محدودیت ها و مقررات سپرده گذاری در کارولینای جنوبی را بیاموزید
آیا محدودیت سپرده های امنیتی در کارولینای جنوبی وجود دارد؟
شماره. هیچ محدودیتی در سطح کشور وجود دارد که در مورد چقدر صاحبخانه می تواند یک مستاجر را به عنوان سپرده امنیتی بپردازد.
آیا شما مجبورید که تمام مستاجرین همان مبلغی را به عنوان ضمانت سپرده بپردازید؟
اگر واحد ها قابل مقایسه نیستند:
نه، سپرده امنیتی لازم نیست که همان مبلغ باشد. به عنوان مثال، اگر شما یک اتاق خواب دارید که 1000 دلار در ماه است و دو خوابه 1500 دلار در ماه باشد، سپرده های امنیتی مورد نیاز متفاوت خواهد بود زیرا سپرده های امن معمولا یک یا دو ماه اجاره می شود. بنابراين سپرده امنيتي مورد نياز که برابر با اجاره يک ماه است، سپرده امني يک اتاق خواب 1000 دلار و سپرده امن براي دو خوابه 1500 دلار است که کاملا قانونی خواهد بود.
اگر واحد ها قابل مقایسه باشند:
نه. در کارولینای جنوبی، صاحبخانه هایی که بیش از چهار واحد مجاور اجاره می کنند، نیازی به پرداخت مبلغ سپرده های مشابه برای واحدهای مشابه ندارند.
با این حال، اگر آنها مبلغی متفاوت برای سپرده های امنیتی برای واحدهای مشابه نیاز داشته باشند، باید مستاجران دیگر را از این موضوع آگاهی یابند. صاحبخانه می تواند:
- در یک محل جمع آوری جمعی، یا در محل یا در دفتر اجاره، یک اطلاعیه بنویسید، به روشنی توضیح دهید که چگونه سپرده های امنیتی محاسبه می شوند یا
- هر مستاجر را با یک نسخه کتبی از این بیانیه ارائه دهید.
اگر صاحبخانه نتواند مستاجره روش محاسبه برای سپرده های مختلف امنیتی را مطلع کند، صاحبخانه ممکن است قادر به نگهداری هیچ یک از سپرده های مستاجر برای پوشش خسارات ناشی از مستاجر به واحد خود نباشد.
چگونه سپرده امنیتی را در کارولینای جنوبی ذخیره می کنید؟
در ایالت کارولینای جنوبی هیچ الزامی برای نگهداری سپرده امنیتی مستاجر وجود ندارد. صاحبخانه لازم نیست که سپرده را در یک حساب جداگانه حساب سود سپرده نگه دارد و یا آنها را به نحوی که سپرده امنیتی ذخیره می شود مطلع نماید.
آیا پس از دریافت ضمانت سپرده در کارولینای جنوبی مورد نیاز نوشته شده است؟
شماره. صاحبخانه در کارولینای جنوبی نیازی نیست پس از دریافت سپرده امنیتی مستاجر، مستاجر را با اطلاعیه کتبی ارائه دهد.
برخی از دلایل اینکه شما می توانید سپرده امنیتی مستاجر را در کارولینای جنوبی نگه دارید چه هستند؟
در ایالت کارولینای جنوبی، صاحبخانه ممکن است حق دارد تمام یا بخشی از سپرده امنیتی را به دلایل زیر حفظ کند:
- برای پوشش اجاره بدون پرداخت هزینه
- برای خسارات ناشی از خرابی عادی و ترس 500
هنگامی که باید سپرده امنیتی مستاجر خود را در کارولینای جنوبی بازگردانید؟
در کارولینای جنوبی، صاحبخانه 30 روز از پایان دادن به اجاره برای بازگشت سپرده امنیتی مستاجر است.
در صورتی که صاحبخانه هر گونه کسر را از سپرده امنیتی انجام داده باشد، او همچنین باید یک بیانیه کتبی نوشته شده با ذکر دلیل کسر، مبلغ کسر شده و هر گونه پول اضافی بدهکار اگر سپرده امنیتی کافی برای پوشش دادن مبلغ بدهی
مستأجر باید صاحبخانه را با آدرس جدید خود به صورت کتبی تحویل دهد. صاحبخانه باید در صورت لزوم سپرده امنیتی و بیانیه نوشته شده را به آدرس حمل و نقل ارائه شده توسط مستاجر ارسال نماید. اگر مستاجر مالک را با یک آدرس حمل و نقل جدید تهیه نکرده باشد، صاحبخانه باید سپرده را به آخرین آدرس معروف مستاجر ارسال کند.
اگر صاحبخانه در طی این دوره 30 روزه پول نقد مستحق را مسترد نکند، ممکن است مستاجر حق سه برابر مبلغی را که به طور غیرقانونی پرداخت می شود، به استثنای هزینه وکالت محکوم کند.
اگر اموال خود را فروختید چه اتفاقی می افتد؟
صاحبخانه دو گزینه دارد اگر مالکیت آن را به فروش برساند:
- سپرده های امنیتی مستقیما به مستاجر باز گردید و به طور صریح به خریدار اطلاع دهید که صاحبخانه سپرده های امنیتی را به مستاجر بازگرداند.
- سپرده های امنیتی را به خریدار انتقال دهید و مستاجر را به صورت کتبی مطلع کنید که صاحب جدید اموال در حال حاضر دارای سپرده های امنیتی خود هستند.
قانون سپرده امنیتی کارولینای جنوبی چیست؟
برای متن اصلی حاکم بر قوانین سپرده های امنیتی در ایالت کارولینای جنوبی، لطفا با کارولینای جنوبی تماس بگیرید. علامت گذاری شده §§ 27-40-410؛ 27-40-450؛ و 27-40-520.