید از مشتریان یا پارکینگ؟ چند نفر می توانند واحد را اشغال کنند؟ یک شماره را در اختیار دولت قرار دهید یا برادری محلی که در آن زندگی می کنید پیدا کنید.
اگر اجازه دهید زیرمجموعه واحد را ببندید، به شرطی که شرایط شما را تایید کند، بسیار واضح و مشخص باشد، و اینکه چگونه مسئولیت مستاجر اصلی به طرف متعاهد منتقل می شود. بسیاری از صاحبخانه ها به طور خاص این عمل را رد می کنند و یا نیاز به تایید آنها بر اساس پرونده دارند.
حقوق ورود و بازرسی شما
هرچه اجاره نامه طولانی تر باشد، بیشتر احتمال دارد که شما می خواهید وارد شوید و وضعیت اموال را بررسی کنید.
حقوق خود را در اجاره نامه، از جمله اخطاری که به شما ارائه می دهید، به طور قانونی مورد نیاز است. هنگامی که تعمیرات باید انجام شود، باید مشخص شود که چگونه افراد تعمیری وارد سیستم می شوند و مجاز است. به یاد داشته باشید که این خانه مستاجر شماست و حریم خصوصی آنها برای آنها مهم است.
شتاب اجاره
اگر در کشور خود قانونی هستید، شما و مستاجر باید در سند اجاره نامه به عنوان توانایی شما برای سرعت بخشیدن به پرداخت اجاره ها در صورت نقض قوانین، ناراحتی به دیگران و یا مرتبا برای پرداخت اجاره در زمان موافقت کند.
در صورت امکان، لغو اطلاعیه ها
مجددا، بسته به موقعیت مکانی شما، ممکن است بخواهید شامل لغو اعلانها باشد. این به سادگی می گوید که مسئولیت مستاجر است که می داند وقتی که اجاره نامه خود را منقضی می شود، اجاره بها می دهد، یا دیگر مهلت ها یا تاریخ های تعیین شده. این به شما از مسئولیت اطلاع رسانی در هر مورد اجتناب می کند.
همه چیز درباره زبان روشن و قانون امور خارجه است
بیشتر سرمایه گذاران املاک و مستغلات، صاحبان و صاحبخانه ها یک وکیل را برای تهیه اسناد اجاره نامه خود تهیه می کنند یا یک فرم استاندارد را خریداری می کنند و وکیل خود را برای اصلاح و برکت آن می گیرند. این یک عمل خوب است، زیرا شما نمی خواهید نقض حقوق مستاجر یا قوانین ایالتی شما باشد.
آیا شما خودتان یا وکیل دارید، دانستن عناصر یک سند اجاره خوب، به شما کمک خواهد کرد که از بسیاری از جنبه های منفی روابط صاحبخانه مستاجر اجتناب کنید. حفاظت از حقوق شما به همان اندازه اهمیت دارد که برای مستاجران شما انجام می شود.