6 حقوق مستاجران در گرجستان
حقوق مستاجر گرجستان برای مسکن عادلانه
همه افراد در ایالت جورجیا حق دریافت رفتار برابر در هر مساله مربوط به مسکن دارند.
این شامل زمانی است که آنها در حال تلاش برای اجاره یک خانه هستند، زمانی که آنها در تلاش برای به دست آوردن اجاره یا کمک مالی برای آن خانه یا هنگام تلاش برای خرید یک ملک هستند. این حقوق تحت قانون قانون اسکان منصفانه فدرال محافظت شده است، بلکه تحت قوانین مسکن منصفانه خود در گرجستان نیز محافظت می شود.
هفت طبقه از افرادی که تحت قانون مسکن عادلانه گرجستان و قانون اسکان فزایندۀ فدرال محافظت می شوند عبارتند از:
- رنگ
- معلولیت (فیزیکی و ذهنی)
- وضعیت خانوادگی
- منشاء ملی
- مسابقه
- دین
- ارتباط جنسی
طبق قانون، اقدامات غیرقانونی صاحبخانه ها عبارتند از:
- دروغ می گوید که یک واحد اجاره می شود تا از اجاره آن به یک فرد خاص اجتناب شود.
- شارژ یک اجاره بالاتر برای یک واحد به دلیل اینکه مستاجر یک نژاد خاص، مذهب، وضعیت خانوادگی و غیره است
- داشتن شرایط مختلف اجاره با توجه به نژاد، مذهب، وضعیت خانوادگی و غیره مستاجر
- انصراف از یک مستاجر، توانایی اجاره یک واحد به دلیل نژاد، مذهب، وضعیت خانوادگی و غیره.
- ارسال اظهارات تبعیض آمیز در یک واحد اجاره ای، مانند "بدون اجازه کودکان"، مگر اینکه مسکن ارشد تعیین شده باشد.
- تلاش می کند یک مستاجر احتمالی را از اجاره یک واحد منصرف کند زیرا او آرایش نژادی منطقه را مناسب نمی کند.
یک نمونه از اقدام یک صاحبخانه که نقض مسکن عادلانه محسوب می شود، در صورتی خواهد بود که صاحبخانه یک مستاجر احتمالی را بر روی تلفن غربالگری کند و قضاوت کند که مستاجر متعلق به یک گروه قومی خاص است.
اگر صاحبخانه به مستاجر گفت که صاحبخانه نمیخواست اجاره واحد را به مستاجر بدهد، زیرا صاحبخانه اعتقاد داشت که مستاجر احتمالی به آرایش نژادی محله نزدیک می شود، این موضوع تبعیض در نظر گرفته می شود. مستأجر آینده نگر می تواند شکایت خود را با کمیسیون مسکن امور خارجه یا فدرال ارائه کند.
حق مسکن جورجیا مستأجر
کد مستاجر اجاره دهنده جورجیا شامل قوانین مربوط به سپرده های امنیتی که صاحبخانه و مستاجر باید پیروی کنند. این قوانین شامل چگونگی جمع آوری صاحبخانه می شود، به این دلیل که صاحبخانه می تواند از سپرده امنیتی مستاجر کسر نماید و از زمانی که یک صاحبخانه بایستی یک وجه امنیتی مستاجر را بازگرداند، به زودی.
بسیاری از ایالت ها حداکثر مبلغی را که صاحبخانه می تواند به عنوان سپرده امنیتی جمع آوری کند، تعیین می کند . جورجیا نمی کند صاحبخانه می تواند تا آنجا که بخواهد می پردازد، در صورت امکان می توانند یک مستاجر پیدا کنند که حاضر به پرداخت آن می باشد.
صاحبخانه در گرجستان باید یک مستاجر با اطلاعیه کتبی ارائه دهد که هر گونه خسارات موجود در واحد قبل از جمع آوری سپرده امنیتی مستاجر را ذکر کند. پس از جمع آوری سپرده های مستاجر، صاحبخانه باید مجددا اطلاعیه کتبی ارائه دهد که نشان می دهد که در آن سپرده مستاجر نگهداری می شود.
تخفیف ها می توانند از سپرده های امنیتی برای پوشش صورتحساب غیرمجاز اجاره دهنده یا پرداخت هزینه های حیوان خانگی پرداخت شود. بازرسی های راه رفتن در گرجستان مجاز می باشد. صاحبخانه باید این بازرسی را انجام دهد تا ظرف مدت سه روز از عقب نشینی مجدد خسارات را بررسی کند.
در گرجستان یک صاحبخانه یک ماه پس از آنکه مستاجر منتظر بازگشت سپرده امنیتی مستاجر است، حرکت کند. سپرده باید به آخرین آدرس معروف مستاجر ارسال شود.
حقوق مستاجر گرجستان برای اعضای خدمات اجرایی فعال
§§ 44-7-22 و 44-7-37
در ایالت جورجیا، صاحبخانه و مستاجر باید از قوانین خاصی در مورد اعضای ارتش پیروی کنند. جورجیا کد از اعضای سرویس را با اجازه دادن به آنها به زودی در صورتی که آنها وظایف فعال وظیفه ای را دریافت می کنند که به آنها 35 مایل و یا بیشتر از اموال اجاره ای منتقل می شود، به زودی از کار می اندازند.
مستأجر باید حداقل 30 روز قبل از تاریخ مورد نظر خود از خاتمه اجاره نامه، به مالک اطلاع دهد. صاحبخانه حق دریافت اجاره تا تاریخ خاتمه اجاره را دارد، و همچنین برای جمع آوری هر گونه خسارت مستاجر به واحد.
حق مسکن جورجیا مستاجر برای افشای مالک
§§ 44-1-16، 44-7-3، 44-7-20، 44-7-33 و قانون رنگ سرب EPA
مستاجران گرجستان حق دارند از صاحبخانه خود اطلاعات خاصی کسب کنند. این افشا شامل نام و آدرس صاحبان و شخص تعیین شده برای مدیریت اموال است. مستاجرین نیز باید در صورت تغییر در مالکیت، مدیریت یا آدرس تغییر کنند.
صاحبخانه های گرجستان باید در صورتی که اموال تمایل به سیل دارند، مستاجرین خود را افشا کنند. این به عنوان بخشی از اموال موجود در اجاره مستاجر که در پنج سال گذشته سه بار یا بیشتر بار مصرف شده است تعریف شده است.
مستاجرین گرجستان نیز حق دارند قبل از ورود به نقاط موجود در واحد قبل از ورود به آن اطلاع داشته باشند. صاحبخانه باید مستأجر را با فهرستی از نقص های شناخته شده ارائه دهد و مستاجر دارای فرصت یا موافقت با نقص های ذکر شده و امضای لیست یا با نقص اختلاف نظر داشته باشد و یک اظهار نامه کتبی جداگانه امضا کرده و با مواردی که با آن موافق نیستند، ارائه شود.
در صورت سوال، نماینده صاحبخانه یا صاحبخانه نیز باید صادقانه اطلاعات مربوط به هر قتل، جنایات، خودکشی یا سایر مرگ و میرهایی را که در مالکیت یا افرادی با بیماریهایی که اموال را اشغال کرده اند، افشا کنند. این سؤال ها می توانند تا زمانی پاسخ دهند که قوانین یا مقررات مربوط به مسکن، محلی یا عادلانه نقض نکنند.
صاحبان دارایی هایی که قبل از سال 1978 ساخته شده اند باید هر گونه خطرات رنگی مبتنی بر سرطان را افشا کنند و مستاجرین را با یک نسخه از بروشور EPA در مورد خطرات سرب در خانه تهیه کنند. صاحبخانه همچنین باید حاوی توضیحات مربوط به اجاره نامه با دولت ها باشد که صاحبخانه تمام اطلاعیه های مربوط به رنگ سرب را تهیه کرده است.
جورجیا مستاجر حق اجاره افشاء
§§ 13-6-15، 44-7-19، 44-7-50، 44-7-52 و 47-7-7
کد مربوط به گرجستان برای صاحبخانه محدودیت های زیادی را در مورد آن ارائه می دهد. هیچ مقرراتی برای هزینه های اواخر، افزایش اجاره یا دوره های فساد وجود ندارد. جورجیا حداکثر مبلغ اجاره را تعیین نمی کند، صاحبخانه از یک اقامت خصوصی می تواند مستاجران خود را بپردازد. جورجیا قانون قاچاق است که اجازه می دهد صاحبخانه مبلغ اصلی را به اضافه هزینه های اضافی، خسارات احتمالی و هزینه های دادگاه بدهد.
حق مسکن جورجیا مستاجر
§ 44-7-55
جورجیا در کد مالکیت مستاجر خود در مورد اموال رها شده در بند است . اگر یک صاحبخانه حق مالکیت داشته باشد، صاحبخانه می تواند هر گونه اموال را که توسط مستاجر عقب مانده است بعد از این اعدام، معمولا هفت روز پس از صدور، به عنوان رها شده، در نظر بگیرد. صاحبخانه هیچ تعهدی برای ذخیره یا حفظ هر یک از این اموال محروم نشده است.
قانون مالک مستاجر گرجستان
برای مشاهده قانون جورجیا در رابطه با حقوق مستاجرین در ایالت، لطفا با گرجستان کد آگهی، §§ 44-7-1 تا 44-7-103 مشورت کنید.