مثبت و منفی بیش از 55 انجمن
7 مزایای سرمایه گذاری در خانه های بازنشستگی
چندین مثبت از خرید خانه بازنشستگی به عنوان یک دارایی سرمایه گذاری وجود دارد.
بومرهای کودک هر روز بازنشسته می شوند و به دنبال مکان ایده آل برای صرف وقت فراغت خود هستند. در اینجا هفت مورد شما باید در نظر بگیرید.
1. مناطق مطلوب:
نخستین سرمایه گذاری در بیش از 55 جامعه، آب و هوا است. این خانهها معمولا در هوای گرمتر مانند فلوریدا یا کالیفرنیا قرار دارند. آب و هوای عالی یک نقطه فروش در خود و خود است. نه تنها می توانید سرمایه گذاری ملک خود را بررسی کنید، بلکه می توانید در آفتاب نیز در حالی که در آن هستید هستید.
علاوه بر اینکه در هوای گرم تر قرار می گیرد، جوامع بازنشستگی معمولا در نزدیکی یک دانشگاه یا دانشگاه فعال قرار می گیرند . نه تنها این بدان معنی است که فعالیت های فراوانی در نزدیکی وجود دارد، بلکه این بدان معنی است که کیفیت مراقبت های بهداشتی نیز احتمالا کیفیت است . این امر برای جوامع بازنشستگی معمول است که در نزدیکی دانشگاه هایی قرار دارند که برای برنامه های بهداشتی ستاره ای خود مانند جان هاپکینز یا UCLA شناخته شده اند.
2. جمعیت پیری:
اعضای نسل بومر بزرگ کودک به سن بازنشستگی نزدیک شده اند و در سال های بعد به دنبال یک محل برای تماس با خانه هستند. نه تنها این، بلکه مردم طولانی تر از همیشه زندگی می کنند. جوامع بازنشسته محل خوبی برای این جمعیت پیرامون هستند تا سالها در آنجا بمانند.
3. تعمیر و نگهداری شامل:
در هنگام خرید یا اجاره در یک جامعه بازنشستگی، هزینه ماهانه اغلب هزینه تعمیر و نگهداری خانه داران را پوشش می دهد. هر جامعه متفاوت خواهد بود، اما این هزینه ها می تواند همه چیز را از خانه تا کارگاه بیرونی پوشش دهد. داشتن فضای در فضای باز، اما عدم نیاز به حفظ آن، برای این جمعیت سالم جذاب است.
4. بازار هدف:
هنگامی که شما در یک خانه بازنشستگی سرمایه گذاری می کنید، شما یک بازار هدف بسیار خاص دارید. از آنجا که اکثر جوامع بازنشستگی نیاز به ساکنان 55 ساله یا بالاتر دارند، هنگام خرید خریداران یا اجاره دهنده برای اموال خود، شما می دانید که چه کسی هدف قرار می گیرید و می توانید یک طرح بازاریابی ایجاد کنید که به این جمعیت شناسی تجدید نظر کند.
5. امکانات:
امکانات متعدد در جوامع بازنشستگی موجود است. از کلاس های آموزشی، دوره های آموزشی و فعالیت های تفریحی، همیشه در جامعه وجود دارد.
6. جامعه آرام:
بسیاری از جوامع بازنشستگی دروغ می گویند و به ترافیک خیابانی دسترسی ندارند. علاوه بر این، اندازه اصلی خانه تنها یک یا دو نفر است، بنابراین میزان نویز در جامعه حداقل است.
7. کمتر پوشیدن و تلنگر:
فقط یک یا دو نفر در خانه زندگی خواهند کرد و هیچ فرزندی نخواهند داشت، بنابراین در این ملک، سایش و پوسیدگی کمتر خواهد بود.
3 از سرمایه گذاری در خانه های بازنشستگی
همچنین در هنگام خرید خانه بازنشستگی به عنوان یک سرمایه گذاری ملکی، منفی وجود دارد. شما خود را به بیش از 55 قسمت از جمعیت محدود می کنید، که هرکدام از این سن را به عنوان یک ناقض یا خریدار احتمالی دور می کند. در اینجا سه مورد از آن آگاهیم.
1. هزینه ماهانه:
در حالی که برخی جوامع که نیازی به آن ندارند، در اکثر جوامع بازنشستگی مجبور به پرداخت هزینه ماهانه برای خانه بازنشستگی هستند. به نظر می رسد که چه هزینه هایی تحت پوشش جامعه قرار می گیرند، اما این می تواند شامل خدمات آب و برق، تعمیر و نگهداری حیاط و خانه، برای مثال. به عنوان یک مالک، شما باید این هزینه را صرف نظر از اینکه آیا شما قادر به پیدا کردن یک اجاره برای اموال خود هستید.
2. بازار نیشکر:
خرید ملک سرمایه گذاری در یک جامعه بازنشستگی، خریدار بالقوه یا استخر اجاره خود را محدود می کند.
شما معمولا باید برای اقامت در خانه حداقل 55 سال داشته باشید، بنابراین این نوع سرمایه گذاری بلافاصله بخش بزرگی از جمعیت را از بین می برد.
3. ویژگی های سرمایه گذاری محدود:
جوامع بازنشستگی در هر محله وجود ندارد. همانطور که در مورد بالا صحبت می شود، مناطق خاصی وجود دارد که این خانه ها معمولا در آن قرار دارند. علاوه بر این، در داخل جامعه واقعی، انواع خاصی از اموال سرمایه گذاری در دسترس وجود دارد. این معمولا یک خانه تک خانواده یا یک آپارتمان است.