صلح را در اموال خود نگهدار
چرا ساعت های آرام وجود دارد؟
اموال اجاره ای یک جامعه است. این می تواند یک واحد خانواده واحد در یک محله بزرگتر و یا یک مجموعه چند خانواده با بسیاری از ساکنان.
افرادی که در این جامعه زندگی می کنند باید احترام یکدیگر باشند. بخشی از احترام، شامل اجازه دادن به دیگر ساکنان و همسایگان از خانه های خود در صلح و آرامش است.
- برای مستاجرین: ساعات آرام وجود دارد به طوری که هر مستاجر در ساختمان می تواند آپارتمان خود را بدون اختلالات لذت ببرید. مستاجران نمی خواهند دائما موزیک های بلند موسیقی همسایه خود، احزاب با صدای بلند، سگ ها را لرزاند و یا مسائل جیغ کشیدن را بشنوند. داشتن قوانین برای ساعات ساکت به عنوان بخشی از اجاره به مستاجران کمک خواهد کرد که از آنها انتظار می رود. اگر آنها از قوانین ساعت آرام پیروی نکنند، می توانند برای نقض قرارداد اجاره نامه، گزارش شوند.
- برای صاحبخانه ها: یک صاحبخانه یک سیاست ساعات ساکتی را اجرا می کند تا تلاش کند مستاجران خود را خوشحال کنند و ملک را از درگیری نجات دهند. نه تنها مستاجران و همسایگان دیگر به صاحبخانه شکایت می کنند، اما اگر یک مستاجر در ساختمان همسایه های اطراف خود را نگران کند، پلیس می تواند نامیده شود و صاحبخانه نمی خواهد با این سردرد مقابله کند.
اگر یک مستاجر دائما توسط یک همسایه مختل شود، آن مستاجر ناراضی خواهد بود و مستاجران ناراضی بیشتر به سمت حرکت حرکت خواهند کرد. صاحبخانه می خواهد از حرکت رو به جلو جلوگیری کند، بنابراین حفظ مستاجران شاد، یک اولویت اصلی است. با اجازۀ اجرایی آرام در قرارداد اجاره نامه، مستاجر خود را نشان می دهید که شما جدی هستید که اموال خود را صلح آمیز و آرام نگه دارید.
چه ساعاتی آرام است؟
ساعات آرام مرتب می شود، معمولا در صبح و شب، زمانی که مستاجران باید احترام ویژه ای داشته باشند. این سیاست ممنوعیت سر و صدای غیر ضروری یا بیش از حد است. اگر بالاتر از یک سطح دسیبل خاص باشد، نویز غیر منطقی در نظر گرفته می شود.
اکثر شهرها و شهرداری ها یک سیاست ساعتی ساکت هستند. بنابراین، شما باید قوانین شهر یا شهر خود را به منظور تعیین مقررات دقیق در منطقه خود نگاه کنید.
بعدا می توانید این بند را بخشی از قرارداد اجاره نامه خود قرار دهید. موسيقي با صداي بلند، تلويزيون انفجار يا اختلالات ديگري وجود دارد که مي تواند مستأجران ديگري را که ممکن است سعي در خواب داشته باشند ناراحت کند.
چه زمانی خاموش است؟
باز هم، کد شهر شما باید زمان خاصی را برای ساعات ساکت در نظر بگیرد. این ساعت ها ممکن است در روزهای هفته و تعطیلات آخر هفته متفاوت باشد. به عنوان مثال، در روزهای هفته، ساعات آرام می تواند از ساعت 10 صبح تا 7 صبح باشد، اما در آخر هفته ها، ساعات ساکت می تواند از ساعت 10 صبح تا 9:00 باشد.
اگر شهر شما ساعات خاص ساکت نداشته باشد، می توانید ساعات خاصی را برای اموال خود وارد کنید. آنها باید منطقی باشند. به عنوان مثال، ساعت 10 صبح در شب تا ساعت 7 یا 8 صبح معمولا یک دامنه معقول است.
فقط آرام در طول ساعات آرام
نه مستاجران نه تنها باید در ساعات آرام آرام باشند.
ملک برای لذت آرام همه ساکنان است. مستأجر باید از همسایگان خود احترام قائل باشند. مستاجران باید بتوانند از واحد خود لذت ببرند، اما نباید این کار را به طریقی انجام دهند که لذت آرام دیگران را در ساختمان مختل کند. سر و صدای بیش از حد در هر ساعت از روز، به ویژه اگر طولانی باشد، تحمل نخواهد شد.
چه کسی باید سیاست های ساعت خاموش را دنبال کند؟
سیاست ساعات ساعتی در مورد تمام مستاجران اموال، و همچنین به هر یک از مهمانان مستاجر، اعمال می شود. این الزام باید در بند اجاره نامه بیان شود.
عواقب آن اگر ساعات آرام خراب شود
بند اجاره ساعات ساعتی باید عواقب ناشی از آن را بیان کند، اگر مستاجر سیاست ساعات ساکت را نقض کند. به عنوان مثال، اگر یک مستاجر سیاست سکوت ساحلی را در سه مورد جداگانه نقض کند، مستاجر ممکن است مجبور باشد جریمه پرداخت کند یا صاحبخانه بتواند برای اخراج پرونده کند.
نمونه مورد اجاره خیرخواهانه :
" مستحکم آرام" مستأجر ممکن است در این آپارتمان زندگی کنند و بدون دخالت در استفاده از این اجاره، از آپارتمان استفاده کنند. مستأجر ممکن است از لذت آرام هر مستاجر دیگر در ساختمان یا همسایگان اطرافش ناراحت نشود. مستأجر مسئول پیوستن به ساعات آرام ساختمان است ساعاتی آرام از روزهای هفته و از تعطیلات آخر هفته می باشد.اگر مستاجر سیاست سحر و جادو را در سه ساحه مستقل مستند نقض کند، مستاجر قرارداد اجاره نامه را نقض می کند صاحبخانه حق دارد که مستاجر را به جریمه ای از دلار و / یا اخراج مستأجر ، تصمیم آن تنها حق صاحبخانه است. "
* این یک بند اجاره نمونه است. برای تهیه اسناد اجاره ای لطفا مشاور حقوقی را بخوانید