قبل و بعد از حرکت مستاجر باید چه کار کرد؟
4 دلیل اسناد اموال شرایط اموال
دلایل متعددی وجود دارد که چرا در بهترین شرایط شما به طور کامل وضعیت اموال اجاره خود را قبل از حرکت اجاره دهنده به طور کامل مستند می کنید:
- برای مستند سازی هر گونه آسیب به واحد - مستند سازی وضعیت واحد اجاره قبل از حرکت اجاره به شما اجازه می دهد تا تعیین کنید که آیا هیچ آسیب به واحد پس از حرکت به انجام شده است. در حالی که مسائل بزرگی مانند سوراخهای زیادی در دیوار ممکن است به راحتی کشف شود، مشکلات دیگری مانند تراشه های عمیق در طبقه چوب سخت ممکن است شما را در حد حدس زدن خودتان کنار بگذارند، اگر مدرک درستی از آنها نداشته باشید قبلا.
the
- برای تعیین اینکه آیا تغییرات ایجاد شده اند، علاوه بر جستجوی آسیب، مستند سازی وضعیت واحد می تواند به شما اجازه دهد که تعیین کنید که آیا تغییرات غیر مجاز انجام شده است یا خیر. این می تواند شامل تغییر رنگ رنگ، تغییر کف و یا حتی تلاش برای تقسیم یک اتاق به دو.
- برای اجتناب از مسائل بهداشتی و ایمنی - اثبات شرایط اجاره هنگامی که یک مستاجر حرکت می کند می تواند به شما در مورد آن که در مورد سلامت یا ایمنی شکایت شکایت کند، به شما کمک کند. به عنوان مثال، یک مستاجر می تواند به واحد حرکت کند، اما یک هفته بعد به شهر شکایت می کند که یک مشکل قالب در حمام وجود دارد. اگر از یک هفته قبل عکس گرفته بودید، نشان دادید که واحد در وضعیت بی نظیر بود، شکایت قالب از بین نمی رود.
- برای خدمت به عنوان اثبات آن مستأجر به شرایط اموال - انجام بازرسی از وضعیت اموال قبل از حرکت مستاجر و داشتن امضا مستاجر این چک لیست، به عنوان شواهد در صورتی که اختلاف سپرده های امنیتی در زمانی که مستاجر بیرون می رود اگر قصد دارید از صندوق مستاجر مستاجرین کسر کنید چون آنها غرور حمام را خراب کرده اند، اما مستاجر تلاش می کند ادعا کند که وقتی که آنها در آنجا نقل مکان کردند، اینگونه بود، این مستندات به عنوان مدرکی مبنی بر اینکه غرور در شرایط بسیار خوبی در حرکت است، که در. شما می توانید عکس های گرفته شده خود را بردارید و همچنین چک لیست مستاجر امضا کنید.
دو راه برای مستندسازی شرایط اموال اجاره
دو راه وجود دارد که باید وضعیت اموال اجاره را مستند کنید. شما باید یک چک لیست دستی از هر اتاق را انجام دهید و شما باید از هر اتاق عکس بگیرید.
- چک لیست - شما می خواهید یک چک لیست تهیه کنید و شرایط هر اتاق داخلی و همچنین هر فضای خارجی که ممکن است با آپارتمان همراه است، مانند درب جلو، مستند کنید. برای مثال، در یک حمام می تواند شامل کف، دیوار، سقف، درها، غرور، آینه، توالت، حمام، وسایل، چراغ و پنجره ها باشد. شما باید هر خراشیدگی، دم، سوراخ یا سایر آسیبها را یادآوری کنید. شما همچنین باید وضعیت را به طور کلی، مانند فقیر، خوب یا عالی، مستند کنید.
the
- تصاویر- علاوه بر نوشتن وضعیت اموال، شما همچنین می خواهید عکس بگیرید. دقیق تر، بهتر است. به عنوان مثال، گرفتن یک تصویر از حمام خوب است، اما گرفتن عکس های فردی از دوش، توالت، غرور، کف و دیوار حتی بهتر است، زیرا جزئیات بسیار بیشتری را نشان می دهد.
هنگامی که مستند سازی شرایط واحد اجاره
وضعیت اموال باید مستقیما مستحضرت شود تا مستاجر به ملک منتقل شود. واحد باید خالی باشد و هنوز هیچ اموال مستاجر را در داخل ندارد.
اگر اجازه دهید یک مستاجر به انتقال وسایل خود در قبل از راه رفتن به منظور ثبت شرایط، شما هرگز نمی دانید که اگر یک آیتم، مانند یک درب جلو، به علت جابجایی مستاجر آسیب دیده است. شما باید یک بار دیگر وضعیت واحد اجاره نامه را زمانی که مستاجر در حال حرکت است، تعیین کنید تا مشخص شود آیا خسارت به واحد انجام شده است یا خیر.
بخش هایی از واحد اجاره به سند
شما باید تمام زمینه های اموال را که مسکن فزاینده مستاجران را تشکیل می دهند، و همچنین هر گونه مساحت عمومی که مستاجر ممکن است به آن دسترسی داشته باشند، مانند حیاط خلوت، حیاط جلویی یا اتاق لباسشویی، مستند کنید. بدیهی است، اثبات خواهد شد اگر مستاجر آسیب دیده مناطق خارج از محل اقامت خود را سخت است، اما داشتن شرایط ثبت شده همیشه یک چیز خوب است.
حوزه های سند شامل:
- حال
- ناهارخوری
- آشپزخانه
- لوازم خانگی
- اتاق های خواب
- حمام
- توالت
- غرور
- دوش
- آینه
- جرثقیل
- درب جلویی
- پشت درب
- درب داخلی
- پنجره ها
- طبقه
- دیوارها
- سقف
- لامپ ها
- دستگیره ها
- پوشش های خروجی
چه کسی باید وضعیت اجاره اجناس را مستند کند؟
صاحبخانه یا کسی که به شما اعتماد میکنید، مانند یک مدیر املاک، باید این بازرسی را انجام دهید. شما می توانید تصمیم بگیرید که آیا شما خودتان بازرسی را انجام می دهید یا در هنگام انجام این بازرسی مستاجر حضور دارید.
در هر صورت، شما همیشه باید علامت اجاره دهنده را داشته باشید و چک لیست را چک کنید، با شرایط اموال موافق هستید یا مخالف هر اقلام و فهرستی که چرا با آن مورد موافقت نمی کنید. مستأجر نیز توانایی انجام حرکت خود را در بازرسی دارد و می تواند برای سوابق خود عکس بگیرد.
بعد: لیست نمونه وضعیت اجاره نمونه