از کجا تبلیغ می کنید؟
5 روش محبوب برای یافتن مستاجرین
زیر پنج روش محبوب ترین برای پیدا کردن مستاجران برای اموال اجاره شما است. هدف از این روش، رسیدن به بیشترین افراد ممکن است برای یافتن مستاجر سریع باشد.
1. مستاجرین را در وب سایت های اجاره پیدا کنید
اینترنت یک راه عالی برای رسیدن به توده هاست. سایت هایی مانند Craigslist و Trulia به شما اجازه می دهند یک لیست رایگان برای اجاره خود را بنویسید . این لیست ها پس از آن برای هر کسی که با دسترسی به اینترنت به دنبال یک آپارتمان در منطقه شما می باشد قابل مشاهده است. مستاجر آینده نگر می تواند محدودیت های جستجو بر اساس قیمت اجاره، یا تعداد اتاق خواب ها و حمام ها را محدود کند.
اگر شما علاقه مند به پذیرش مسکن یارانه دولتی، از جمله بخش 8 هستید ، سایت هایی نظیر Socialserve.com می توانند به شما در دستیابی به این بازار کمک کنند. اگر وب سایت خود را داشته باشید، باید مطمئن شوید که ملک موجود در آن وجود دارد و مطمئن شوید که آدرس وبسایت خود را در تبلیغات دیگر خود ارجاع دهید.
2. از رسانه های اجتماعی برای یافتن مستاجران استفاده کنید
میلیون ها نفر از سایت های رسانه های اجتماعی مانند فیس بوک، نمایش مشخصات عمومی و توییتر استفاده می کنند. اگر شما یک شرکت دارید، باید یک صفحه فیس بوک، حساب کاربری Instagram و یک حساب توییتر برای آن ایجاد کنید.
اگر نه، شما می توانید از حساب های شخصی خود استفاده کنید تا افراد بتوانند بدانند که ملک برای اجاره وجود دارد . شما می توانید اموال خود را در بازار Facebook.com لیست، به روز رسانی وضعیت در حساب خود، ارسال یک عکس اجاره در Instagram و یا ارسال پیغام به پیروان خود از طریق توییتر.
3. اجازه دهید یک ملک پیدا مستاجران برای شما
برای خدمات خود، کارگزاران به طور معمول کمیسیون اجاره یک ماه را پرداخت می کنند، گاهی اوقات بیشتر.
شما ممکن است بخواهید دو یا چند مسکن را مصاحبه کنید تا بتوانید یکی از شما را راحت تر فهرست اجاره با شما.
در حالی که این ممکن است گران ترین راه برای تبلیغ اموال شما باشد، شما می توانید بدون هیچ زحمتی و سردرگمی در برخورد با مستاجران احتمالی نجات پیدا کنید. اموال شما نیز در MLS (سرویس چندگانه فهرست) فهرست شده است، که باعث افزایش میزان قرار گرفتن در معرض می شود.
4. مستاجران را با ارائه یارانه ها پیدا کنید
افرادی مانند ایده گرفتن معامله یا تخفیف می باشند. اگر یک مستاجر با یک تاریخ خاص حرکت کند، می توانید یک تلویزیون رایگان یا اجاره با تخفیف ارائه دهید. یک تلویزیون 250 دلاری ممکن است به نظر گران قیمت باشد، اما اگر شما 950 دلار اجاره را بپردازید و تلویزیون یک ماه پیش از آن کسی را به حرکت درآورد، شما واقعا 700 دلار صرفه جویی می کنید و به عنوان یک پاداش اضافی، خاموش برای ملک اجاره
5. سریع به مستاجران آینده پاسخ دهید
شما باید بلافاصله به مستاجران آینده پاسخ دهید. اگر صاحبخانه را به سرعت تماس ندهید یا ایمیل بگیرید، مالک دیگری یا مسکن خواهید شد.
اگر نمی خواهید شماره تلفن شخصی خود را بیابید، می توانید یک حساب Google Voice رایگان ایجاد کنید که به شما یک شماره تلفن جدید اختصاص می دهد که می تواند به خطوط تلفن موجود خود متصل شود. برای هزینه ماهیانه کوچک، شما حتی می توانید شماره تلفن رایگان، از جمله پست صوتی را برای اجاره های خود از طریق وب سایت هایی مانند Kall8.com تنظیم کنید.
گزینه های مشابه برای ایمیل وجود دارد.
4 روش و روش درست برای پیدا کردن مستاجرین
زیر چهار روش زمان سنجی برای پیدا کردن مستاجران برای پر کردن جای خالی شما است. این روش ها در رسیدن به توده ها هدف نیست. در عوض، هدف از این چهار رویکرد، محدود کردن مستاجران آینده است که احتمال بیشتری برای زندگی در منطقه خاصی که اموال اجاره شما در آن قرار دارد، بیشتر باشد.
1. مستاجران را در روزنامه پیدا کنید
برخی از مستاجرین آینده نگر هنوز به خواص اجاره در روزنامه نگاه می کنند. فرصت های شغلی خود را در تعطیلات آخر هفته و به ویژه در یکشنبه تبلیغ کنید، زیرا این زمانی است که روزنامه ها بیشترین میزان ترافیک را مشاهده می کنند.
تبلیغات اجاره ای در روزنامه ها بسیار کوچک است، بنابراین تنها چند خط برای ایجاد اموال خود دارید. برای صرفه جویی در فضای استفاده از اختصارات برای کلمات مانند اتاق خواب (BR) و شستشو / خشک کن (W / D) استفاده کنید.
قرار دادن یک آگهی در روزنامه هزینه آن را می پردازد، اما راه دیگری برای افزایش قرار گرفتن در معرض اموال شماست.
2. تبلیغات در مجلات محلی
قرار دادن آگهی برای اجاره در جامعه که در آن ملک شما واقع شده است. این می تواند شامل تابلو اعلانات در کالج ها ، فروشگاه های مواد غذایی، کلیساها، رختشویی ها و ایستگاه های اتوبوس باشد.
از آنجایی که مردم سریعا از طریق فلیکر عبور می کنند، از یک عنوان جسورانه و عکس های بزرگ و رنگی استفاده کنید تا علاقه خود را به این فلیکر جلب کنید. در پایین آگهی، شامل پاره کردن برای افرادی که برای گرفتن. این اشکال باید شامل آدرس اموال، تعداد اتاق خواب و اطلاعات تماس شما باشد.
3. مستاجرین را از طریق کلمه ی دهان پیدا کنید
قدرت کلمه ی گفتاری را دست کم نگیرید. اگر مستاجران فعلی هستید، بگذارید آنها را بشناسند که شما جای خالی دارید. آنها ممکن است یک خواهر، عموزاده یا برادر داشته باشند که به دنبال یک مکان جدید برای زندگی است.
همچنین به برادر، خواهر، آرایشگر، رئیس و مکانیک بگویید که مالکیت برای اجاره دارید. همیشه با شما آگهی های خود را داشته باشید تا بتوانید آنها را در صورت نیاز به دست بیاورید. شما حتی می توانید یک مبلغ ارجاعی برای دادن انگیزه بیشتر ارائه دهید.
4. "ورود به سیستم" را وارد کنید در پنجره
در حالی که شما با قرار دادن یک علامت "برای اجاره" در پنجره وارد توده ها نمی شوید، هیچ مشکلی در انجام آن وجود ندارد. یک گذرگاه ممکن است علاقه مند باشد یا ممکن است کسی که به دنبال اجاره در منطقه باشد را بداند. اطمینان حاصل کنید که شماره تلفن را از سطح خیابان به راحتی می توانید بخوانید.