قوانین را در دولت خود بررسی کنید، اما بسیاری از این موارد از مقررات املاک و مستغلات در نیومکزیکو مشابه هستند. اگر شما نماینده یا کارگزار با توجه به استخدام یک دستیار یا کسی با توجه به شروع یک کار املاک و مستغلات به عنوان دستیار، یک لیست از وظایف مجاز برای دستیار املاک و مستغلات مجاز است، اما به طور خاص برای غیر مجاز ممنوع است.
01 - آماده سازی اسناد
این قطعا چیزی دستیار بدون مجوز مجاز به انجام است. این نیاز به دانش خاص املاک و مستغلات است که از آموزش و پرورش به تصویب امتحان مجوز املاک و مستغلات. هر زمان که قراردادها، مذاکرات و یا پاسخ به سوالات مصرف کنندگان مورد توجه قرار گیرد، تنها یک دستیار مجاز می تواند آنها را انجام دهد (قوانین کشور شما را بررسی کنید، زیرا ممکن است محدود کننده تر باشند).
مسئولیت اضافی نیز با انجام این فعالیت ها وجود دارد. دستیار شما، از طریق شما یا خودتان، باید پوشش بیمه ای E & O (خطاهای و اتهامات) را داشته باشد؛ زیرا هر کس اشتباه می کند در حال حاضر و بعد.
02 - تفسیر و مشاوره
تالیف اسناد، ارائه نظرات یا توصیه، برای یک دستیار مجاز مناسب است. هنگامی که مشتری برای کمک به تفسیر یک سند تلفن می کند، دستیار مجاز می تواند کمک کند.
چگونه بسیاری از سوالات حرفه ای املاک و مستغلات را در طی یک معامله از مشتریان خود دریافت می کنید؟ برای اکثر ما، پرسش ها و توضیحات طولانی وجود دارد. در تمرکز ما در انجام معامله از طریق بستن، گاهی اوقات ما می توانیم کمتر از همه به مشتریانمان پاسخ دهیم.
دستیار لیسانس خوب با مردم می تواند یک دارایی ارزشمند برای کارکنان املاک و مستغلات باشد. مشتری تماس می گیرد و مجبور نیست شما را برای پاسخگویی به شما راهنمایی کند. در عوض، دستیار مجاز می تواند آنها را با تفسیر سند و قرارداد کمک کند.
03 - انتشار اطلاعات
دستیار مجاز می تواند تمام انواع اطلاعات را منتشر و توزیع کند بدون اینکه نیاز به انجام آن به طور خاص توسط نماینده نظارت یا کارگزار تهیه شود.
اگر شما نیاز به یک تغییر در فهرست MLS در بخش نظرات دارید، هیچ مشکلی با دستیار مجاز وجود ندارد. اگر آنها در نوشتن آگهی ها خوب باشند، ارزش بیشتری دارند. دستیار مجاز شما می توانید آگهی مجله روزنامه و مجلات خود را بنویسید.
04 - دریافت اطلاعات مشتری
دستیارهای مجاز قادر به دریافت اطلاعات شخصی یا ملکی از یک مشتری یا مشتری برای اهداف سند و بازاریابی هستند. هنگامی که شما اطلاعات و عکس ها را برای یک لیست جدید بکشید، دستیار مجاز را همراه داشته باشید. شما می توانید با مشتریان خود صحبت کنید در حالی که دستیار شما کارهای زیادی را در محل انجام می دهد.
05 - تحویل اسناد مالی و اسناد
گرفتن و یا ارائه به مشتریان و یا مشتریان اسناد مالی آماده شده توسط شرکت های عنوان، وام دهندگان و یا دیگر افراد ثالث برای به دست آوردن امضا یک فعالیت ممنوعه برای کار بدون مجوز، اما یک وظیفه عادی یک دستیار مجاز است.
ارسال آن دستیار مجاز را برای دریافت اسناد امضا، کپی و تحویل به تمام طرفین درگیر. شغل شما این است که با مشتریان کار کنید و کسب و کارتان را افزایش دهید. گرفتن این امضا ها برای آینده مهم نیست.
06 - مشارکت در عدم انطباق
دستیار بدون مجوز برای حضور در بستن بدون شخص مسئول حضور دارد. این می تواند یک وظیفه به یک دستیار مجاز اختصاص داده شود.
07 - صدا مانند یک مجوز
این بیانیه قانونی مجوز است: "نمایندگی خود و یا خود کارمند معاونت یا کارگزار واجد شرایط یا به عنوان درگیر در کسب و کار خرید ، فروش، مبادله، اجاره، اجاره، مدیریت، حراج و یا معاملات با گزینه در هر املاک و مستغلات یا بهبود آن برای دیگران "برای افراد بدون مجوز ممنوع است. این امر اجتناب از اجنام غیر مجاز است، در حالی که یک دستیار مجاز می تواند به عنوان یک عامل مجاز عمل کند.
08 - آیا بازاریابی تلفن
دستیار مجاز می تواند درخواست تلفنی هر گونه طراحی شده برای خرید خریداران، فروشندگان، لیست ها و یا قرار ملاقات ها را برای فهرست ارائه ارائه دهد.
این جایی است که شما واقعا باید آنها را آموزش دهید و احتیاط کنید. لیست فدرال تماس نداشته است برای جریمه نقض شدید. فقط دستیار خود را به بازار تلخیص نکنید.