راهنمای کامل به نمایش مستاجر

01 - کجا برای مستاجران پیدا کنید

02 - 15 چیزهایی که در تبلیغات شما برای اجاره وجود دارد

حالا که می دانید کجا مستاجران پیدا می شوند، بخش بعدی پروسه غربالگری شامل درک آنچه باید در آگهی هایی که قرار داده اید را شامل شود. یک آگهی به خوبی فرموله شده به شما کمک خواهد کرد تا بهترین مستاجرین با کیفیت را جذب کنید. در اینجا جایی که مهم است برای انجام یک بررسی پس زمینه مستاجران آینده نگر شما. کسانی که مایل به انجام یک بررسی پس زمینه نیست باید اجتناب شود.

03 - 10 سوال برای مستاجران آینده

هنگامی که علاقه خود را به اموال خود ایجاد کرده اید، قدم بعدی این است که مجموعه ای از سوالات را که از هر مستاجر احتمالی پرسیدن می کنید، بسازید. این سوالات استانداردهای واجد شرایط شما خواهند بود. نکته اصلی این است که شما می خواهید مطمئن شوید که مستاجر ها می توانند اجاره خود را پرداخت کنند، بنابراین نگران نباشید که یک نسخه خالی پرداخت یا W-2 را ببینید.

04 - سوالاتی که از مستاجر آینده نگر نمی توانید بپرسید

هنگام مصاحبه با مستاجرین آینده نگر، سوالاتی وجود دارد که شما به طور قانونی مجاز به آن نیستید. آنهایی که واضح هستند، نژاد و مذهب هستند، اما شما نیز مجاز به پرس و جو در مورد وضعیت خانوادگی کسی نیستید. در اینجا چیزی است که شما نباید در مصاحبه مستاجر بگوید.

05 - مسکن منصفانه چیست؟

هنگام غربالگری مستاجرین، باید به قانون اسکان فدرال مسکن برسید. شما باید با این اقدام آشنا باشید تا از هر شکایتی جلوگیری کنید، اگر در برابر یک ناقض احتمالی، بر اساس چیزهایی مانند رنگ و منشاء ملی تبعیض قائل شوید. یاد بگیرید که کدام کلاس ها از تبعیض در مسکن محافظت می شوند.

06 - مسکن منصفانه: لیست کلاس های حفاظت شده توسط دولت

با توجه به قوانین قانون اسکان فدرال فدرال، کافی نیست ایالت های بسیاری وجود دارند که کلاس های اضافی را از تبعیض مسکن محافظت می کنند. هر ایالت متفاوت است و قوانین اغلب تغییر می کنند، بنابراین شما باید از قانون در کشور خود اطاعت کنید.

به عنوان مثال، در آلاباما، شما می توانید سپرده امنیتی بالاتری را برای پوشش دهی حیوان خانگی بپردازید. آگاه باشید که در کشور شما محافظت می شود.

07 - 10 سوالات متداول در مورد حقوق مسکن برای معلولین

معلولیت یکی از طبقات تحت قانون قانون اسناد تجاری فدرال است. برای به درستی نمایش مستاجران، شما باید درک کنید که چه کسی غیر فعال است و همچنین تعهد شما به عنوان صاحبخانه برای ایجاد امکانات مناسب برای افراد معلول. آیا شما در برخی از ایالت ها، مانند نیویورک، ذخیره سازی به عنوان یک معلولیت در نظر گرفته شده است؟

08 - نحوه انتخاب مستاجر راست برای اموال خود

هدف از بازنشستگی مستاجر، انتخاب مستاجر مناسب برای اموال شماست. در اینجا می خواهید مطمئن شوید که به کسی که پایدار / مسئول است اجاره کنید و یک راه آسان برای انجام این کار این است که به سابقه اجاره آنها نگاه کنید. آیا آنها مقدار مناسب اخطار را ارائه دادند؟ آیا آخرین اموال اجاره ای خود را پاک کردند؟ برای این تصمیم ساده تر از آنچه که در مستاجر جستجو می کنید بدانید.

09 - چگونگی اجرای اعتبار چک در مستأجر آینده

بررسی اعتباری یک متقاضی پیش از تاریخ مالی را نشان می دهد. گذشته می تواند ثابت کند که یک مستاجر خوب در آینده کار خواهد کرد. این یک گام بسیار مهم در هنگام غرق شدن یک مستاجر است، بنابراین شما باید گام های مناسب برای انجام یک چک اعتبار را بیاموزید. در حداقل اعتبار چک نشان می دهد که آیا کسی تا به حال برای ورشکستگی ثبت نام کرده یا تاریخ اخراج را داشته است.