آیا می توانید سرمایه گذاری در حومه را انجام دهید؟
8 مزایده سرمایه گذاری در حومه
- گردش کمتر - مردم حومه شهر را به عنوان یک مکان دائمی نسبت به شهر مشاهده می کنند. اجاره دهندگان یا خریداران در حومه شهر معمولا ثبات بیشتری نسبت به شهرها دارند. مردم به دنبال خرید یک خانه یا اجاره به مدت بیش از یک سال هستند. به عنوان مثال، یک خانواده جوان با یک نوزاد ممکن است یک خانه را در حومه ها اجاره کند تا فرزند آنها رشد کند و در مدرسه در آن محله حضور یابد.
- Less Wear and Tear - در حومه شهرها، یافتن آسانسورهای اجاره ای طولانی مدت - کسانی که اجاره ای را برای بیش از یک سال امضا می کنند راحت تر است. از آنجایی که آنها قصد دارند برای مدت طولانی در خانه زندگی کنند، آنها آن را به عنوان یک خانه می بینند. داشتن ارتباط طولانی مدت با اموال به طور کلی به این معنی است که آنها ممکن است نسبت به اموال احترام بیشتری داشته باشند و باعث سستی و پریشان شوند .
- بیشتر اتاق / بیشتر انفجار برای شما Buck - در حومه، قیمت در هر فوت مربع است که به طور کلی پایین تر از آن است که در شهرستان است. بنابراین، شما معمولا می توانید یک ملک بزرگتر را در حومه ها دریافت کنید تا بتوانید در همان شهر برای شهرتان شهرت پیدا کنید. به عنوان مثال، در بوستون، 300،000 دلار ممکن است شما یک آپارتمان 500 فوت مربعی داشته باشید، اما در حومه اطراف، این 300،000 دلار می تواند یک خانه 1900 فوت مربعی برای اجاره به شما بدهد.
- فضای بیرونی - یک فرسایش بزرگ زندگی در حومه شهرها به عنوان مخالف زندگی شهری فضای فراوان در فضای باز است. بعضی از فضای آزاد در حومه ها انتظار می رود، چرا که یکی از اصلی ترین تساوی هاست.
- نرخ های پایین تر جرم - حومه ها به طور معمول نرخ جرم کمتری نسبت به شهرها و مناطق شهری دارند. ایمنی یک نگرانی بزرگ برای اجاره دهندگان و خریداران است.
- آرام - حومه ها فرار خوش آمدید بسیاری از شلوغی و شلوغی از زندگی شهری است، اما نه به عنوان یک منطقه روستایی که ممکن است برای پیدا کردن کمک در شرایط اضطراری مشکل باشد. این ترکیبی کامل از کریکت ها در شب وحشتناک است و شنیدن همسایگان خود صبح در درهای اتومبیل خود را می شکند.
- دسترسی به شهر - یکی دیگر از طرفداران زندگی حومه شهر دسترسی نزدیک به یک شهر در نزدیکی است. بسیاری از حومه ها در عرض یک ساعت از یک شهر بزرگتر قرار دارند که می توانند ساکنان حومه شهر را به هنر و سرگرمی هایی که ممکن است طلب کنند، دسترسی داشته باشند. شهر معمولا توسط ماشین یا از راه خط راه آهن قابل دسترسی است.
- درآمد چندگانه - خانه های حومه اغلب از افراد دارای درآمد چندگانه تشکیل شده است. بنابراین، آنها ممکن است بودجه بزرگتری برای کار با افراد مختلف داشته باشند.
4 از سرمایه گذاری در حومه
- اجاره کمتر - اگر شما یک سرمایه گذار دارایی هستید که بر روی املاک اجاره ای متمرکز است، باید آگاه باشید که اجاره دهندگان کمتر در حومه ها از مالکان خانه ها وجود دارد. این به این معنا نیست که هیچ کس در حومه ها به دنبال اجاره نیست. مردم در حومه ها به دنبال اجاره آپارتمان ها، خانه های تک خانواده یا خانه های چند نفره هستند.
از آنجایی که جمعیت اجاره اکثریت در حومه ها نیست، شما باید اطمینان حاصل کنید که چه کسانی مستاجران در منطقه می خواهند تا بتوانید ملک را بخرید یا ملک خود را بازپرداخت کنید تا به آنها تجدید نظر کنید. علاوه بر اجاره دهندگان مسکونی، در حومه ها نیز فرصت هایی برای خرید و اجاره فضاهای خرده فروشی و اداری وجود دارد. - انواع مختلفی از ویژگی های سرمایه گذاری - اکثر املاک در حومه ها خانه های تک خانواده هستند . در مناطق خاص، شما همچنین قادر خواهید بود خانه های دو خانواده را پیدا کنید. ساختمان های آپارتمانی یا خانه های چندگانه بزرگ کمتر رایج خواهد بود. تعداد محدودی از فضاهای اداری و خرده فروشی موجود خواهد بود.
- کمتر حمل و نقل عمومی - حومه شهرها برای افرادی که رانندگی نمی کنند و یا اتومبیل خود را ندارند، جذاب نیستند. برای کسانی که حمل و نقل خود را برای ملک که در نزدیکی خط راه آهن یا اتوبوس قرار دارد، بسیار مهم خواهد بود. همچنین، حتی برای کسانی که حمل و نقل خود را دارند، اگر اموال شما بیش از حد دور از بزرگراه ها یا شهر اصلی قرار گرفته باشد، می توانید استخر خریدار خود را محدود کنید و برای خریداران یا اجاره دهندگان احتمالی مجددا تعطیل کنید.
- هیچ چیز برای انجام - برخی از حومه ها را خسته کننده می بینند. آنها را می توان به عنوان یک شهر کوکی برش با مرکز نوار، غذا و سینما دیده می شود.