ماده معلق
بسیاری از سیاست های اموال تجاری حاوی مقررات زیرنظری مشابه آنچه که در فرمول ISO Property Property یافت می شود. این بند در صورتی اعمال می شود که بیمه کننده شما ادعا می کند که از خسارت ملکی یا از دست دادن درآمد که توسط سیاست شما پوشیده شده است پرداخت می شود. این بند بیان می دارد که اگر شما حق جبران خسارت را از شخص دیگری داشته باشید، این حقوق به بیمه گذار شما منتقل می شود.
به عنوان مثال، فرض کنید که شما یک کسب و کار با نام Accurate Accounting را انجام می دهید. شرکت شما اجاره فضای اداری در یک ساختمان متعلق به Properties Prime Properties. شما محتوای دفتر خود را تحت یک سیاست مالکیت تجاری بیمه کرده اید.
یک شرکت به نام مشاوره کلاسیک دفتر دیگری را در اختیار شما قرار می دهد. یک شب در دفتر مشاوره کلاسیک آتش می شکند آتش گسترش می یابد به دفتر شما، آسیب رساندن به چند میز و کامپیوتر. با توجه به آتش مارشال، آتش سوزی بوسیله یک لبخند سیگار کشنده در کنار یک کاسه زباله در دفتر کلاسیک به وجود آمد.
بیمه اموال شما برای خسارت به اموال شما پرداخت می شود. سپس سعی می کند مبلغی را که توسط مشاور کلاسیک برای خسارت مالي پرداخت شده است، بازیابی کند.
اگر شما بیمه اموال نداشتید یا اگر بیمه گران ادعای شما را پرداخت نکرده بودند، شما حق داشتید از مشاوره کلاسیک برای خسارت مالی برخوردار شوید.
از آنجا که بیمه گذار شما برای از دست دادن شما را جبران کرده است، حق تقاضای مشاوره کلاسیک به بیمه گذار شما منتقل می شود.
حفاظت از حقوق زیردریایی
سیاست های اموال تجاری مستلزم این است که از حقوق بیمه گذار خود در برابر یک طرف دیگر، زیر نظر خود محافظت کنید. شما نمی توانید به طور داوطلبانه طرف مقابل را از مسئولیت خارج کنید یا در غیر اینصورت با حق بیمه گذار به دنبال ادعای علیه این حزب دخالت کنید.
اجازه خروج
مقرره استاندارد تقسیم بندی اجازه می دهد تا قبل از اینکه از دست دادن رخ می دهد، از حقوق زیر جلسه خودداری کنید. بنابراین، شما ممکن است یک قرارداد را امضا کنید که در آن شما موافقت کنید که از حق خود برای دعوی طرف مقابل برای زیانهایی که ممکن است در آینده اتفاق بیافتد، اجتناب کنید.
مقرره استاندارد معامله نیز به شما اجازه می دهد که از حق خود برای سوء استفاده از طرف دیگر پس از یک ضرر و زیان استفاده کنید، اگر طرف دیگر یکی از موارد زیر باشد:
- بیمه شده تحت سیاست شما
- شرکتی که شما مالک یا کنترل می کنید
- یک شرکت که مالک یا کنترل شما است
- یک مستاجر از شما
به عنوان مثال، فرض کنید که شرکت شما، دقیق حسابداری، صاحب 100٪ مشاوره کلاسیک است. در این مورد، شرکت شما ممکن است از حق برخورداری از مشاوره کلاسیک برای آسیب آتش به اموال خود پس از آتش سوزی اجتناب کند.
احکام متقابل
بسیاری از قراردادها شامل لغو متقابل دو طرفه هستند.
در یک استرداد متقابل، طرفین موافقت خود را از حقوق خود برای متهم کردن یکدیگر جدا می کنند. به طور معمول، واگذاری فقط به ضررهایی است که تحت پوشش بیمه اموال تجاری قرار دارند.
به عنوان مثال، فرض کنید که کسب و کار شما، حساب دقیق، اجاره نامه خود را با مالک خود، املاک و مستغلات امضا کرده است. شما موافقت می کنید که بیمه اموال به عنوان منبع اصلی بازیابی برای آسیب به ساختمان صاحبخانه و یا ملک شخصی شما خدمت خواهد کرد. بیمه اموال ممکن است یک سیاست واحد (شامل ساختمان و اموال شخصی شما) یا دو سیاست جداگانه باشد.
فرض کنید که شما و مستغلات اولیه هر یک از سیاست های مالکیت جداگانه را خریداری کرده اید. اجاره نامه شامل لغو متقابل دو طرفه است. یک شب یک قهوه ساز ناقص در فضای اداری شما سبب آتش سوزی می شود. آتش باعث 10،000 دالر برای صدمه به اموال شخصی شما و 50،000 دالر خسارت به ساختمان می شود.
بیمه کننده شما درخواست خود را پرداخت می کند و بیمه نامه نخست نخستین ادعای Prime را پرداخت می کند. صاحب خانه شما از حقوق شما برای از بین بردن صدمات مالي تحت پوشش بيمه اموال محروم شده است. بدین ترتیب، بیمه گذار مالک می تواند از شما سؤال کند که پرداختی را که بیمه شده به بیمه اش پرداخت می شود، بازپرداخت کند.
احکام یک جانبه
برخی از مخاطبین شامل یک طرفه (یک طرفه) لغو subrogation است. هنگامی که در اجاره نامه قرار میگیرد، یک لغو یک جانبه معمولا مزیت دارد به صاحبخانه. صاحبخانه مستلزم آن است که مستاجر از حق خود برای شکایت صاحبخانه برای هر صدمه ای که صاحبخانه می تواند به اموال مستاجر منجر شود، بیفزاید. با این وجود، صاحبخانه حق خود را برای شکایت مستاجر برای صدمه به مستاجر می کشد به مالکیت صاحبخانه.
فرض کنید مستاجر به طور تصادفی مالکیت صاحبخانه را خسارت می کند. بیمه کننده صاحبخانه به خاطر صدمه به صاحبخانه بازپرداخت می کند و پس از آن مستلزم جبران خسارت پرداخت می شود. اگر مستاجر هستید، سعی کنید اجتناب کنید که اجاره ای را امضا کنید که شامل لغو یک جانبه از تقلب است.
پروژه های ساختمانی
احکام تقلب در قراردادهای مربوط به پروژه های ساختمانی نیز معمول است. فرض کنید سازندگان مشغول، یک پیمانکار عمومی، یک قرارداد را با Prime Properties برای ساخت یک مجتمع اداری جدید امضا می کنند. این قرارداد شامل لغو متقابل دو طرفه است. سازندگان مشغول استخدام تمام قراردادی های قراردادی (برق، بتن، نقاشی و غیره) مورد نیاز برای پروژه هستند. قرارداد بین مشاغل و قراردادی های فرعی نیز شامل لغو متقابل است.
در هر دو طرف قرارداد، طرفین موافقت می کنند که حقوق خود را از بین ببرند تا به یکدیگر محکوم شوند. سازندگان مشغول خرید یک سیاست ریسک سازنده (نوعی از سیاست مالکیت) را پوشش پروژه ساخت و ساز. این سیاست شامل نخستین املاک، سازندگان مشغول و تمام قراردادی های قراردادی به عنوان بیمه است. در صورتی که یک آتش سوزی (یا دیگر تهدید پوشش شده) باعث ایجاد آسیب در ساختمان در طول ساخت و ساز آن شود، این خطرات باید توسط سیاست ریسک سازندگان پوشش داده شود. اگر بیمه گذار یک مدرک را پرداخت می کند، نمی تواند تلاش خود را برای پرداخت هزینه های از دست رفته با اخذ Premier Properties، Builder Busy یا یکی از قراردادی های فرعی انجام دهد.