- حداکثر سپرده های سپرده از اجاره یک ماه برای واحدهای غیر مسکونی در کانزاس
- 3 دلیل برای سپردن امنیت در کانزاس
- صاحبخانه ها 30 روز یا 14 روزه برای بازپرداخت سپرده امنیتی در کانزاس دارند
- مورد نیاز برای ذخیره سپرده ها در حساب جداگانه
- پس از جمع آوری سپرده های امنیتی در کانزاس، اعلامیه نوشته ای لازم نیست
- بازرسی موجودی مورد نیاز در طی پنج روز از انتقال مستاجر
- بازگرداندن یا انتقال سپرده های امنیتی هنگام فروش اموال در کانزاس
حداکثر سپرده های سپرده از اجاره یک ماه برای واحدهای غیر مسکونی در کانزاس
در ایالت کانزاس محدودیتی وجود دارد که حداکثر مقدار یک صاحبخانه می تواند یک مستاجر را به عنوان سپرده امنیتی بپردازد. اگر واحد بی فایده است، صاحبخانه می تواند حداکثر اجاره یک ماه را به عنوان سپرده های امنیتی بپردازد. اگر واحد مبله باشد، صاحبخانه می تواند حداکثر اجاره یک و نیم ماه را به عنوان سپرده امنیتی بپردازد.
صاحبخانه های کانزاس نیز مجاز به اتهام اضافی برای حیوانات خانگی هستند. این واریز حیوان خانگی نمی تواند بیش از نیم ماه اجاره باشد.
3 دلیل برای سپردن امنیت در کانزاس
صاحبخانه در ایالت کانزاس مجاز است تمام یا بخشی از سپرده امنیتی مستاجر را پوشش دهد:
- بدون پرداخت اجاره
- آسیب در بیش از حد عادی پوشیده و اشک
- دیگر نقض قرارداد اجاره نامه
صاحبخانه ها 30 روز یا 14 روزه برای بازپرداخت سپرده امنیتی در کانزاس دارند
- اخطار کتبی:
اگر یک صاحبخانه کانزاس قصد دارد هر گونه کسر را از سپرده امنیتی مستاجر بگیرد، او باید مستاجر را با اطلاعیه کتبی ارائه دهد. این اطلاعیه باید شامل یک لیست مشخص شده باشد که نشان می دهد کدام تخفیف گرفته شده و میزان هر کسر
- 30 روز:
صاحبخانه های کانزاس 30 روز پس از نقل مکان مستاجر برای بازگشت بخش اوراق بهادار مستاجر که به مستاجر بدهکار است، بازگردانده می شود. اگر مستاجر پس از 30 روز هیچگونه ادعای سپرده را نپردازد، صاحبخانه باید بخشی از سپرده بدهی به مستاجر و اعلامیه کتبی را به آخرین آدرس معروف مستاجر ارسال کند.
- 14 روز:
اگر صاحبخانه تعیین کرده است که او باید از صندوق مستاجر مستمری بگیرد، باید صاحبخانه 14 روز پس از این تصمیم بازگرداندن بخشی از واریز به مستاجر همراه با اعلامیه کتبی. پس از گذراندن یک مستاجر، سپرده باید بعد از 30 روز بازگردانده شود.
- اخراج غلط:
اگر صاحبخانه به طور غیرقانونی تمام و یا بخشی از سپرده امنیتی مستاجر را رد کند، مستاجر می تواند مبلغی را که به طور غیرقانونی پرداخت شده است، به میزان یک و نیم برابر مبلغی که به اشتباه محتوی هزینه های دادرسی معقول و هزینه های وکیل می باشد، اعطا کند.
مورد نیاز برای ذخیره سپرده ها در یک حساب جداگانه
صاحبخانه ها در کانزاس باید سپرده های امنیتی مستاجران را در یک حساب جداگانه در یک موسسه بانکی یا مالی که توسط دولت فدرال بیمه می شود، ذخیره کند. سپرده امنیتی باید در یک حساب کاربری باشد که جدا از وجوه صاحبخانه باشد. لازم نیست که سود را بپردازید، اما اگر این کار را انجام دهد، این علاقه مالکیت صاحبخانه است.
پس از جمع آوری سپرده های امنیتی در کانزاس، اعلامیه نوشته ای لازم نیست
صاحبخانه ها در کانزاس پس از دریافت سپرده های مستاجر، مجبور نیستند مستاجران خود را با اخطار کتبی ارائه دهند.
بازرسی موجودی مورد نیاز در طی پنج روز از انتقال مستاجر
صاحبخانه کانزاس طبق قانون نیازی به انجام بازرسی از راه دور قبل از نقل مکان مستاجر نیست. با این وجود، صاحبخانه های کانزاس مجبور اند تا بعد از 5 روز پس از انتقال مستاجر، بازرسی موجودی واحد را با مستاجر انجام دهند.
این بازرسی باید شرایط واحد اجاره ، از جمله هر گونه لوازم و مبلمان را مستند کند . این بازرسی باید توسط هر دو صاحبخانه و مستاجر امضا شود. مستأجر باید یک کپی از این سند داده شود.
بازگرداندن یا انتقال سپرده های امنیتی هنگام فروش اموال در کانزاس
در صورتی که اموال خود را فروختید، باید:
- انتقال سپرده های امنیتی به صاحب جدید اموال، منفی هر گونه کسر مجاز، و اطلاع مستاجران نام مالک و آدرس که در آن سپرده های امنیتی خود را نگهداری می شود.
یا
- سپرده های امنیتی را به مستاجر بازگردانید، منهای هر کسر مجاز، و مالک جدید را مطلع کنید که سپرده ها به مستاجرین بازگردانده شده است.
قانون تأمین امنیت کانزاس چیست؟
برای متن اصلی قانون حاکمیت سپرده های امنیتی در ایالت کانزاس، لطفا از اساسنامه کانزاس با نکات ذیل بخشی 58- 2548 و 25-58-50 تماس بگیرید.