آیا خسارت قالب تحت پوشش قرار می گیرد؟

سیل ، طوفان، سیلاب های فوری و سایر حوادث مربوط به آب ممکن است به قالب منجر شود. این مقاله توضیح خواهد داد که چه قالب و چه آسیبهایی که به ساختمانها و محتویات ایجاد می کند، با سیاست های مالکیت تجاری تحت پوشش قرار می گیرد . قالب در ساختمان نیز می تواند ادعای مسئولیت را ایجاد کند. پرونده های مرتبط با قالب در یک مقاله جداگانه قرار می گیرند.

قالب چیست؟

قالب یک نوع قارچ، ارگانیسم است که دارای ویژگی های هر دو گیاهان و حیوانات است.

هزاران تن از انواع قالب ها وجود دارد. اکثر آنها بی ضرر هستند، اما بعضی از آنها می توانند باعث بیماری، به ویژه در افرادی که حساسیت بالایی دارند.

قالب دارای ویژگی های خاصی است که باعث می شود آن را به خصوص به مالکیت مخرب تبدیل کند. برای یک چیز، می تواند در تقریبا هر ماده ساختمانی، از جمله چوب، دیوار پوش، فرش و کاغذ رشد کند. در مرحله دوم، قالب مواد مخرب را که در حال رشد است و به عنوان غذا استفاده می شود را تجزیه می کند. این روند ممکن است مواد را از بین ببرد. سوم، قالب ها اغلب موذی هستند، در مکان هایی که قابل مشاهده نیست رشد می کنند. قالب می تواند در پشت دیوارها، زیر طبقه ها، در مجرای، در پد فرش و پشت کاشی های سقف رشد کند. تا زمانی که شما آن را کشف، قالب آسیب شدید ملکی است.

چطور رشد می کند

قالب ها از طریق اسپور ها پخش می شوند که در هوا پخش می شوند. این اسپورها بوسیله جریان باد و هوا پخش می شوند. اسپورها ممکن است شروع به رشد کنند، اگر آنها در یک منطقه گرم و مرطوب فرود می آیند. علاوه بر گرما و رطوبت، اسپور نیاز به رشد اکسیژن و مواد غذایی دارد.

قالب ها به طور کلی فقط هنگامی که اموال توسط آب نفوذ کرده اند، تبدیل به یک مشکل می شوند. رطوبت ممکن است از طریق یک سوراخ در خارج از ساختمان، مانند یک پنجره یا سقف نشتی، وارد ساختمان شود. آب نیز ممکن است از یک منبع داخلی مانند یک لوله نشتی یا بخاری شکسته استفاده شود. شما می توانید قالب را از بین بردن رطوبت بیش از حد جلوگیری کنید و اطمینان حاصل کنید که ساختمان ها دارای تهویه مناسب هستند.

اغلب موارد نشت را بررسی کنید. اگر نشتی پیدا کنید، فورا آنرا تعمیر کنید. قالب تا زمانی که به آب دسترسی داشته باشد، رشد خواهد کرد.

خروج قارچ

بیمه اموال تجاری در دهه 1990، در پاسخ به دعاوی بیمه گران، شروع به اضافه کردن اشکالات قالب به سیاست های خود کردند. بسیاری از این اصلاحات، به جای قارچ، به قارچ اشاره دارند. محرومیت قارچ در استاندارد ISO Property Commercial می باشد. این محرومیت به ضرر یا آسیب ناشی از حضور، رشد، تکثیر و یا گسترش قارچ، پوسیدگی خیس یا خشک یا باکتری می پردازد. قارچ شامل قالب یا کپک. همچنین شامل سموم، اسپور، عطر و یا محصولات جانبی تولید شده یا آزاد شده توسط قارچ می باشد.

همانند بسیاری از سیاست های اموال، سیاست های ایزو پوشش محدودی برای زیان های قالب از طریق استثنائات محرومیت قارچ فراهم می آورد. محرومیت قارچ در سیاست ایزو شامل سه استثناء است. محرومیت به موارد زیر اعمال نمی شود:

• قارچ، قالب، پوسیدگی خشک و غیره که ناشی از آتش سوزی یا رعد و برق است. در حالی که ممکن است تصور شود که قالب ممکن است از آتش سوزی یا رعد و برق باشد، به نظر نمی رسد که این احتمال زیاد باشد.
• علت مشخصی از تلفات ناشی از قارچ است. علل مشخص از دست دادن یک اصطلاح تعریف شده در سیاست است. این شامل خطراتی مانند وزش باد و یا گره، دود، شورش و یا مخالفت مدنی ، خرابکاری و سقوط خراب است . بعید است که این خطرات به قارچ منجر شود.

• قارچ ناشی از یک علت مشخص دیگر از آتش و یا رعد و برق است. پوشش داده شده توسط این استثنا "پوشش محدود قارچ" نامیده می شود.

پوشش قارچ محدود

تحت پوشش محدود قارچ، سیاست زیست محیطی آسیب قارچ، تمیز کردن و تعمیر است. اگر قارچ، خشک شدن پوسیدگی و غیره از علت مشخصی از دست رفتن به غیر از آتش و یا رعد و برق ناشی از قارچ، پوسیدگی مرطوب یا خشک یا باکتری باشد، از دست رفتن یا آسیب دیدن آن است. قارچ ناشی از سیل نیز پوشش داده شده است، اما تنها اگر سیاست شامل پوشش سیل از طریق تایید .

فقط دو خط موجود در تعریف علل مشخص از دست دادن وجود دارد که احتمالا به قارچ منجر می شود. یکی از آسیب های آب است. دیگر نشت از تجهیزات آتش نشانی است.

مثال

فرض کنید که سیستم سرکوب آتش در ساختمان شما یک نشت کوچک ایجاد می کند.

نشتی تا چندین ماه تا آن زمان متوجه آن شده است. در عین حال، قالب در کاشی های آکوستیک در سقف ساختمان ظاهر شده است.

سیاست مالکیت ایزو موارد زیر را پوشش می دهد:

از دست رفتن فیزیکی مستقیم یا آسیب به اموال تحت پوشش توسط قارچ، از جمله هزینه های از بین بردن قارچ. این پوشش شامل هزینه حذف کاشی آسیب دیده سقف و جایگزینی آنها با موارد جدید است.

هزینه برای پاره کردن و جایگزینی هر بخشی از ساختمان یا سایر ملک به عنوان مورد نیاز برای دسترسی به قارچ. به عنوان مثال، اگر بخشی از سقف مورد نیاز برای برداشتن دسترسی به کاشی های آسیب دیده برداشته شود، این سیاست هزینه های پاره شدن و جایگزینی آن بخش سقف را پوشش می دهد.

هزینه تست انجام شده پس از حذف، تعمیر، جایگزینی یا ترمیم
ملک آسیب دیده تکمیل شده است اگر تست لازم بود تا اطمینان حاصل شود که قالب پس از کاشی های سقف اصلاح شد، سیاست هزینه های چنین آزمایش هایی را پوشش می دهد.

پوشش داده شده در بالا فقط در صورت استفاده از تمام معیارهای معقول برای ذخیره و حفظ اموال از آسیب بیشتر قبل و بعد از وقوع اتفاق می افتد. اگر نشتی را در ساختمان خود پیدا کنید، باید اقدام فوری را برای جلوگیری از نشت انجام دهید و منطقه آسیب دیده را خشک کنید تا تعمیرات انجام شود.

بیشتر بیمه خود را برای تمام هزینه هایی که در بالا توضیح داده شده است را پرداخت می کنید که از هر رویدادی به مبلغ 15،000 دلار می رسد. این حد نیز یک جمع بندی سالانه است. بدین معنی است که بیمه گذار شما در طول یک سال سیاست، بیش از 15000 دلار هزینه پوشش قارچ محدودی را پرداخت نخواهد کرد.