جمع آوری اجاره در اولین
3 دلیل برای تعیین تاریخ برای جمع آوری اجاره
- دوره ای را تنظیم کنید: اگر مهلت نباشد، مشوق پرداختی وجود ندارد. مستاجرین، صورتحسابهایی را تعیین می کنند که تاریخ تعیین شده را تعیین کرده اند. اگر مستاجرین متوجه شوند که اجاره در هر ماه یک بار معین می شود، آنها یاد می گیرند که پول خود را به پول بپردازند تا بتوانند هزینه های خود را به موقع پرداخت کنند.
- کمک می کند تا صاحبخانه برنامه ریزی / پرداخت صورتحساب: دریافت اجاره در یک زمان ثابت در هر ماه به شما کمک خواهد کرد که پرداخت صورتحساب خود را بودجه. به عنوان مثال، شما می توانید از پرداخت اجاره مستاجران برای پرداخت هزینه های اموال، مانند صورت حساب های آب یا هزینه های گرمایش استفاده کنید.
- ساده تر برای پرونده برای اخراج: هر زمان که اجاره در هر روز در همان روز است، آسان تر است که پیگیری از اواخر یا عدم پرداخت. اگر چهار مستاجر دارید و تنها چهاردهم ماه از سه مبلغ اجاره دریافت کرده اید، آسان است که ببینید که باید اقدامات اخراج را در برابر یک مستاجر شروع کنید.
جمع آوری اجاره در ماه اول
دلایل متعددی وجود دارد که چرا ماه اول ماه گذشته بوده است و بهترین زمان برای جمع آوری اجاره از مستاجران است. در اینجا چهار دلیل وجود دارد:
- اجاره معمولا در ابتدا شروع می شود - بسیاری از اجاره ها در ماه اول شروع می شوند. بنابراین، منطقی است که تمام پرداخت اجاره نیز در اولین ماه هر ماه صورت می گیرد.
- افراد پرداخت می شوند - بسیاری از مردم در پایان هفته یا پایان ماه پرداخت می شوند. بنابراین، مردم معمولا حق پرداخت خود را قبل از پرداخت اجاره به دست می گیرند، و این احتمال را افزایش می دهد که آنها پول برای پرداخت اجاره ماهانه خود را داشته باشند.
- دریافت اجاره قبل از صورت حساب های دیگر مورد نیاز - تاریخ تحویل برای صورتحساب مانند خدمات، کارت های اعتباری و وام مسکن در سراسر ماه پراکنده است. با جمع آوری اجاره در ماه اول قبل از این صورتحساب های دیگر، شانس خود را افزایش می دهید که مستاجر پول خود را برای پرداخت اجاره خود به جای استفاده از این پول برای پرداخت قبض دیگری که قبلا پرداخت شده است، داشته باشد.
- آسان به یاد داشته باشید - یکی دیگر از دلایل جمع آوری اجاره در ماه اول یک ایده خوب است زیرا آسان است برای شما و مستاجر خود را به یاد داشته باشید. وقتی ماه جدید شروع می شود، اجاره به موقع است.
دوره گریس
هرچند اجاره دارای تاریخ رسمی ماه اول ماه می باشد، بسیاری از صاحبخانه ها اجازه می دهند که یک دوره ی فریبکارانه باشند. این دوره ی مهلت قانونی به مستاجران اجازه خواهد داد اجاره ی خود را چند روز پس از اولین ماه بدون هیچ مجازات پرداخت کنند. به عنوان مثال، صاحبخانه ممکن است اجازه دهد مستاجران تا ماه پنجم ماه بدون هیچ مجازات اجاره دهند.
دادن بعضی از راه های ساده تر می شود، زمانی که اولین ماه در یک تعطیلات آخر هفته یا تعطیلات قرار می گیرد. به این ترتیب شما مجبور نخواهید بود که روز کاری را ردیابی کنید و هزینه اجاره را صرف کنید.
حتی با گذشت زمان فریبنده، شما همچنان می شنوید که داستان های شگفت انگیز، « چک در ایمیل است». با این حال، از آنجا که شما در حال حاضر به مستاجران دادن روز اضافی برای پرداخت، شما نباید به عنوان ملایم.
شرکت با تاریخ تحویل
این که آیا اجاره به اول ماه می رسد یا شما به مستاجرین اجازه می دهید که یک دوره فسخ اضافی را پرداخت کنند، باید به قوانین خود پایبند باشید. اگر یک بار استثناء کنید، مستاجر فکر می کند که می تواند دوباره با آن کنار بیاید. علاوه بر این، اگر مجازات برای شکستن یک حکم در قرارداد وجود نداشته باشد، مستأجر ممکن است فکر کند که می تواند قوانین دیگر را در قرارداد اجاره نامه بدون هیچ گونه مجازات شکست دهد.
شما همیشه باید زمانی که اجاره بها در قرارداد اجاره نامه شما مطرح می شود، به طوری که هیچ مشکلی وجود ندارد. به عنوان مثال: اجاره روز اول ماه هر ماه است. اگر مبلغ اجاره ماهانه تا روز پنجم همان ماه دریافت نکرده باشد، دیر به حساب می آید.