از پرداخت مالیات تا انجام تعمیرات
مسئولیت پیگیری کدهای ایمنی
به عنوان صاحبخانه، مسئولیت شما در پیروی همه کدهای ایمنی محلی، ایالتی و فدرال برای اموال شماست. این کدها می توانند بسته به وضعیت اموال اجاره ای شما متفاوت باشد. شما می توانید مسئولیت های خود را در سطح ایالتی در قانون مالکیت مستاجر های دولت خود پیدا کنید، اما شهر شما ممکن است نیازهای اضافی داشته باشد، بنابراین شما همیشه باید قوانین محلی خود را بررسی کنید.
برخی از نمونه های کدهای ایمنی عبارتند از:
- شما باید بدانید که چگونه بسیاری از آشکارسازهای دود و آشکارسازهای مونوکسید کربن در هر آپارتمان / طبقه مورد نیاز است و اینکه آیا آنها باید به سختی وصل شوند.
- شما باید خطرات رنگ سرب در اموال خود را درک کنید. شما باید چگونگی خلاص شدن از خطرات رنگ سرب را با توجه به دستورالعمل EPA و همچنین مجوز برای انجام این کار و یا حرفه ای مجوز استخدام کنید.
- شما باید بدانید چگونه از ملک خود، به خصوص قالب سمی خلاص شوید. EPA دارای چند راهنمایی در مورد چگونگی استفاده از قالب است.
- شما نیاز به دانستن الزامات برای نرده ها و روشنایی مناسب در پله ها دارید.
- شما باید بدانید که حداکثر تعداد افراد در هر اتاق خواب یا حداکثر تعداد افراد در هر فوت مربع است.
- این که آیا شما باید از رنگ های مقاوم در برابر آتش در مناطق مانند پله ها استفاده کنید.
- اگر شما باید محافظ های ایمنی را در پنجره های طبقه دوم نصب کنید.
- درک قوانین مرتبط با آب و هوا در مناطقی که بارش برف احتمال دارد، بسیاری از شهرها دارای کدهای ایمنی هستند که نیاز به پیاده روی دارند تا در پایان دوره برف، چند ساعت پس از برف افتادن، در یک زمان معینی از آب گرم شوند.
حفظ بیمه مناسب
به عنوان یک صاحبخانه، در بهترین شرایط شما برای حفظ مقدار درست بیمه در اموال خود است. اگر وام مسکن را در اختیار ملک قرار دهید، وام دهنده شما اغلب به شما نیاز دارد تا نوع خاصی از بیمه را بدست آورید. این است که آنها را در صورت آسیب به اموال خود، از جمله آتش سوزی، سیل، یا حتی ادعای لغزش و سقوط، محافظت کنید.
بیمه صاحب خانه:
اول، شما باید بیمه نامه مالک خانه خود را بررسی کنید. بسیاری از بیمه نامه های خانه داران اجاره را پوشش نمی دهند. اگر نه، شما حداقل باید حداقل برای بیمه اموال صاحب خانه دریافت کنید ، که بیمه برای ساختار فیزیکی است که شما اجاره می کنید.
دارایی های اساسی بیمه علاوه بر دارایی های خود در ساختمان، مانند ابزار یا لوازم، را پوشش می دهد. این املاک مستاجر را پوشش نخواهد داد. مستاجرین باید بیمه اجاره دهنده خود را بپردازند تا ملک و مسئولیت خود را پوشش دهند.
بیمه اضافی:
انواع دیگر بیمه در نظر گرفته می شوند
- پوشش آب
- پوشش آتش
- پوشش سیل
- پوشش برای بلایای طبیعی
- بیمه برای پوشش دادخواست و حقوق قانونی
- بیمه برای پوشش درآمد ناشی از درآمد تخلیه به دلیل شرایطی مانند آتش سوزی یا بلایای طبیعی.
سیاست چتر:
همچنین ممکن است بخواهید سیاست بیمه چتر را در نظر بگیرید که یک پوشش مسئولیت اضافی است. این می تواند شما را از ادعاهایی که ممکن است تحت پوشش بیمه مسئولیت دیگر شما، از جمله تقصیر، اعمال خشونت، یا دعوی قضایی، محافظت کند. همچنین می توانید از زمانی که محدودیت پوشش خود را از سایر سیاست های بیمه خود رسیده اید محافظت می کنید.
پرداخت وام مسکن
اگر شما وام خود را برای اموال خود و یا وام خصوصی برای خرید اموال خود برداشت کرده اید، مسئولیت پرداخت این وام را با توجه به برنامه پرداختی که توافق کرده اید، پرداخت می کنید. اگر پرداخت وام مسکن بیش از 30 روز دیر کند، بر میزان اعتبار شما تأثیر منفی خواهد گذاشت.
اگر پرداخت های وام مسکن را از دست ندهید، ممکن است سلب حق اقامه دعوی کنید.
مسئولیت پرداخت مالیات
این که آیا شما مالکان مالکیت اموال شما هستند و یا اجاره مستقل دارند، شما مسئول پرداخت مالیات بر اموال به دولت هستید. شما همچنین باید مالیات بر درآمد دریافتی خود را از جمع آوری اجاره پرداخت کنید .
با این حال، به عنوان یک صاحبخانه یا صاحب ملک، کسر مالیاتی زیادی وجود دارد که می توانید از آن استفاده کنید. این کسر ها عبارتند از بهره در پرداخت وام مسکن یا کارت های اعتباری مورد استفاده برای اموال، استهلاک، حق بیمه، تعمیرات، و حتی مالیات بر دارایی.
پرداخت آب و برق
اغلب مستاجر مسئول پرداخت آب و برق خود می باشد. چنین مواردی در اکثر خانوارها و خانه های تک خانواده وجود دارد. با این حال، اگر صاحبخانه هستید که مسئول پرداخت وجه به اموال خود است، این که آیا آن یک ابزار یا همه چیز است، باید مطمئن شوید که این کار را انجام می دهید. عدم پرداخت قبوض برق به این معنی است که مستاجرین شما آب، گرما یا برق نخواهند داشت. این می تواند به عنوان نقض اجاره نامه در نظر گرفته شود زیرا شما خدمات ضروری را که توافق کرده اید ارائه نمی دهد و شما می توانید با اقدام قانونی روبرو شوید.
صاحبخانه باید تعمیر و نگهداری اموال را انجام دهد
به عنوان یک صاحبخانه، شما مسئولیت انجام تعمیرات منظم در اموال خود را دارید.
این شامل نگهداری پیشگیرانه است :
- مانند مرتکب خسارت و
- بررسی کنید تا مطمئن شوید همه آشکارسازهای دود و آشکارسازهای مونوکسید کربن کار می کنند.
این همچنین شامل نگهداری هفتگی:
- مانند همه مناطق مشترک،
- تمیز کردن زهکشی باران،
- برداشتن سطل زباله
- قرار دادن زباله و بازیافت با توجه به برنامه مجموعه شهر شما.
انجام تعمیرات
شما نه تنها باید نگهداری پیشگیرانه را انجام دهید، بلکه باید تعمیرات خود را نیز انجام دهید. این شامل تعمیرات کوچک مانند تعمیر درها می آید از لولا خود و یا unclogging تخلیه دوش. این نیز شامل تعمیرات بزرگ مانند جایگزینی یک سقف یا بازسازی برق است. البته، اگر شما در زمینه هایی مانند لوله کشی و الکتریکی مهارت نداشته باشید، بهتر است که یک حرفه ای مجاز را استخدام کنید که مطمئن شود کار به درستی انجام شده و بر اساس کد انجام شده است.