قوانین برای پیگیری برای کوپن خود را
1. بخش مسکن واجد شرایط بخش 8 را بیابید
اداره بخش 8 بخشی اجاره دهنده بخش 8 را پرداخت می کند، اما مسئولیت پیدا کردن مستاجر یک واحد برای زندگی در آن نیست.
مستأجر باید خود را برای مسکن خصوصی در داخل شهر یا شهر خاصی که کوپن آنها تایید شده است جستجو کند.
Socialserve.com یک سایت ملی بخش 8 است که صاحبان املاک می توانند واحدهای دریافت کننده مستاجر های بخش 8 را بفرستند. دفتر محلی بخش 8 همچنین ممکن است لیست یا وب سایت خود را داشته باشد که مستاجر های بخش 8 می توانند اجاره های موجود در این منطقه را مشاهده کنند.
با این حال، مستاجر می خواهد برای تعیین وقت ملاقات برای مشاهده خواص مورد علاقه خود و ارائه صاحبخانه و اداره بخش 8 با پرونده های لازم باشد. هنگامی که مستاجر یک واحد را انتخاب کرده است، دفتر بخش 8 مسئول بازرسی واحد برای تعیین اینکه آیا آن را با استانداردهای کیفیت HUD ملاقات کند.
2. در واحد زندگی کنید
مستاجر بخش 8 مستحق دریافت مدارک تحصیلی خاص است . مستأجر که کوپن داده شده است باید در واحد مسکونی زندگی کند. مستأجر می تواند واحد را به شخص دیگری، از جمله اعضای خانواده، اجاره نکند.
این تقلب در نظر گرفته می شود و منجر به لغو کوپن بخش 8 خواهد شد.
3. پرداخت سپرده امن
کوپن بخش 8 مبلغی را برای سپرده امنیتی نمیدهد. بنابراین، مستأجر مسئول ارائه این سپرده به صاحبخانه است. مستاجران که به سختی می توانند با سپرده های امنیتی خودشان را به خود اختصاص دهند، می توانند به برنامه های کمک دیگری که ممکن است قادر به پرداخت سپرده امنیتی مستاجره باشند، اعمال شود.
4. بخشی از اجاره را پرداخت کنید
در حالی که بخش 8 اکثریت اجاره مستاجر را پرداخت می کند، اغلب تمام آن را پرداخت نمی کند. مستأجر می تواند مسئول پرداخت یک درصد از اجاره بر اساس درآمد سالانه خود باشد.
مبلغ مستاجر باید پرداخت خود را به شدت از مستاجر به مستاجر متفاوت باشد. با این حال، معمولا بخش کوچکی از اجاره است. برای مثال، اگر یک آپارتمان سه خوابه برای 1200 دلار اجاره کند، ممکن است مستأجر مبلغ 150 دلار در ماه باشد.
همانطور که در قرارداد اجاره نامه، مستاجر باید هر روز خود را در زمان خود پرداخت کند. عدم پرداخت بخش خود، و یا به طور مداوم پرداخت دیر ، می تواند توانایی مستاجر را برای دریافت یک کوپن بخش 8 به مخاطره اندازد.
5. قوانین موافقت نامه اجاره نامه را دنبال کنید
مستاجر های بخش 8 مانند هر مستاجر دیگر باید از شرایط قرارداد اجاره نامه پیروی کنند. همانند هر مستاجر دیگر، مستاجر بخش 8 می تواند برای نقض قرارداد اجاره نامه اش بیرون رانده شود .
آنها باید اجاره را دنبال کنند، از جمله:
- پرداخت اجاره خود را در زمان.
- نگه داشتن واحد خود را تمیز.
- به واحد یا اموال آسیب نرسانید.
- مزایای آرام دیگر مستاجرین در ساختمان را مختل نکنید.
- رد هرگونه استفاده جنایی یا غیرقانونی از اموال.
- گزارش مسائل مربوط به تعمیر و نگهداری، بهداشت و ایمنی به صاحبخانه.
6. بخش 8 هر گونه تغییرات در میزان درآمد یا خانواده را اعلام کنید
مبلغی که مستأجر از بخش 8 دریافت می کند به شدت به درآمد خانوار و اندازه خانواده بستگی دارد. اگر تغییری در هر یک از این موارد وجود داشته باشد، مستأجر مسئول اطلاع رسانی مجلس مسکن محلی این تغییرات است.
برای مثال، اگر یک مستاجر افزایش یابد، درآمد آنها افزایش یافته است، بنابراین بخش 8 ممکن است بخشی را که مستاجر باید هر ماه در اجاره را پرداخت کند، افزایش دهد. به عنوان مثال دیگر، اگر یک مستاجر کودک داشته باشد، اما افزایش درآمد در آن وجود نداشت، بخش 8 ممکن است مقدار کوپن بخش 8 را که خانواده بتواند دریافت کند افزایش دهد.
بنابراين، مستأجر بايد آژانس مسکن را از هر گونه تغيير، هر دويي که مبلغ کوپن مسکن خود را افزايش ميدهند، و آيينهايي که ميتواند مبلغ کوپن مسکن را کاهش دهد، آگاه کند.
عدم اطلاع رسانی به بخش 8 تغییرات می تواند تقلب در نظر گرفته شود و مستأجر می توانند کوپن خود را به طور کامل از دست بدهند و حتی با اقدام قانونی مواجه شوند.
7. در هنگام حرکت، مسئولیت مسکن و صاحبخانه را مطلع سازید
وقتی مستاجر بخش 8 بخواهد از یک واحد حرکت کند ، آنها نه تنها باید صاحبخانه خود را مطلع کنند، بلکه باید به اداره محلی بخش 8 نیز اطلاع دهند. در شرایط عادی، مستاجر بخش 8 می تواند زمانی که اجاره نامه خود را از دست داده و یا برای ماه به ماه اجاره، زمانی که دادن اطلاع مناسب، 30 یا 60 روز، حرکت می کند.
برای اجاره سالانه، مستأجر باید قبل از خروج از خانه، قبل از 30 روز به مالک اطلاع دهد. این اطلاع داده شده است به طوری که صاحبخانه زمان کافی برای پیدا کردن یک مستاجر جایگزین و به طوری که مقامات مسکن می داند زمانی که برای جلوگیری از ارسال کوپن مسکن به آن صاحبخانه.