حق داشتن مستاجر کانکتیکات برای لغو توافق نامه اجاره نامه

4 دلیل برای یک مستاجر کانکتیکات می تواند اجاره را متوقف کند

صاحبخانه ها و مستاجران به توافق نامه اجاره نامه با این فرض که هر دو طرف موافقت نامه اجاره نامه را اجرا خواهند کرد، وارد قرارداد اجاره می شوند. با این حال، شرایطی وجود دارد که ممکن است در طی دوره اجاره وجود داشته باشد که ممکن است موجب شود هر یک از طرفین برای پایان دادن به توافق نامه اجاره نامه اقدام کنند. در کانکتیکات، دلایل قانونی وجود دارد که یک مستاجر می تواند برای جلوگیری از توافقنامه اجاره نامه بدون اعمال مجازات پرونده را اجرا کند. در اینجا یک حقوق مستاجر کانکتیکات برای پایان دادن به یک قرارداد اجاره نامه است.

اصلاحات مستأجر برای تخفیف اجاره نامه مالک

اگر صاحبخانه در کانکتیکات اساسا قرارداد اجاره نامه را نقض می کند یا مسئولیت خود را برای حفظ محل انجام نمی دهد، مستأجر حق دارد که اجاره را ترک کند.

اطلاعیه نوشته شده: مستأجر باید به صاحبخانه اطلاعیه کتبی بدهد تا مشخص کند که مالک چگونه قرارداد اجاره را نقض کرده است و به صاحبخانه اطلاع می دهد که نقض باید اصلاح شود.

15 روز: صاحبخانه 15 روز از این اعلان کتبی برای رفع نقص است.

خاتمه قرارداد اجاره نامه: اگر صاحبخانه نقص را در این دوره 15 روزه اصلاح نکند، مستاجر حق دارد قرارداد اجاره نامه را خاتمه دهد. اجاره نامه 15 روز پس از آنکه صاحبخانه اعلامیه کتبی را دریافت کرد، خاتمه خواهد یافت.

نقض های تکراری: اگر نقصی مشابه در یک دوره شش ماهه رخ دهد، مستاجر می تواند قرارداد اجاره نامه را خاتمه دهد. مستأجر باید با اطلاع کتبی از نقض اطلاع دهد و قبل از اینکه مستاجر قصد دارد واحد را تخلیه کند، به صاحبخانه حداقل 14 روز پیش اطلاع دهد.

این اطلاعیه باید تاریخ نقض و تاریخی را که مستاجر قرارداد اجاره نامه را خاتمه می دهد مشخص کند و از واحد خارج شود، که باید ظرف 30 روز از نقض آن باشد.

استثنا: یک مستاجر نمی تواند اجاره ای را برای اقداماتی که ناشی از اقدام عمدی یا غفلت مستاجر، یک عضو از خانه مستاجر یا یک مهمان مستاجر بوده، متوقف کند.

علاوه بر این، مستاجران که قرارداد اجاره ای دارند کوتاه تر از یک ماه نمی توانند از این روش برای خاتمه اجاره استفاده کنند.

در صورتی که صاحبخانه نتواند خدمات ضروری را تامین کند، اقدامات مربوط به مستاجر صورت می گیرد

در صورتی که مسولیت مالکیت تامین وسایل ضروری مانند گرما و آب گرم است و صاحبخانه این کار را انجام ندهد، مستاجر باید ابتدا اطلاعیه رسمی یا شفاهی مربوط به نقض صاحبخانه را ارائه کند. مستأجر سپس سه گزینه دارد:

1. دریافت مبلغ معقول از وسایل مورد نیاز خود را و کسر این مقدار از اجاره.
2. اگر صاحبخانه در عرض دو روز از اخطار نتواند نقض را اصلاح کند، مستأجر میتواند مسکن جایگزین معقول را بدست آورد. اگر نقصی مشابه در یک دوره شش ماهه رخ دهد، مستاجر مجبور نیست دو روز صبر کند و بلافاصله می تواند جایگزین را بدست آورد. صاحبخانه مسئول بازپرداخت مستاجر برای هزینه مسکن است، که نمی تواند بیش از اجاره واقعی مستاجر، و همچنین هزینه های وکیل مناسب باشد.
3. اگر صاحبخانه به طور قاطعانه از ابزار مستاجر استفاده می کند، مستأجر می تواند قرارداد اجاره نامه را خاتمه دهد. مستأجر می تواند دو ماه اجاره یا دو برابر خسارت واقعی، هر کدام که بیشتر باشد، اعطا شود. صاحبخانه نیز باید به دلیل مستاجر، هر گونه وجوه امنیتی و منافع را بازگرداند.

استثنا: اگر نقص خدمات عمر ناشی از اقدام عمدی یا غفلت مستاجر، یک عضو خانه مستاجر یا یک مهمان مستاجر باشد، مستاجر مستحق هیچ یک از این روش ها نیست.

آزار و اذیت اجاره دهنده

اگر صاحبخانه کانکتیکات در تلاش برای ورود به یک واحد مستاجر به منظور آزار و اذیت مستاجر یا در غیر این صورت مقابله با مستاجر، مانند تغییر قفل مستاجر یا افزایش اجاره مستاجر در تلافین ، مستاجر می تواند حق خاتمه دادن به آنها قرارداد اجاره. مستأجر می تواند امدادرسانا را از دادگاه دریافت کند تا صاحبخانه را ترک کند و یا می تواند تصمیم بگیرد که اجاره را متوقف کند. مستأجر می تواند خسارت و هزینه های معقول وکیل را به خدمت بگیرد.

خشونت خانگی

مستأجرین در کانکتیکات که قربانی خشونت خانگی شده اند حق دارند که قرارداد اجاره نامه خود را لغو کنند.

در کانکتیکات خشونت خانگی شامل خشونت خانوادگی و تجاوز جنسی است. این مستاجران باید ترس از آسیب دیرینه داشته باشند. مستأجر باید از صاحبخانه درخواست تمدید قرارداد اجاره نامه را به صورت کتبی ارائه دهد و همچنین مدارک ارائه دهد، مانند یک کپی از یک گزارش پلیس، نظم محرمانه یا آگاهی از یک آژانس دیگر برای قربانیان چنین جنایاتی.

وظیفه نظامی عملی

مستاجران کانکتیکات که شروع به کار نظامی می کنند، حق اعطای اجاره بدون مجازات را دارند. آنها توسط قانون فدرال تحت قانون امداد امدادی Servicemembers، برنامه 50 USC محافظت می شوند. §§535. مستأجر باید به صاحبخانه به طور کتبی از نیاز او به خاتمه قرارداد اجاره به دلیل وظیفه نظامی فعال همراه با یک کپی از دستورات نظامی خود را ارائه دهد. طبق قانون، اجاره نامه 30 روز بعد از تاریخ اجاره بعدی خاتمه خواهد یافت.