سیل ناپایدار در طول قرن بیستم یک مشکل عادی بود. در سال 1936 کنگره تلاش کرد موضوع را با تصویب قانون کنترل سیل اقدام کند. این قانون به دولت فدرال اجازه ساخت ساختارهای کنترل سیل مانند سدها و سدها را داد.
متاسفانه، این اقدامات کافی نبود و سیل همچنان ادامه داشت.
در اواخر دهه 1960 سیل بسیار پر هزینه بود. آنها باعث تلفات وسیعی از اموال شد و باعث شد هزینه های هنگفتی در بودجه فدرال در حوادث فاجعه ای ایجاد شود. کنگره دریافت که برنامه جامع پیشگیری از سیل مورد نیاز است. برای این منظور، برنامه بیمه سیل ملی) NFIP (را در سال 1968 ایجاد کرد.
NFIP توسط اداره مدیریت اضطراری فدرال (FEMA) اداره می شود. این برنامه برای کاهش تلفات سیل با استفاده از رویکرد سه جانبه طراحی شده است: مدیریت سیلاب، نقشه برداری خطر سیل و بیمه سیل. اصطلاح سیلاب به سادگی به معنای یک منطقه مستعد سیل است.
مدیریت سیلاب
یکی از ستون های NFIP، مشارکت جامعه است. مشارکت در برنامه داوطلبانه است. انجمن هایی که مشارکت می کنند، به دولت فدرال تعهد می کنند. آنها وعده داده اند که یک برنامه مدیریت سیلاب را آغاز و اجرا کنند.
مدیریت زهکشی می تواند توسط روش های مختلف انجام شود از جمله منطقه بندی و اجرای قانون ساخت . انجمن هایی که در NFIP شركت می كنند، باید ساخت های جدید را در مناطق مستعد تولید مواد غذایی محدود كنند. آنها همچنین باید اطمینان حاصل کنند که ساختارهای جدید به درستی بالا می روند. اگر یک جامعه در معامله تحت NFIP به پایان برسد، صاحبان املاک در آن جامعه دسترسی به بیمه سیل را خواهند داشت.
نقشه برداری خطر سیل
هنگامی که یک جامعه ابتدا به برنامه سیل می پیوندد، FEMA مطالعۀ خطرات سیلاب منطقه را انجام می دهد. هنگامی که این مطالعه تکمیل می شود FEMA نقشه بیمه سیل (FIRM) را تهیه می کند. نقشه نمایشی بصری از خطرات سیلاب جامعه است. این ممکن است شامل رودخانه ها، رودخانه ها، سیل ها، سیلاب ها و سیلاب ها (مناطقی که آب در جریان سیل جریان دارد).
برای ارزیابی خطرات سیل FEMA با استفاده از یک استاندارد به نام سیل پایه یا سیل 100 ساله . انتظار می رود 100 سال سیل حداقل یک بار در هر 100 سال باشد (ممکن است بیشتر اتفاق بیافتد). سیلاب پایه در هر سال به احتمال زیاد 1٪ است. تحت NFIP یک منطقه سیل 1٪ یک منطقه خطر خاص سیل (SFHA) نامیده می شود.
هنگام طراحی FIRM، FEMA از یک سیستم کد گذاری برای تعیین SFHA ها استفاده می کند. حوزه های واقع در امتداد خط ساحلی، حروف "V." مناطق "V" به ویژه خطرناک هستند، زیرا آسیب پذیر هستند به وسیله امواج پر سرعت از طوفان و سونامی. حوزه های مستعد ابتلا به سیل، اما اقدام موج را با حروف "A." تعیین می کنند. مناطق "A" ممکن است در نزدیکی دریاچه یا رودخانه واقع شوند. آنها ممکن است در نزدیکی ساحل در یک مکان محافظت شده از امواج قرار بگیرند.
یکی دیگر از ویژگی های موجود در نقشه سیل ارتفاع پایه سیل است .
این اصطلاح به معنای ارتفاع است که انتظار می رود سیلاب در طول سیل پایه افزایش یابد. برای محافظت از سیل، اموال باید در بالای BFE واقع شود.
سیل بیمه
به صاحب ملک، خطر 1٪ سیل ممکن است به نظر کم باشد. با این حال، در یک سیلاب 1٪، احتمال وقوع سیل در هر دوره 30 ساله (زندگی یک وام مسکن معمولی) 26٪ است. بنابراین، هر اموال واقع در SFHA باید از طریق سیل بیمه شود، اگر اموال به وسیله وام گیرنده ای که توسط فدرال تنظیم یا بیمه شده است، مرتکب شود. صاحبان ملک که در SFHA نیستند ممکن است داوطلبانه بیمه سیل را خریداری کنند.
بیمه سیل باید به طور جداگانه از بیمه اموال تجاری خریداری شود. این به این دلیل است که سیل و خطرات مربوط به آن (مانند سرازیری طوفان، گلدان و تهویه فاضلاب ) تحت یک سیاست مالکیت تجاری از طریق حذف محرومیت از آب محروم می شوند .
بیمه سیل می تواند به طور مستقیم از FEMA خریداری نگردد. در عوض، آن را از شرکت های بیمه که در قرارداد قراردادی با NFIP مشغول به کار هستند، در دسترس است. این بیمه گران و سیل خدماتی را از طرف FEMA صادر می کنند. بیمه خریداران می توانند بیمه سیل را از یکی از این بیمه گذاران از طریق یک نمایندگی بیمه خریداری کنند .
حق بیمه برای بیمه سیل در یک ملک خاص بستگی به تعدادی از عوامل دارد. این شامل:
- جامعه که در آن ملک واقع شده است؛
- محل دقیق اموال (چه در SFHA)؛
- مشخصات ملک (سن، ساخت و ساز و غیره) و
- ارتفاع ساختمان