جلوگیری از این موضوعات
1. سوالاتی که نقض قوانین مسکن عادلانه است
اولین نوع سوالی که باید از مطالعه در حین اجاره دادن اجتناب کنید، هر گونه سؤالی است که می تواند به نوع خاصی از افراد منعکس کننده باشد.
هرگز چیزی را بخواهید که می تواند به عنوان تبعیض در قانون قانون اسناد تجاری فدرال یا قانون مسکن منصفانه ایالت شما تفسیر شود.
قانون مسکن فدرال نشان می دهد که هفت طبقه از نژاد، رنگ، مذهب، جنس، منشاء ملی، معلولیت و وضعیت خانوادگی محافظت می کند. علاوه بر این، بسیاری از کشورها دارای طبقات محافظتی اضافی مانند وضعیت تاهل و گرایش جنسی هستند.
مثال هایی از سوالات / اظهارات که می تواند قانون مسکن مسکن فدرال را نقض کند:
مسابقه:
- چه نژادي هستيد؟
- آیا شما چینی یا ژاپنی هستید؟
- شما ایتالیایی نگاه میکنید شما باید در اجاره در شهر بعدی مشارکت کنید، مکان های پیتزا زیادی وجود دارد.
- شما منطقه را دوست دارید، اقلیت های بسیاری در اینجا زندگی می کنند.
رنگ:
- شما پوست بسیار تیره دارید، سفید یا اسپانیایی هستید؟
- شما خیلی پراکنده هستید، نمی دانم اگر شما در اینجا جا به جا کنید.
- شما پوست تیره دارید، نمی دانم اگر در محله احساس راحتی می کنید.
دین:
- من مسیحی نیستم، بنابراین من نمی خواهم شما را در دکوراسیون کریسمس در ساختمان من قرار دهید.
- در اینجا معابد زیادی وجود ندارد، نمی دانم اگر می خواهید جا بگذارید.
- آیا شما بودایی هستید؟ یکی از اتاق ها را به یکی از این مکان های مدیتیشن تبدیل نکنید.
جنسیت (شامل جنسیت و آزار جنسی):
- داشتن کسی که به نظر شما به عنوان یک مستاجر نگاه می کند، قطعا مرا در ساختمان بیشتر بررسی می کند.
- من احساس امنیت در یک طبقه را برای یک زن احساس نمی کنم.
ملی محل:
- در چه کشوري متولد شديد؟
- والدین تو کجا متولد شده اند؟
- زبان اول شما چیست؟
- آیا شما غیر فعال شده اید؟
- من حیوانات را اجازه نمی دهم، بنابراین اجازه نمی دهم سگ شما را بپذیرم.
- آیا شما الکل هستید؟
وضعیت خانوادگی:
- من با بچه ها اجاره نمی دهم
- آیا باردار هستید؟ من نمی خواهم یک کودک جیغ وحشتناک دیگر مستاجرین.
برای حفظ امنیت، باید از سوالاتی درباره وضعیت تاهل، گرایش جنسی، منبع درآمد، سن یا هر گونه طبقه حفاظت شده دیگر در کشور خود نیز اجتناب کنید.
- آیا ازدواج کرده اید؟
- آیا طلاق گرفته اید؟
- آیا شما همجنسگرا هستید؟
- (به یک مرد :) من فکر می کنم که با دیدن دوست پسر شما، مستاجرین دیگر ناراحت شوند.
- شما قصد دارید یک سپرده امنیتی بالاتر بپردازید زیرا درآمد شما از بیکاری است و من می ترسم که ممکن است من در آینده شما را اخراج کنم.
2. آیا شما همیشه دستگیر شده اید؟
شما نمیتوانید از مستاجر احتمالی بپرسید که هرگز دستگیر نشده است. بین بازداشت و محکوم شدن به یک جرم تفاوت بزرگی وجود دارد.
شما می توانید از مستاجر احتمالی بپرسید اگر آنها تا به حال به جرم محکوم شده اند. این چیزی است که به راحتی می توانید با اجرای یک بررسی پس زمینه کشف کنید. به یاد داشته باشید که در بسیاری از ایالتها مانند کالیفرنیا، شما نمیتوانید علیه یک فرد تبعیض قائل شوید زیرا آنها مرتکب جرم شدهاند.
جنایت باید بر توانایی آنها در داشتن یک مستاجر خوب ، نظیر محکومیت غیر قانونی مواد مخدر یا سابقه جرائم خشونت آمیز باشد که می تواند مستاجرین دیگر را در معرض خطر قرار دهد.
3. هر سوال که بخشی از استانداردهای واجد شرایط عادی شما نیست
شما باید همان استانداردهای واجد شرایط برای تمام مستاجران آینده را داشته باشید . شما باید یک لیست از سوالات را که شما از تمام مستاجرین آینده نگر به آنها "واجد شرایط" آنها به عنوان مستاجران بالقوه است را تعیین کنید. اگر از همین روش برای همه مستاجرها پیروی نکنید، می توانید به تبعیض متهم شوید.
به عنوان مثال، در حالی که قانونی است برای انجام اعتبار چک در مستاجران تا زمانی که آنها به آن رضایت، اگر شما فقط انجام اعتبار چک در مستاجران آفریقایی آمریکایی، این را به عنوان تبعیض آمیز در نظر گرفته می شود. مثال دیگری می تواند این باشد که اگر شما از افرادی که لزوما لباس خوب نپرسید، سوالاتی درمورد تاریخ اخراج آنها یا محکومیت های جنایی نپرسید، اما چنین سوالاتی را برای افرادی که به خوبی لباس پوشیدند نادیده گرفتید، این امر نیز تبعیض آمیز است.