چه صاحبخانه و مستاجر آریزونا باید بداند
9 سوال اساسی در مورد سپرده های امنیتی در آریزونا
- حداکثر سپرده های امنیتی در آریزونا - یک و نیم ماه اجاره
- غرامت غیرقابل برگشت وجوه دولتی باید در نوشتن غیر قابل جبران باشد
- نگهداری سپرده - هیچ مقررات خاص
- نوشتار نوشته شده بله مستأجر حق حضور در بازرسی جابجایی
- نگهداری سپرده - بدون پرداخت اجاره، خسارات و سایر نقص های اجاره نامه
- پیاده روی از طریق بازرسی - مورد نیاز است. مستأجر می تواند باشد
- بازپرداخت سپرده - ظرف مدت 14 روز از انتقال مستاجر
- فروش املاک - خریدار جدید مسئول جمع آوری سپرده ها از فروشنده
- شکستن سپرده قانون سپرده - مستأجر میتواند دو بار ضمانت ضمانت را بپردازد
آیا محدودیت سپرده های امنیتی در آریزونا وجود دارد؟
بله صاحبان خانه در آریزونا نمی توانند یک مستاجر را بیش از یک و نیم ماه اجاره به عنوان سپرده های امنیتی را بپردازند. صاحبخانه نمی تواند تقاضا کند که یک مستاجر بیشتر از این پرداخت کند، اما اگر یک مستاجر داوطلب موافقت کند که اجاره بیش از یک و نیم ماه را بپردازد، ممکن است این کار را انجام دهد.
مثال: اگر اجاره ماهیانه 1000 دلار باشد، بیشتر صاحبخانه می تواند مبلغی معادل 1500 دلار هزینه کند که یک ماه اجاره (1000 دلار) و اجاره یک ماهه (500 دلار) باشد.
آیا می توانید سپرده غیر قابل جبران را بپردازید؟
در آریزونا، اگر هزینه یا سپرده غیر قابل جبران باشد، صاحبخانه باید به صورت کتبی اعلام کند که بازپرداختی ندارد و باید هدف وظیفه یا سپرده را توضیح دهد. تمام هزینه ها و سپرده هایی که به عنوان غیر قابل بازگشت شناخته نمی شوند، قابل پرداخت می باشند.
چگونه باید سپرده امنیتی را در آریزونا ذخیره کنید؟
ایالت آریزونا هیچ قانون خاصی برای ذخیره سپرده امنیتی مستاجر ندارد.
لازم نیست در هر موسسه مالی نگهداری شود. در حقیقت، صاحبخانه مجاز به استفاده از سپرده امنیتی در حین اجاره برای پوشش شرایطی است که در قرارداد اجاره نامه آمده است . صاحبخانه باید دارایی های مناسب را به دلیل مستاجر در دسترس برای بازگشت به مستاجر بر حرکت مستاجر داشته باشد.
آیا پس از دریافت سپرده امنیتی در آریزونا آگاهانه نوشته شده است؟
در صورتیکه مستاجر حرکت کند، صاحبخانه مسئول تهیه مستاجر می باشد:
- یک کپی امضا شده از قرارداد اجاره نامه
- یک حرکت در فرم - که مستاجر خواهد شد برای نوشتن هر گونه خسارت موجود در واحد.
- اطلاعیه نوشته شده - صاحبخانه باید مستاجر را با اطلاعیه کتبی ارائه دهد که مستأجر حق دارد که در جریان بازرسی جابجا شود .
برخی از دلایل اینکه شما می توانید سپرده امنیتی مستاجر را در آریزونا نگه دارید چه هستند؟
در ایالت آریزونا، صاحبخانه می تواند یک سپرده امنیتی مستاجر یا بخشی از سپرده را برای پوشش دادن:
- بدون پرداخت اجاره
- آسیب در بیش از حد عادی پوشیده و اشک
- هزینه های دیگر ناشی از نقض اجاره
آیا بازرسی از طریق پیگیری در آریزونا مورد نیاز است؟
بله صاحبخانه ها در ایالت آریزونا باید یک بازرسی حرکتی را انجام دهند. مستاجران حق دارند که در بازرسی حضور داشته باشند اگر آنها صاحبخانه را از میل خود به حضور در آن مطلع سازند.
اگر مستاجر بیرون رانده شود و صاحبخانه از ایمنی خود بترسد، صاحبخانه مجبور نیست اجازه دهد که این مستاجر در بازرسی منتقل شود.
چه زمانی باید سپرده امنیتی مستاجری را در آریزونا بازپرداخت کنید؟
دوره زمانی:
صاحبان خانه در ایالت آریزونا 14 روز از پایان دادن به اجاره برای بازگشت سپرده امنیتی مستاجر. این تعطیلات یا تعطیلات را شامل نمی شود.
نامه با پست پیشتاز:
این سپرده باید توسط پست اول طبقه به آخرین آدرس مشهور مستاجر ارسال شود، مگر اینکه مستأجر با سایر صاحبخانه قرارداد دیگری را تنظیم کرده و یا مالک را با یک آدرس حمل و نقل متفاوت ارائه دهد.
لیست نوشته شده نوشته شده:
در صورتی که کسر شده از سپرده ساخته شده باشد، صاحبخانه همچنین باید یک لیست کتبی نوشته شده همراه با بخشی از سپرده های امنیتی که به آنها بازگردانده شده باشد.
این لیست مشخص شده باید فهرستی از دلایل هر کسر و مبلغی را که باید پرداخت شود، توضیح دهد.
اگر ملک خود را فروختید چه اتفاقی می افتد؟
در صورتی که ملک خود را به فروش می رسانید، مالک جدید مسئول پیروی از قانون سپرده های امنیتی آریزونا و بازگرداندن سپرده های امنیتی به مستاجر می باشد. این مسئول خرید جدید است که مطمئن شود همه سپرده های امنیتی از صاحب فعلی دریافت می کنند.
چه اتفاقی می افتد اگر شما نتوانید قوانین سپرده امنیتی آریزونا را دنبال کنید؟
عدم پیروی از قانون آریزونا در زمینه سپرده های امنیتی می تواند مستلزم دو برابر مبلغ سپرده های امنیتی که به اشتباه محروم شده و همچنین هر گونه خسارت وارده توسط دادگاه اعطا شود.
قانون سپرده امنیتی آریزونا چیست؟
اگر می خواهید متن اصلی قانون را مشاهده کنید، لطفا از مقررات اصلاح شده آریزونا نسخه های 33-1321 و 33-1341 استفاده کنید.