چگونه صاحبخانه می تواند سر و صدا در خواص اجاره خود را کاهش دهد
سطح صدای شما را قبل از خرید بررسی کنید
یک ایده خوب قبل از خرید هر ملک و یکی که سرمایه گذاران ملکی هرگز به آن فکر نکنند، بررسی سطح سر و صدا در آپارتمان ها و بین آپارتمان ها است.
4 دلیل برای بررسی سطوح سر و صدا قبل از خرید:
از آنجائیکه شکایات سر و صدا چنین مسئله ای بزرگ است، تعیین سطح سر و صدا داخل یک ملک قبل از خرید آن می تواند به جلوگیری از مشکلات در آینده کمک کند:
- شما می توانید تعیین کنید که ملک دارای مقدار قابل قبول حفاظت از نویز است.
- شما می توانید تعیین کنید که حفاظت از سر و صدای کافی وجود ندارد و تصمیم بگیرید که ملک را خریداری نکنید.
- شما می توانید تعیین کنید که حفاظت از سر و صدای کافی وجود ندارد، اما می توانید هزینه کاهش نویز را در بودجه خود را نیز شامل کنید.
- شما می توانید تعیین کنید که حفاظت از سر و صدای کافی کافی وجود ندارد، ملک را بخرید، هیچ کاری برای کاهش مشکلات صوتی انجام ندهید و با یک زندگی طولانی از شکایات مستاجر و گردش مالی مستاجر برخورد کنید.
گوش دادن به صدایی از خارج:
شما می خواهید برای دو چیز چک کنید:
خیابان واقعی واقعی شلوغ است. شما می خواهید در زمان های مختلف از اموال بازدید کنید و برای صدای سازگارانه گوش دهید. آیا تعداد زیادی ترافیک در خیابان وجود دارد؟ آیا عابر پیاده ها به طور مداوم در جلوی اموال حرکت می کنند؟ آیا مدرسه ای در خیابان وجود دارد؟
آیا یک همسایه سگ دارد که در تمام ساعات روز در می آید؟
چقدر صدایی در داخل آپارتمان است. شما می خواهید تمام پنجره ها را در اموال بسته نگه دارید، سپس گوش دادن به سر و صدا از خیابان. شما می توانید منتظر بمانید تا یک ماشین عبور کند یا حتی کسی را بیرون بیاندازد و شما را بکشد و سپس با یک حجم نرمال صحبت کند. از قضاوت خود برای تعیین اینکه آیا اموال دارای حفاظت صوتی خوب است یا حتی می توانید حتی کوچکترین زمزمه از خارج را بشنوید، استفاده کنید.
بررسی سطح صدا بین آپارتمان ها:
برای تعیین سطوح سر و صدا بین آپارتمان ها ، در یک آپارتمان اقامت کنید و کسی را که سرپا نگه داشته می شود و یا در کنار آن، بسته به طرح اموال خود. این به تعیین میزان نویز کمک می کند که فعالیت های روزمره مانند پیاده روی ایجاد می کند. بعد، فردی به طور صحیح صحبت می کند، با صدای بلند صحبت می کند و موسیقی را پخش می کند، بنابراین شما می توانید ببینید که صدای صدا چه قدر است.
نکاتی برای کاهش سر و صدایی آپارتمان
خبر خوب این است که راه هایی برای کاهش سر و صدای بیرونی و نویز بین آپارتمان ها وجود دارد.
اولین راه برای کاهش سر و صدا در آپارتمان های شما هیچ هزینه ای ندارد. این در واقع شامل توافق نامه اجاره است.
شما باید یک خط مشی خنثی را به عنوان بخشی از قرارداد اجاره نامه که همه مستاجرین باید امضا کنند و با آنها موافقت کنید، اضافه کنید.
این سیاست باید:
- به عنوان مثال، ساعت 10 صبح تا 9 بعد از ظهر، دولت
- فهرستی از نمونه هایی از اقداماتی که ساعت های آرام را نقض می کنند، مانند موسیقی با صدای بلند و یا احزاب
- اگر این سیاست نقض شود، عواقب را توضیح دهید. به عنوان مثال، نقض اول و دوم هشدار دهنده است، سومین جریمه و نقض آن بعد از آن می تواند منجر به اعمال مجازات های شدیدتر از قبیل اخراج احتمالی شود .
سیاست های ساعتهای آرام به مردم اعتماد می کند که صلح و آرامش آنها یک نگرانی بزرگ برای شماست و همچنین آنها را از قوانین اموال مطلع می کند که ممکن است در غیر این صورت آنها را دنبال نکند.
مواد مناسب کفپوش را انتخاب کنید
اگر چندین طبقه در اموال خود داشته باشید، باید به نویز در کنار درب و در خارج توجه کنید، اما باید سر و صدای اضافی را نیز در نظر بگیرید. انتخاب کفپوش شما می تواند تاثیر بزرگی روی انتقال صدا داشته باشد.
کفپوش و کفپوش کفپوشها انتخابهای کفپوش هستند که باعث کاهش شدید نویز میشوند. آنها نرم و متراکم هستند که باعث جذب نویز می شود. شما باید به یاد داشته باشید که ممکن است تا زمانی که دیگر کفپوش ها مانند چوب های چوبی نباشند.
در حالی که کف پوش های چوب سخت طول عمر بسیار طولانی دارند، در معرض کم کردن سر و صدا نیستند. شما می توانید زیر سر و صدا کاهش می دهد که شما قبل از قرار دادن کف واقعی چوب سخت خریداری کنید. این ها عالی هستند اگر شما یک طبقه جدید را نصب می کنید اما اگر در حال حاضر کف های چوب سخت را از دست می دهید، هیچ کمکی نمی کنید. فرش های منطقه می تواند به کاهش سر و صدا در این شرایط کمک کند.
دو پنجره ویندوز را نصب کنید
پنجره های دو پنجره برای کاهش سر و صدای بیرونی عالی هستند. متاسفانه، آنها ارزان نیستند. بسته به موقعیت مکانی شما، سازنده و اندازه پنجره، آنها شما را به سمت بالا از 200 دلار می برند. این هزینه را می توان کنترل کرد اگر شما چند پنجره ای برای جایگزینی ندارید و یا اگر ارزش آن را به مقدار بیشتری از ارزش کل ویندوز ها اضافه کنید.
یک جایگزین ارزان تر برای نصب پنجره های دوگانه می تواند آویزان پارچه های سنگین را در اطراف پنجره ها بپوشاند. اینها نه تنها به کاهش سر و صدایی كمك می كند، بلكه باعث كاهش هر گونه پیش نویس نیز خواهد شد.
مناسب دیوارها را عایق بندی کنید
اگر مسائل مربوط به نویز بین آپارتمان ها وجود داشته باشد، راهی برای حل این مسئله این است که عایق بندی را اضافه کنید . برای اضافه کردن عایق، باید دیوارها را باز کنید، اما می توانید تفاوت های زیادی در کاهش نویز بین آپارتمان ها و در کاهش شکایت های نویز ایجاد کنید.
صفحات عایق بندی فوم نیز در دسترس هستند که نیازی به قطع کردن دیوارها نیست. این می تواند با پارچه پوشانده شود و روی دیوارها مانند آثار هنری آویزان شود.
گیاهان می توانند به کاهش سر و صدا کمک کنند:
ساقه دارای توانایی جذب نویز است. شما می توانید بوته ها را در نزدیکی پنجره ها و درهای بیرونی بکارید. شما همچنین می توانید برخی از گیاهان گلدانی را در داخل اموال در مناطق پر سر و صدا مانند مناطق معمولی یا فرود آمدن قرار دهید. این می تواند یک روش مقرون به صرفه برای کاهش نویز باشد.