اگر شما یک دستیار املاک غیر مجاز هستید یا یک نماینده یا کارگزار که از آن استفاده می کنید، مطمئن شوید که شما قوانین ایالتی خود را در مورد آنچه که آنها مجاز به انجام آن هستند را می فهمید. این فهرست فعالیت های مجاز برای دستیار غیر مجاز از مقررات نیومکزیکو است اما مشابه قوانین ایالت های دیگر است. موقعیت دستیار بدون مجوز می تواند یک زمین آموزش عالی برای یک کارخانه املاک و مستغلات باشد، اما قوانین را می داند، بنابراین اشتباه نکنید.
01 - دریافت اطلاعات با دستورالعمل نوشته شده
یک دستیار بدون مجوز می تواند در جمع آوری مدارک و جزئیات مربوط به پیگیری لیست جدید، ارزشمند باشد. آنچه که آنها نمی توانند انجام دهند این است که با مشتری در مورد آن صحبت کنید. شغل آنها جمع آوری اطلاعات و مدارک است. آنها می توانند به دادگاه بروند و اطلاعات مربوط به اموال را بکشند.
02 - وظایف مجلس نمایندگان
(1) یک دستیار بدون مجوز، پیشنهادات مربوط به اموال را مورد بحث و مذاکره قرار نمی دهد یا اطلاعاتی را به جز مطالب چاپ شده تهیه و تایید شده توسط شخص مسئول ارائه نمی دهد؛ و
(2) شخص مسئول در خانه باز است که دستیار بدون مجوز قرار دارد؛ و
(3) تمام سوالات به شخص مسئول یا سایر کارگزاران وابسته یا کارگزار واجد شرایط مراجعه می کنند.
اگر دستیار غیرقانونی شما چت است و دوست دارد با مردم ارتباط برقرار کند، ممکن است بخواهید آنها را در موقعیتی در یک خانه باز قرار دهید که در آنها ممکن است سوالاتی مطرح شود. واکنش طبیعی آنها این است که به آنها پاسخ دهیم، که مجاز نیست.
03 - توزیع اطلاعات آماده شده
انتشار و توزیع اطلاعات تهیه شده و تایید شده توسط شخص مسئول ، مناسب برای دستیار غیر مجاز است. توجه داشته باشید که این اطلاعات توسط شخص دیگری با مجوز آماده شده است.
آنها می توانند بروشورها را بردارند، بروشورها و اسناد را در شرکت های عنوان، با ارزیابان و نقشه برداران بریزند.
04 - تحویل مدارک به کارگزاران
قوانین خوب برداشتن و تحویل پرونده ها برای پیوستن کارگزاران یا کارفرمای واجد شرایط غیر از شخص مسئول.
زمان واقعی کارکنان املاک و مستغلات بهترین کار مستقیم با مشتریان است، بنابراین دستیارهای بدون مجوز میتوانند در انجام وظایف تحویل مجاز باشند.
05 - تحویل اسناد به مشتریان با محدودیت
دستیار غیر مجاز می تواند وظایف استخدام و ارائه اسناد و مدارک را به فروشندگان یا خریدارها پس از اجرای قرارداد اعطا کند. این است که اگر کارنامه قبلا توسط شخص مسئول بررسی و تایید شده است، بدون پاسخ به هر گونه سوال و یا ارائه نظر و یا مشاوره به گیرنده از کارهای کاغذی؛ تمام سوالات اساسی باید به شخص مسئول ارسال شود.
همانطور که در بالا ذکر شد، اگر آنها یک نوع chatty دوستانه باشند، داشتن سند به مشتری می تواند یک مشکل باشد. اولین چیزی که مشتری می تواند انجام دهد این است که بپرسید چه چیزی در مورد آن است. آنها ممکن است برای جلوگیری از بی کفایتی به این پرسش پاسخ دهند.
06 - نوشتن و تبلیغات محل
دستیار می تواند آگهی ها، آگهی ها، بروشورها و سایر مواد تبلیغاتی برای تایید شخص مسئول را بنویسد و آگهی های طبقه بندی شده که توسط شخص مسئول تایید شده باشد.
اگر یک نویسنده با استعداد یا آگهی به عنوان دستیار دارید، عالی است. اجازه دهید آنها تبلیغات و توصیف املاک را که کار می کنند ایجاد کنند. فقط اطمینان حاصل کنید که قبل از اینکه زندگی کنید، سندتان را بررسی کرده و آنها را تایید کرده اید.
07 - نشانه ها را جای گذاری و حذف کنید
قرار دادن و از بین بردن علائم از املاک و مستغلات، تحت عنوان نماینده مسئول یا کارگزار است.
این باید ساده باشد و مشکلات ایجاد نکنند، زیرا آنها فقط متوقف کردن و قرار دادن یا کشیدن علامت هستند.
08 - تعمیرات سفارش
تحت راهنما نماینده یا کارگزار، یک دستیار بدون مجوز می تواند تعمیرات یا خدمات را برای یک ملک سفارش دهد.
این یک وظیفه دیگر است که ارزشمند است زیرا عامل مجوز را برای کار با مشتریان آزاد می کند.
09 - بانکداری و حسابداری
دستیار غیر مجاز برای تأیید و تخصیص بودجه و نگهداری کتاب و پرونده در حالی که تحت نظارت شخص مسئول است تایید شده است.
10 - پردازش سند
اگر توسط شخص مسئول تهیه شود، دستیار غیر مجاز میتواند در تایپ کردن و پردازش کلمه اسناد شرکت کند.