خروج نیرومند
یک حکم اختیاری حکم صادر شده توسط یک دادگاه قانون است که اجازه می دهد یک فرد یا گروه مالکیت اموال خود را با مجبور کردن فرد یا گروهی که در حال حاضر مالک آن هستند را بگیرد. معمولا پس از آنکه صاحبخانه یک پرونده اخراج را در برابر یک مستاجر برنده می شود، استفاده می شود. یک حکم مالکیت نیز می تواند به عنوان یک اخطار شناخته شود
دادگاه به نفع صاحبخانه حکم کرده و مستأجر دیگر حق اقامت در ملک اجاره را ندارد زیرا او قرارداد اجاره نامه خود را نقض کرده است .
مستأجر باید حرکت کند تا صاحبخانه بتواند واحد اجاره را مستقیما اجاره کند.
مثال:
پس از آنکه باب یک پرونده اخراج را در برابر مستاجرش، مری، دادخواست دادگاه صادر شد، حکم مالکیت صادر شد. مری سه روز به خارج از اموال اجاره ای منتقل شده است. اگر او حرکت نکرد، یک دستور بازپرداخت خواهد شد.
نوشتن مجدد
یک مستاجر معمولا به تعداد مشخصی از روز داده می شود پس از اخذ مجوز از طرف مالکیت اجاره به خارج از منزل منتقل شده است. اگر مستاجر به طور مطلوب از حرکت خارج نشود، او مجبور خواهد شد از محل محروم شود.
صاحبخانه می تواند درخواست بازپرداخت را درخواست کند. مارشال یا کلانتر ایالات متحده در خانه مستاجر به اطلاع می رساند و به آنها مقدار مشخصی از زمان را برای حذف اموال خود و تخلیه ساختمان ها ارسال می کند. مقدار زمان داده شده توسط دولت و شهر متفاوت است، با این حال، 24 تا 48 ساعت برای تخلیه معمول است. اگر مستاجر تا آخر مهلت نرسیده باشد، کلانتر یا سایر مقامات اجرایی قانون اجباری مستاجر را از اموال برداشته و آنها را محاصره می کنند.
اخراج مستأجر
مستاجران همیشه شرایط قرارداد اجاره نامه خود را دنبال نخواهند کرد. هنگامی که یک مستاجر اجاره نامه خود را نقض می کند و به اخطاری برای ترک رفتار به عنوان صاحبخانه پاسخ نمی دهد، برای اینکه یک مستاجر برای رفتن از اجاره خود، گاهی اوقات مجبور به اخذ مستمری بگیرید.
- عدم پرداخت اجاره - این شایع ترین دلیل برای اخراج مستاجر است. پرداخت اجاره یکی از اساسی ترین مستاجرین وظیفه است و اگر مستاجر این وظیفه را برآورده نکند، صاحبخانه حق دارد که آنها را به حرکت درآورد.
- به طور مداوم پرداخت اجاره در اواخر - در بسیاری از کشورها، به طور مداوم پرداخت اجاره اواخر دلیل شما می توانید برای اخراج مستاجر فایل. برای اجاره به دیرهنگام در نظر گرفته می شود، پس از هر دوره ی فوری که قانون ایالتی مستلزم آن است و یا اجاره دهنده اجاره می شود، اجاره باید پرداخت شود.
- آسیب رساندن به اموال - اگر یک مستاجر باعث خسارت قابل ملاحظه ای به اموال می شود، می توانید برای اخراج پرونده اقدام کنید. دادگاه شواهد را برای بررسی اینکه آیا این آسیب بیش از سایش و پارگی طبیعی است بررسی خواهد کرد .
- اختلال در صلح مستاجر های دیگر - صاحبخانه حق دارند که مستاجران را که مستاجرین را در ساختمان خراب می کنند، اخراج کنند. صاحبخانه معمولا قبل از اینکه مجاز به اخذ پروانه شود، باید به مستاجر با حداقل یک اخطار برای ترک رفتار رفتار کند.
- استفاده از اموال برای مقاصد غیرقانونی - استفاده نامناسب از اموال دلیل دیگری برای اخراج است. به عنوان مثال، اگر یک مستاجر تصمیم بگیرد که سالن مو را خارج از آپارتمان خود اجرا کند، صاحبخانه می تواند برای دریافت مستاجر حرکت کند. این به این دلیل است که آپارتمان فقط برای استفاده در منازل تقسیم شده است و مستاجر در حال تلاش برای استفاده از آن برای کسب و کار است.
اجاره دادن برای اجتناب از اخراج
یکی از راه های جلوگیری از اخراج با هزینه بالا، داشتن روش های غربالگری مستاجر است. غربالگری این مستاجر شامل سوالات مناسب و اجرای درست چک است. ممکن است مجبور شوید برای اجرای یک اعتبار یا بررسی پسزمینه پرداخت کنید، اما این مقدار پول به مراتب کمتر از تمام هزینه های مربوط به قرار دادن مستاجر اشتباه در ملک و نیاز به اخراج آنها خواهد بود.
شما باید در مورد:
- انتظار منتقل شدن در تاریخ
- تعداد افرادی که در آپارتمان زندگی می کنند
- درآمد سالیانه
- اگر آنها هر گونه کمک اجاره ای، مانند بخش 8 را داشته باشند
- آیا آنها حیوانات خانگی دارند
چک هایی که باید اجرا کنید عبارتند از:
- بررسی سابقه
- چک اعتبار
- A Check برای تأیید اشتغال
- تماس بگیرید صاحبخانه های سابق برای تحقیق درباره تاریخ اخراج