7 راه رسمی می تواند مفید باشد
1. فروش املاک توسط بازاریابی
اولین مزیت لیست ملک سرمایه گذاری با یک مسکن، این است که ملک را برای شما به فروش می رسانند.
مسکن، اطلاعات مهمی در مورد اموال خود، از جمله فیلم های مربع، تعداد واحدهای چند خانواده یا املاک تجاری ، تعداد تخت ها و حمام ها، در صورت لزوم، و همچنین امکانات مورد نیاز ملک، جمع آوری خواهد کرد. سپس مسکن تصمیم می گیرد آگهی، از جمله عکس های اخیر داخلی و بیرونی اموال را طراحی کند.
شغل آنها به عنوان یک مسکن، امیدوارم بتواند به حداکثر قرار گرفتن در اموال خود کمک کند. مسکن به فرصت های بازاریابی که شما نمی خواهید دسترسی داشته باشید.
مسکن می تواند ملک سرمایه گذاری خود را در MLS لیست کند. سرویس MLS یا خدمات لیست، یک شبکه خصوصی است که فقط نمایندگان املاک و مستغلات به آن دسترسی دارند. کارگزاران املاک می توانند لیست خود را به سایت اضافه کنند و می توانند لیست کارگزار های دیگر را مشاهده کنند. این یک فرصت منحصر به فرد برای Realtors فراهم می کند تا به یکدیگر کمک کند با پیدا کردن خریداران برای خواص یکدیگر.
نه تنها مستاجر دارای دسترسی منحصر به فرد به MLS است، بلکه می تواند ملک خود را در دو سایت دیگر که شما به آن دسترسی ندارید، لیست کند. مسکن می تواند لیست شما را در Realtor.com و همچنین در وب سایت شرکت املاک و مستغلات که برای آنها کار می کنند منتشر کند.
تلاش های بازاریابی اضافی می تواند شامل وب سایت هایی نظیر Loopnet.com، Trulia.com و Craigslist.com و همچنین وب سایت های مزایده املاک باشد اگر شما علاقه مند به رفتن به آن مسیر هستید.
2. فروش با قیمت گذاری آن درست است
مسکن که شما انتخاب می کنید برای فروش ملک سرمایه گذاری خود باید اطلاعات دقیق از بازار محلی داشته باشد. از آنجایی که آنها با فروش ملک به صورت روزانه مقابله می کنند، آنها یک ایده کلی از آنچه اموال خود را برای فروش می توانند داشته باشند، داشته باشند.
در تلاش برای تعیین قیمت دقیق تر، مسکن با جمع آوری سه یا چهار ویژگی های قابل مقایسه که در منطقه به فروش می رسد، در طول شش ماه گذشته ایده آل است. آنها از این مقایسه به عنوان یک فشار سنج برای تنظیم قیمت فروش اموال خود استفاده می کنند.
شما می خواهید بالاترین قیمت ممکن را برای اموال خود دریافت کنید، اما شما همچنین نمی خواهید آن را در بازار برای مدت زمان طولانی است که آن را به یک فهرست ضعیف تبدیل می شود، زیرا قیمت آن بیش از حد بالا است. شما همچنین نمیخواهید قیمت آن را کم کنید و پول را روی میز بگذارید. املاک و مستغلات امیدواریم بتوانیم دارایی شما را به درستی قیمت گذاری کنیم.
3. انجام خانه باز / نمایش
یکی دیگر از مزایای استخدام یک مسکن، این است که آنها نمایش اموال خود را برنامه ریزی می کنند و همچنین خانه های باز را راه اندازی می کنند. مسکن در زمان و تلاش برای تعامل با خریداران بالقوه به طوری که شما لازم نیست. اگر شما نزدیک به اموال سرمایه گذاری خود زندگی نکنید، این می تواند زمان و مضرات دائمی رانندگی به اموال را برای دیدار با خریداران، به ویژه اگر خریدار آینده نگر هرگز نشان نمی دهد، صرفه جویی کنید.
4. بافر بین شما و خریدار
املاک و مستغلات به عنوان واسطه بین شما و خریدار احتمالی عمل می کند. مسکن یکی از ارتباطات و مذاکره با خریدار یا نماینده خریدار در مورد نمایش، قیمت، بازرسی ها یا مدارک مورد نیاز خواهد بود.
این شخص ثالث می تواند به کاهش اضطراب که بسیاری از صاحبان آن با خرید مستقیم به خریدار کمک کنند کمک کند. مسکن به عنوان مالک به عنوان مالک به عنوان سرمایه گذاری نمی شود، بنابراین او می تواند در طول مذاکرات سطح بیشتری داشته باشد.
5. مسکن می تواند پاسخ درست را دریافت کند
برخی از خریداران بازخورد واقعی را در صورت صاحب مالکیت نشان نمیدهند، زیرا آنها نمیخواهند مالک را توهین کنند. یک مسکن ممکن است قادر به دریافت نظر واقعی خریدار درباره اموال باشد. خریدار احتمالی ممکن است احتمال بیشتری برای ارائه مسکن واقعی احساسات واقعی خود را در مورد مثبت و منفی از مالکیت سرمایه گذاری.
پس از آن Realtor می تواند از این بازخورد استفاده کند و تنظیمات خاصی را در لیست انجام دهد، در صورتی که نیاز باشد، قیمت را تنظیم کند یا به روز رسانی های لوازم آرایشی را برای ملک انجام دهد.
6. دسترسی به صنعت / تخصص در زمینه خود
برخی از Realtors وجود دارد که در فروش ملک سرمایه گذاری تخصص دارند. به عنوان مثال، یک مسکن ممکن است یک طاقچه از فروش املاک تجاری.
اگر شما مالک یک ساختمان تجاری هستید، ممکن است این مسکن بهترین انتخاب برای شما باشد. آنها دانش بهتري از نحوه فروش اموال خود و مخاطباني که علاقه مند به اين نوع اموال خاص هستند، خواهند داشت. اگر شما می توانید یک مسکن را پیدا کنید که متشکل از نوع فروش ملک سرمایه گذاری است، ارزش این را داشته باشید که به اعتبارنامه های خود توجه کنید زیرا ممکن است برای شما مناسب باشد.
7. رسیدن به شبکه آنها
سرانجام، با فهرستی از دارایی های سرمایه گذاری خود را با مسکن، شما دسترسی به رولدکس مسکن را به دست می گیرید. آنها یک شبکه از Realtors دیگر، و نیز خریداران آینده نگر هستند. آنها ممکن است قادر به ارسال یک ایمیل توده ای باشند و به راحتی با تعدادی از خریداران احتمالی برای اموال خود به عقب برگردند. این مخاطبین صنعت می توانند به شما کمک کنند تا ملک خود را به سرعت به فروش برسانید.