چگونه می توان درآمد و استخدام مستاجر آینده را تأیید کرد

مراحل همه صاحبخانه باید انجام دهد

بخش مهمی از غربالگری مستاجرین ، حصول اطمینان از اینکه مستاجر آینده نگر شما دارای درآمد قابل اعتماد و اشتغال است. شما می خواهید اطمینان حاصل کنید که مستاجر دارای منبع پایدار درآمد است و این درآمد از مشاغل قانونی است. برای مثال یک فروشنده مواد مخدر ممکن است یک تن از پول نقد در دست داشته باشد، اما این نوع مستاجر نیست که شما می خواهید به مالکیت خود بروید.

بررسی درآمد و اشتغال یک فرایند سه بخش است:

1. درخواست پرداخت و W2s ، و یا صورت حساب بانکی و فرم 4506 از IRS.
2. با کارفرمای خود تماس بگیرید و درخواست تأیید اشتغال را صادر کنید.
3. یک اعتبار چک کنید

1. درخواست Paystubs و W2s، یا بیانیه بانک و فرم 4506 از IRS

بخش اول تأیید درآمد مستاجر آینده، مستند سازی مناسب از آنها است.

برای مستاجرین آینده نگر که کارفرمای کار دارند:
Paystubs:

ساده ترین درخواست برای paystub است. شما می خواهید تقاضای پرداخت از دو یا سه ماه اخیر درخواست کنید. این paystub تاریخ شروع و پایان پرداخت را لیست می کند، بنابراین می توانید از آن برای تعیین درآمد هفتگی، ماهانه و سالانه مستاجر استفاده کنید. این پرونده پرداختی، درآمد ناخالص و خالص (پس از مالیات) برای متقاضی را فهرست می کند. این نیز باید سال خود را به درآمد تاریخ.

W2s:

به عنوان یک حفاظت اضافی، شما باید نسخه ای از فرم متقاضی W2 را درخواست کنید. این نشان می دهد که درآمد سالانه آنها برای سال مالی قبلی اعلام شده است.

این به شما این امکان را می دهد تا ببینید که درآمد سالم شما پایدار بوده است.

برای مستاجرین آینده نگر که خود کارمند هستند:
اظهارات بانک:

از آنجایی که افرادی که خود اشتغال دارند، هیچ مشکلی ندارند، بهترین کاری که می توانید انجام دهید این است که درخواست نسخه های بیانیه های بانکی خود را برای تأیید درآمد درآورید.

شما باید از دو یا سه ماه گذشته بیانیه های بانکی بخواهید تصویر بهتر از درآمد ماهیانه خود را به دست آورید.

فرم 4506 با IRS:

بعضی از صاحبخانه ها برای اجاره دادن به افرادی که خود اشتغالی هستند اجتناب می کنند، زیرا آنها برای تأیید درآمدشان دشوارتر هستند. یک راه برای انجام این کار این است که مستاجر احتمالی فرم 4506 را به IRS ارسال کند، که درخواست دریافت کپی از سوابق مالیاتی فدرال مستأجر است. مشکل با این زمان زمان لازم برای دریافت این کپی است. این روند می تواند تا 60 روز برای پردازش این درخواست انجام شود، و بیشتر صاحبخانه ها نمی توانند این مدت طول بکشد تا جای خالی را پر کنند. هزینه نیز مسئله است، زیرا برای دریافت این نسخه 57 دلار است.

یک گزینه سریعتر و ارزانتر (رایگان!) این است که فایل 4506-T را تهیه کنید ، که درخواست یک رونوشت از بازپرداخت مالیات اجاره دهنده است. این معمولا فقط یک روز کاری برای دریافت دریافت می کند و حاوی اطلاعات حیاتی است که شما دنبال آن هستید.

2. تماس با کارفرمای خود و درخواست تأیید اشتغال

این برای مستاجران احتمالی است که دارای کارفرمایان هستند. برای تأیید اشتغال آنها، شما می خواهید با کارفرما به طور مستقیم تماس بگیرید و درخواست تایید اشتغال را صادر کنید. این برای اطمینان دادن است که متقاضی در واقع کار می کند و برای تأیید ادعای درآمد آنها ساخته شده است.

همچنین نگاه کنید به: درخواست فرم تایید اشتغال

3. اجرای اعتبار چک

در حال بررسی اعتبار یک مستاجر احتمالی شما را به سلامت مالی خود می بیند. این اعتبار چک به شما نشان خواهد داد که آیا آنها توانسته اند تمام تعهدات مالی خود را برآورده کنند. شما نمره اعتباری خود را، میزان بدهی آنها، اگر آنها تا به حال برای ورشکستگی ثبت نام کرده اند، اگر آنها قضاوت در برابر آنها و حتی اگر آنها تا کنون اخراج شده است، یاد بگیرند.

این امر بسیار مفید است که کل بدهی های مستاجر آینده را به درآمد خود مقایسه کنید، که نسبت بدهی آنها نسبت به درآمد است. اگر آنها 40،000 دلار در سال تولید کنند، اما 40،000 دلار در بدهی ها، آنها می توانند با پرداخت وام مسکن ماهانه خود مشکل ساز شوند.

در حالی که یک گزارش اعتباری لیست کارفرمای فعلی یا پیشین فرد را نشان نمی دهد، نشان می دهد که چه کسی اعتبار چک را روی فرد انجام داده است.

پیش از استخدام او، کارفرمایان اغلب یک چک اعتبار را برای یک متقاضی اجرا می کنند. چک اعتبار ممکن است به شما لیستی از کارفرمایانی که اخیرا اعتبار این مستاجر را بررسی کرده اند، نشان دهد، البته این بدان معنا نیست که آنها واقعا متقاضی را استخدام کرده اند. شما باید بیش از حد تحمل کنید و به طور مستقیم با کارفرما تماس بگیرید تا شرکت هایی را که مستاجر واقع شده است، تعیین کنید.

همچنین نگاه کنید به: چگونه یک اعتبار چک بر یک مستاجر آینده