فرآیند شارژ شدن هزینه بعدی برای اجاره

آیا این کمک به مستاجرین پرداخت اجاره در زمان؟

شارژ هزینه دیرین می تواند یک راه برای دریافت مستاجران برای پرداخت اجاره به موقع باشد. در هنگام شارژ کردن این نوع هزینه ها، موارد خاصی که باید در نظر داشته باشید، از جمله مواردی است که زمان اجاره به حساب می آید و مبلغ واقعی که مستاجر را برای پرداخت دیر پرداخت می کنید. مراحل فرایند را برای پرداخت هزینه دیرتر یاد بگیرید.

سه دلیل برای شما باید یک هزینه کم را بپردازید

اگر یک مستاجر اجاره به موقع خود را پرداخت نکند، شما باید هزینه دیرین را بپردازید.

تنها چند ایالت وجود دارد که به شما اجازه نمی دهد که مستاجرین شما هزینه دیرین را بپردازید و دیگران که حداکثر مبلغی را که می توانید هزینه آن را تعیین کنید تعیین کنید، پس مطمئن شوید که قانون مستاجر مالکیت دولت شما را بررسی کنید. سه دلیل برای هزینه دیرین مفید است:

• صورتحساب اجاره ای به حساب می آید - مهم است که اجاره مستاجران خود را در زمان دریافت کنید، زیرا شما همچنین باید قبض ها را پرداخت کنید. اگر مستاجر قبل از دهم ماه اجاره بهای خود را پرداخت نکند و شما در پنجم قبول می کنید، ممكن است مشكلات خود را پرداخت كنید.
• اگر Tenant Falls پشت سر گذاشته شود، سخت به دست می آید - هنگامی که یک مستاجر در پرداخت اجاره اش عقب می افتد، هزینه های اجاره در ماه آینده بسیار سخت تر می شود.
• پرداخت غرامت به عادت تبدیل می شود - اگر هیچ مجازاتی برای پرداخت اجاره به موقع وجود نداشته باشد، هیچ انگیزه ای برای پرداخت اجاره در زمان وجود ندارد . بنابراین، یک مستاجر به راحتی می تواند به عادت به پرداخت اجاره در پانزدهم ماه، به جای در ابتدا.

تصمیم می گیرید که اجاره را بعدا در نظر بگیرید

شما باید زمانی تصمیم پرداخت اجاره را در نظر بگیرید. شما باید در موافقت نامه اجاره نامه خود روشن کنید که هر اجاره ای که توسط تاریخ "X" دریافت نمی شود دیر به حساب می آید. شما باید قوانین مستاجر مالکیت دولتی خود را بررسی کنید، زیرا بعضی از ایالت ها مستلزم ارائه یک دوره فساد است، در حالی که دیگران آن را ندارند.

• بدون دوره گریس

تا زمانی که دولت شما اجازه آن را می دهد، ممکن است تصمیم بگیرید که اجاره با توجه به تاریخ خاصی بدون استثنا یا فرمت باشد. اگر اجاره در اول ماه باشد، هر گونه اجاره ای که پس از اولین ماه دریافت می شود دیر می شود.

• مهلت

شما ممکن است تصمیم بگیرید که به مستاجران یک پنجره ای می دهید که می تواند بدون پرداخت مجازات اجاره کند. اگر اجاره در اول ماه باشد، اما شما مستاجرین پنج روز گارانتی را ارائه می دهید، پس هر اجاره ای که پنجم ماه دریافت نکرده است دیر خواهد شد.

مبلغی پس انداز

مبلغی که برای پرداخت هزینه دیر هنگام پرداخت می کنید، بر اساس قیمت اجاره متفاوت است. هزینه 50 دلاری برای پرداخت اجاره در اواخر ماهانه برای اجاره 1000 دلاری در ماه است. برای کسی که ماهانه 5000 دلار می پردازد، یک وام 50 دلاری به نظر نمی رسد. در این مورد، چیزی بیشتر در محدوده 250 دلار کافی خواهد بود.

بعضی از ایالت ها شما را ملزم می کنند تا هزینه ای معادل کمتر از یک درصد معادل اجاره ماهانه را بپردازید. به عنوان مثال، در مین، شما می توانید بیش از چهار درصد از اجاره به عنوان هزینه دیر به اتهام پرداخت کنید.

چه زمانی برای جمع آوری هزینه کم

جزئیات هزینه اواخر باید به عنوان یک شرط در قرارداد اجاره نامه شما باشد. این شامل هزینه اواخر هزینه و این واقعیت است که هزینه دیرین در همان زمان که اجاره اواخر پرداخت می شود، جمع آوری می شود.

آیا می توانید پرداخت های جزئی را قبول کنید؟

شما باید تصمیم بگیرید که آیا شما قبول اجاره اجاره می کنید. پرداخت جزئی به این معنی است که مستاجر اجاره بهای اقساط خود را می پردازد، مانند نیمه اول ماه، یک چهارم در پانزدهم و یک چهارم در بیستم.

شما باید قوانین مستاجر مالکان محلی خود را بررسی کنید. در بعضی ایالت ها پذیرش پرداخت اجاره ای جزئی شرایط قرارداد اجاره را تغییر می دهد. هر مبلغی که قبول کرده اید، می تواند به عنوان اجاره ماهیانه جدید برای این واحد در نظر گرفته شود. علاوه بر این، در بعضی از ایالت ها، هنگامی که بخشی از پرداخت شما را قبول می کنید، دیگر نمی توانید از آن مستاجر برای آن ماه پول اضافی را جمع آوری کنید.

جنبه های خوب و بد برای پذیرش پرداخت جزئی وجود دارد. بخش خوب این است که حداقل شما پول دریافت می کنید. بد است که یک بار مستاجر یک بار پشت سر گذاشته شود، برای آنها زمان پرداخت اجاره بعدی خود را بسیار سخت تر خواهد بود.

پذیرش پرداخت های جزئی نیز بد است، زیرا در بعضی از ایالت ها، اگر قبلا بخشی از پرداخت قبض را قبول کرده اید، باید روند اخراج را دوباره شروع کنید.

بعضی از صاحبخانه ها بخشی از پرداخت را قبول می کنند و بعضی از آنها فقط یک بار هزینه کامل را می پذیرند. شما باید تصمیم بگیرید که چه چیزی برای شما و قوانین کشور شما کار خواهد کرد.

معامله با عدم پرداخت

اگر یک مستاجر اجاره ماهانه خود را پرداخت نکند، باید برای اخراج از مستاجر خود پرونده کنید . قوانین اخراج دولتی متفاوت خواهد بود.

در برخی از ایالت ها، می توانید اخراج را بلافاصله پس از پرداخت خاتمه دهید. در سایر ایالت ها، قبل از اینکه بتوانید روند اخراج را شروع کنید، ابتدا باید چندین اعلامیه مستاجر را ارسال کنید، از جمله « اطلاع رسانی به پرداخت اجاره یا ترک ». شما باید فرایند اخراج را شروع کنید، به محض این که قوانین ایالتی خود را برای عدم پرداخت به شما اجازه می دهد، زیرا اغلب بیش از یک ماه طول می کشد تا مستاجر را اخراج کنید.