15 نکته برای افزایش ارزش اموال شما

از رفع سریع به پروژه های بزرگتر

هدف هر سرمایه گذاری ملک، افزایش ارزش است؛ شما می خواهید آن را به ارزش بیش از زمانی که شما آن را خریداری کنید. راه های کم هزینه برای اضافه کردن ارزش وجود دارد و بازسازی های گران تر و عمیق تر انجام می شود که می تواند انجام شود. در اینجا 15 مورد برای افزایش ارزش اموال شما وجود دارد.

5 نکات کم هزینه برای افزایش ارزش املاک

چیزهای ساده ای وجود دارد که هر صاحب مالک می تواند انجام دهد که می تواند تقاضای اموال شما را افزایش دهد.

در حالی که این نکات ساده ممکن است ارزش دهی هزاران دلار به ارزش املاک شما اضافه نشود، بدون انجام این کار، ممکن است قادر به درک کامل ارزش بالقوه ملک خود نباشید. این اصلاحات بدون نیاز به استخدام کمک های خارجی انجام می شود. اگر چه هزینه های کم هستند، می توانند تفاوت زیادی در نحوه نمایش اموال شما ایجاد کنند.

1. تمیز کردن: اطمینان حاصل کنید که اموال شما تمیز است و بازگشتی سریع به ارزش اموال شما خواهد داشت. این شامل هر دو خارج و داخل است. زباله، خاک، و بوی عجیب و غریب ویژگی های جذاب نیست.
2. رنگ: شما می توانید با تفاوت رنگ شگفت انگیز از رنگ. این می تواند فضای خسته را احیا کند و روشن کند. رنگ های خنثی به طور جهانی جذاب هستند
3. اضافه کردن درخواست تجدید نظر: چند گیاه قرار داده شده استراتژیک، صندوق پستی جدید، چراغهای خیابانی یا کرکره ای می تواند باعث جذب اموال شما شود. هزینه های بالقوه و پروژه های بالقوه بازده بالا عبارتند از: سایدینگ جدید، راههای جدید یا راه های درایو و اضافه کردن یک عرشه.

1. تغییر لامپ ها: تغییر دستگیره درب، پوشش سوئیچ نور، دسته کابینت و یا حتی یک لامپ نور یک راه آسان برای نفوذ زندگی جدید به یک فضای است.
2. مرحله املاک: فضای خالی کردن و دادن هر اتاق یک عملکرد می تواند ارزش را اضافه کند، زیرا بسیاری از خریداران فاقد تخیل هستند. محل مناسب مبلمان، اندازه مبلمان و میزان مبلمان نیز کلید است.

10 نکات معتبر / هزینه بالا برای افزایش ارزش املاک

به روز رسانی های شما می توانید به یک اموال که می تواند به طور متوسط ​​به هزینه های بالا بسته به میزان بازسازی انجام شده و مواد انتخاب شده وجود دارد. این نوع از به روزرسانی ها امکان اضافه کردن ارزش قابل توجهی به اموال شما را دارند.

1. اضافه کردن جزئیات معماری: با افزودن یک صندلی یا قالب بندی تاج به آن، می توانید یک شخصیت خسته کننده را به کار ببرید.
2. تغییر / اضافه کردن ویندوز یا درب: این علاوه بر ارزشمند است. نه تنها زیبایی شناسی خانه را بهبود می بخشد، بلکه می تواند سر و صدایی را در داخل خانه کاهش دهد، کمک می کند که صورتحساب های گرمایشی و حساب های خنک کننده کاهش یابد و نور طبیعی درون خانه افزایش یابد. درب های فرانسوی که منجر به حیاط خلوت می شوند، ظرافت را به نمایش می گذارند، فضای باز را باز می کنند و اجازه می دهند که نور بیشتری وارد شود. پنجره های سقف نیز می توانند فضاهایی را که ممکن است فاقد پنجره یا نور طبیعی باشند، روشن کنند. پنجره ها و درب های مناسب نیز می توانند به زیبایی نمایشی که اموال شما ممکن است داشته باشند یا به حداقل برساند، که بسیار مطلوب نیست، مانند یک دیوار آجری و یا نمایه درست در خانه همسایه شما.
3. تغییر کفپوش: به روز کردن فرش یا اضافه کردن چوب سخت یا کاشی به ارزش یک ملک می افزاید.
4. کاهش سر و صدا: مردم می خواهند احساس کنند که خانه آنها یک واسطه است. راه های متعددی برای کاهش سر و صدا مانند اضافه کردن عایق ، نصب پنجره ها و درهای دوگانه، نصب کردن فرش ها و فرش ها برای به حداقل رساندن پاهای و قرار دادن گیاهان برای جذب بیشتر سر و صدا وجود دارد.

1. به روز رسانی یک آشپزخانه یا حمام: این شامل تغییر بخشی از اتاق، اما نه یک کل بازسازی روده. این می تواند کفپوش یا تغییر سایبان را تغییر دهد. در حمام می توانید توالت، سینک یا وان حمام را عوض کنید. در آشپزخانه می تواند شامل خرید وسایل جدید باشد.
2. Gut Renovate یک آشپزخانه یا حمام: این یک تعمیر کامل از اتاق می باشد. این می تواند اضافه کردن کابینت های جدید، صفحات جدید جدید، کفپوش جدید، وسایل روشنایی جدید، لوازم جدید، سینک های جدید، شیرهای جدید، دسته های جدید کابینت، حمام جدید، دوش جدید، توالت جدید و یا حتی تغییر طرح اتاق.
3. به روز رسانی سایدینگ: گزینه های بسیاری برای سایدینگ خانه وجود دارد و بهترین نوع اغلب به آب و هوا و منطقه ای که ملک شما در آن قرار دارد بستگی دارد. این به روز رسانی است که زیبایی زیبایی از اموال خود را بهبود می بخشد و می تواند کمک به کاهش صورتحساب خود را.

1. ایجاد یک طرح بندی کارآمد / طرح طبقه بندی مدرن: به عنوان مثال، می توان یک دیوار بین آشپزخانه و اتاق نشیمن را کنار گذاشت. این می تواند آشپزخانه را مجددا برای ایجاد فضای قابل استفاده تر مورد استفاده قرار دهد. این می تواند اضافه کردن یک حمام به اتاق خواب اصلی برای ایجاد یک مجموعه. همچنین می تواند مکان دو اتاق را تغییر دهد، مانند یک دفتر و یک اتاق غذاخوری برای ایجاد جریان بهتر در خانه. همچنین می تواند از یک اتاق فاصله بگیرد تا آن را به یک اتاق دیگر اضافه کند، برای مثال، از یک اتاق نشیمن غول پیکر برای فضای آشپزخانه استفاده کنید.
2. اضافه کردن فیلم های بیشتر مربع: این به معنای اضافه کردن به ملک نیست. این نیز می تواند به معنی پایان دادن به اتاق زیر شیروانی ناتمام یا زیرزمین برای اضافه کردن فضای زندگی بیشتر به اموال. همچنین می تواند یک گاراژ متصل را به فضای زندگی اضافی تبدیل کند.
3. Gut Renovating a Property: به طور کامل با باز کردن یک ملک با کشیدن آن به ستدس ها و ساختن آن با طراحی مدرن تر و مواد دیگر می توانید ارزش یک ملک را افزایش دهید، تا زمانی که بتوانید ملک را بیش از شما بخرید وام را با اموال همراه با نوسازی و نگهداری هزینه ها محکوم کنید.

بیش از حد بهبود نیافت

در حالی که می خواهید اموال خود را بهبود ببخشید و ارزش را افزایش دهید، همچنین می خواهید احتیاط کنید تا ملک خود را بیش از حد بهبود ندهید. شما نمی خواهید مقدار قابل توجهی از پول را صرف بازسازی کنید که در آن شما بازده سرمایه گذاری خود را نمی بینید. به عنوان مثال، قرار دادن وسایل با وایکینگ بالا در یک خانه در یک محدوده طبقه متوسط، یک بهبود کامل خواهد بود.

قبل از تجدید ساختن، انجام برخی تحقیقات در منطقه خود را برای پیدا کردن چقدر اموال پس از بازسازی، بعد از تعمیر و یا ARV معروف است. هنگامی که این ارزش جدید را به درستی ارزیابی می کنید، می توانید قیمت را که برای خانه پرداخت کرده اید کسر کنید و آنچه شما با آن مواجه می شوید، حداکثر هزینه ای است که برای نوسازی و هزینه های نرم افزاری مانند هزینه های مالی، هزینه های بسته شدن و نگهداری هزینه ها صرف می کنید ملک در حالی که بازسازی رخ می دهد خالی نشسته است.