صاحبان ملک و مستاجران اکلاهما باید بدانند
7 سوال اساسی در مورد سپرده های امنیتی در اوکلاهما:
- حداکثر صاحبخانه می تواند بدون محدودیت جمع آوری کند
- ذخیره سپرده - در حساب سپرده . بدون علاقه مورد نیاز است.
- اطلاعیه نوشته شده - لازم نیست
- نگهداری سپرده - بدون پرداخت اجاره، آسیب، نقض دیگر اجاره نامه
- پیاده روی از طریق بازرسی - لازم نیست
- بازگشت سپرده - 30 روز پس از درخواست مستأجر بازپرداخت سپرده
- فروش املاک - انتقال سپرده به مالک جدید و یا بازگشت به مستاجرین قبل از فروش
آیا در اکلاهما یک حد سپرده امنیتی وجود دارد؟
نه. در ایالت اوکلاهما، هیچ مبلغی حداکثر وجود ندارد که صاحبخانه می تواند یک مستاجر را به عنوان سپرده امنیتی بپردازد. اگر چه، شما همیشه باید با شهر یا شهر خود چک کنید تا تعیین کنید که آیا ممکن است قوانین اضافی در منطقه شما اعمال شود.
چگونه باید سپرده امنیتی را در اوکلاهما ذخیره کنید؟
در ایالت اوکلاهاما، صاحبخانه ها باید سپرده های مستاجران را در حساب سپرده گذاری قرار دهند. این حساب باید در یک موسسه مالی در ایالت اوکلاهما باشد که از نظر فدرال بیمه شده باشد. حساب باید برای به دست آوردن سود نباشد
اگر یک صاحبخانه در اوکلاهاما سعی در استفاده از واریز امنیتی مستاجر برای استفاده شخصی خود داشته باشد، او می تواند به مدت شش ماه در زندان و جریمه تا دو برابر مبلغ مورد استفاده قرار گیرد.
آیا بعد از دریافت اوراق بهادار در اوکلاهما، اطلاعیه نوشته شده است؟
نه. در اوکلاهاما، صاحبخانه مجبور نیست که مستاجر را بطور کتبی اطلاع دهد که سپرده امنیتی مستاجر دریافت کرده است.
برخی از دلایل اینکه شما می توانید سپرده امنیتی مستاجر را در اوکلاهما نگه دارید؟
در ایالت اوکلاهاما، صاحبخانه می تواند تمام یا بخشی از سپرده امنیتی مستاجران را پوشش دهد:
- بدون پرداخت اجاره
- آسیب در بیش از حد عادی پوشیده و اشک
- نقض دیگر قرارداد اجاره نامه
آیا بازرسی از طریق پیگیری در Oklahoma مورد نیاز است؟
نه. در اوکلاهاما، صاحبخانه ها مجبور نیستند از طریق بازرسی قبل از آپارتمان مستاجر، بازرسی کنند .
چه زمانی باید سپرده امنیتی مستاجر را در اوکلاهاما بازپرداخت کنید؟
چه زمانی:
در اوکلاهاما، پس از آنکه یک مستاجر حرکت کرد، او شش ماه است که درخواست بازپرداخت سپرده امنیتی را دارد. صاحبخانه 30 روز پس از این درخواست برای بازپرداخت سپرده امنیتی مستاجر است. در صورتی که مستأجر درخواستی برای سپرده امنیتی خود را در این دوره شش ماهه ارائه ندهد، سپرده امنیتی به مالکیت صاحبخانه می رسد و مستاجر ادعای بیشتری به آن نمی دهد.
چطور:
سپرده باید توسط صاحبخانه ارسال شده با رسید بازگشت درخواست شده، به آخرین آدرس شناخته شده از مستاجر.
بیانیه صادر شده:
در صورتی که صاحبخانه مبلغی را از سپرده امنیتی مستاجری مرتکب شده باشد، صاحبخانه باید هنگام ارسال هر بخش از سپرده امنیتی که به مستاجر بدهکار است، بایستی یک اظهارنامه نوشته ای داشته باشد.
این بیانیه باید شامل کسرهایی باشد که از سپرده گرفته شده و هزینه تقریبی تعمیرات.
اخراج غلط:
اگر یک صاحبخانه در ایالت اوکلاهاما به طور غیرقانونی هر بخش از سپرده امنیتی مستاجرم را رد کند، مستاجر می تواند مبلغ کامل را به طور غیرقانونی سپرده شود.
اگر ملک خود را فروختید چه اتفاقی می افتد؟
در صورتی که ملک فروخته می شود، مالکیت در خانه یا در غیر این صورت دست ها تغییر کند، صاحبخانه در اوکلاهما می تواند:
- سپرده های سپرده مستاجران را به صاحب جدید اموال انتقال دهید. صاحبخانه همچنین باید مستاجران را به صورت کتبی از نام و آدرس صاحب جدید مطلع کند.
یا - تمامی سپرده های امنیتی را مستقیما به مستاجرین بازگردانید. صاحبخانه سپس باید صاحب جدید اموال را مطلع کند که همه سپرده های امنیتی را مستقیما به مستاجران بازگردانده است.
قانون سپرده امنیتی اوکلاهما چیست؟
اگر شما علاقه مند به مشاهده متن اصلی قانون در زمینه سپرده های امنیتی در ایالت اوکلاهما هستید، لطفا از اساسنامه اوکلاهما با عنوان عنوان 41، §115 ذکر کنید.