تخفیف مستاجر آپارتمان اجاره آنها

صاحبخانه ها باید بدانند

داشتن مستاجرین با کیفیت، موافقت نامه اجاره نامه خود را تجدید می کند، هدف اکثر صاحبخانه ها است. موقعیت های خاصی وجود دارد، اما هنگامی که یک صاحبخانه ترجیح می دهد که یک مستاجر به جای آن حرکت کند. افرادی که پرداخت می کنند زیر اجاره بازار و مستاجران که اغلب شکایت می کنند، نمونه ای از مستاجرین است که صاحبخانه ممکن است ترجیح دهد به خداحافظی بپردازند. در اینجا پنج منفی از تجدید اجاره اجاره دهنده وجود دارد.

1. مستاجران مشکل

شما ممکن است یک مستاجر داشته باشید که در واقع هیچگونه شرایط اجاره ای را از بین نمی برد، اما شما را دیوانه می کند.

هر بار که اجاره برای تجدید نظر می آید، شما امیدوارید که متوجه شوید که مستاجر می داند که آنها در حال حرکت هستند.

این مستاجران هستند که از همه چیز شکایت دارند و تقاضا می کنند که هر آنچه را که انجام می دهید را رها کنید تا به مسئله ی فوری خود رسیدگی کنید. مسائل فوری آنها معمولا مشکلات جزئی و یا وجود ندارد.

اخراج خودکفا غیرقانونی است. بنابراین تا زمانی که مستاجر اجاره خود را پرداخت کرده و شرایط اجاره آنها را بپردازد، فقط باید با آنها برخورد کنید تا تصمیم بگیرند که حرکت کنند.

2. صرفه جویی در نگهداری در واحد

یکی دیگر از منفی که اتفاق می افتد زمانی که یک مستاجر در مالکیت اجاره باقی می ماند این است که ارزیابی شرایط واحد اجاره آن دشوار است. هنگامی که یک مستاجر حرکت می کند، شما باید آپارتمان را عوض کنید. شما لیستی از هر گونه خسارت و جایگزینی موارد را در صورت لزوم ایجاد می کنید. شما می توانید کف خسارت را تعمیر کنید و تعمیرات لوله کشی را انجام دهید تا مسائل کوچک را از تبدیل شدن به آنهایی که بزرگ می شوند جلوگیری کنید.

هنگامی که یک مستاجر در واحد اجاره به ویژه چندین سال اقامت می کند، اگر مستاجر در مورد مسئله شکایت نکند، تا زمانی که چیزی بزرگتر نگردد، از مشکل مطلع نخواهید شد. مسائل کوچک، از قبیل چند لکه سقفی سقف که به راحتی قابل تعمیر می باشند، به مشکلات بزرگی تبدیل می شوند، مانند یک سقف واقعی سقف.

3. محدودیت اجاره اجاره

برخی از ایالت ها محدودیت هایی را در مورد چگونگی اجاره اجاره فعلی اجاره ای می توانند تعیین کنند. بنابراین، اگر شما یک مستاجر دارید که سالیان سال است که اجاره نامه خود را تجدید می کند، ممکن است کمتر از اجاره بازار فعلی آپارتمان پرداخت شود.

در این مورد، این واقعیت که مستاجر در مزارع اجاره می ماند، در واقع می تواند به شما مالیاتی بدهد. اگر مستاجر نقل مکان کرد، می توانید ماهانه اجاره ماهانه برای واحد را بپردازید و پول بیشتری را در جیب خود قرار دهید.

برای افزایش اجاره مستاجرین، همچنین باید اطمینان حاصل کنید که قوانین مستاجر صاحبخانه ای خود را دنبال کنید تا این کار را انجام دهید. شما معمولا قبل از اینکه بتوانید اجاره خود را افزایش دهید، مستقیما به یک مستاجر اطلاع دهید. شما همچنین می توانید این اطلاعیه را در زمان های خاص ارسال کنید، مانند 30 روز قبل از اینکه اجاره نامه آن برای تمدید تنظیم شود.

اگر مستاجر یک مستاجر خوب است که همیشه اجاره خود را در زمان پرداخت می کند و هرگز شکایت نمی کند، ممکن است مایل به قبول اجاره کمتر از ترس از ناشناخته باشد. شما نمی دانید چه چیزی از یک مستاجر جدید انتظار دارید. آنها ممکن است پرداخت اجاره خود را متوقف کنند یا ممکن است شرایط دیگر اجاره نامه را نقض کنند.

4. مستأجر از آپارتمان دیگر رد شد

یک مستاجر ممکن است به دلیل روزهای اخیر اجاره نامه خود را تمدید کند و ممکن است هنوز هم آگاه نباشید. این مسئله به راحتی می تواند رخ دهد اگر یک صاحبخانه جدید بر روی مستاجر انجام اساسی انجام دهد.

این می تواند از دست دادن شغل، کاهش اعتبار نمره خود یا حتی محکومیت جنایی باشد.

از آنجایی که صاحبخانه معمولا مجوز فعلی را پس از تمدید اجاره نامه مجددا به نمایش نمی گذارد، شما کاملا نمی دانید که این مستاجر می تواند در آینده نزدیک یک مشکل باشد. حتی اگر آنها همیشه در زمان پرداخت اجاره بهای خود را پرداخت کنند، به دلیل از دست دادن شغل یا صورتحساب پزشکی که آنها را در بدهی ها قرار می دهد، ممکن است به زودی شروع به پرداخت اجاره به موقع خود کنند، و پس از آن هیچ وقت. نه تنها دیگر نمی خواهید اجاره را جمع آوری کنید، بلکه بعد از آن باید فرآیند بلند اخراج را به آنها بیاموزید.

حتی اگر قصد نداشتید از طریق فرایند غربالگری کامل خود را هر بار که یک مستاجر یک اجاره نامه را تجدید می کنید، ایده خوبی است که مجددا اعتبار خود را اجرا کنید. پس از آن شما می توانید این گزارش اعتباری را به گزارش شما دریافت می کنید هنگامی که مستاجر در ابتدا نقل مکان کرد.

شما می خواهید ببینید که نمره اعتباری آنها به طرز چشمگیری کاهش یافته یا اگر ناگهان مقدار زیادی بدهی داشته باشند.

5. اجازه دهید قوانین اسلاید

هنگامی که مستاجر بلند مدت دارید، با آنها راحت تر می شوید و ممکن است شروع به لغو قوانین کنید. به عنوان مثال، ممکن است شما در ابتدای اجاره نامه مبلغی دیرهنگام خود را بپردازید ، اما ممکن است اخیرا این هزینه را لغو کرده باشید. هنگامی که قوانین را خنثی می کنید، این قوانین را در آینده اعمال خواهد کرد.

اگر قانون را دنبال نکنید، اگر شما در آینده در معرض مشکل مستاجر باشید، احتمالا هر مورد علیه مستاجر در دادگاه را از دست خواهید داد. این می تواند دشوار باشد، اما شما باید رابطه صاحب مالک و مستاجر حرفه ای را با تمام مستاجرین حفظ کنید، صرف نظر از اینکه چه مدت از شما اجاره شده است.