هنگامی که شما باید وضعیت اسناد واحد را داشته باشید؟
دو بار شما همیشه باید شرایط اموال اجاره خود را مستند کنید : هنگامی که یک مستاجر به واحد حرکت می کند و هنگامی که یک مستاجر خارج از واحد حرکت می کند.
این به شما این امکان را می دهد که وضعیت اموال را مقایسه کنید تا تعیین کنید که آیا مستاجر باعث خسارت شود.
چگونه باید سند وضعیت واحد را داشته باشم؟
برای مستند سازی وضعیت اموال، می خواهید عکس هایی از اموال بگیرید. سپس شما می خواهید از ملک با مستاجر و با چک لیست اجاره پیاده شوید تا بتوانید وضعیت هر اتاق و قسمت های هر اتاق را مستند نمایید. شما باید مستأجر را در این لیست چک کنید تا تأیید کنید که مستاجر با شرایط واحد موافق است.
دلیل این چک لیست اجاره مهم است
این چک لیست مهم است زیرا ممکن است به عنوان شواهد در صورتی که یک مستاجر سعی در از بین بردن صدمه ای که به اجاره در هنگام زندگی در ملک زندگی می کرد، کمک کند. در صورتی که در یک اختلاف سپرده های امنیتی مشارکت کنید، شواهدی از وضعیت مالکیت زمانی که مستاجر حرکت می کند، مستأجر را امضا کرده اید .
چه فهرستی باید شامل شود؟
اصولی وجود دارد که هر چک لیست باید شامل شود و سپس مشخصاتی وجود دارد که برای هر واحد اجاره ای منحصر به فرد خواهد بود.
هنگام تهیه یک چک لیست که شرایط یک واحد اجاره را شرح می دهد، موارد خاصی وجود دارد که می خواهید اطمینان حاصل کنید که چک لیست شامل است.
- نام مستاجر
- آدرس مستأجر، از جمله شماره واحد
- تاریخ حرکت
- تاریخ انتقال (زمانی که رخ می دهد).
- تاریخ انتقال در بازرسی.
- تاریخ انتقال بازرسی
- امضا مستأجر
- امضا مالک
- وضعیت هر اتاق در واحد اجاره پس از حرکت در.
- وضعیت هر اتاق در واحد اجاره پس از حرکت.
- وضعیت فضاهای بیرونی، مانند فرش جلو، پس از حرکت.
- وضعیت فضاهای بیرونی، مانند فرش جلو، پس از حرکت.
- تمام آشکارسازهای دود و آشکارسازهای منوکسید کربن در دستور کار هستند.
- خصوصیات:
هر واحد و هر دارایی متفاوت است، بنابراین هر چک لیست واحد اجاره باید دقیقا برای واحد واحد توضیح داده شود. به عنوان مثال، یک چک لیست برای یک اتاق خواب متفاوت خواهد بود از چک لیست برای دو خوابه، زیرا نیاز به یک بخش اضافی برای اتاق خواب دوم است. چک لیست برای یک واحد کاملا مبله خواهد بود بسیار گسترده تر از یک واحد غیر مجهز به دلیل شما باید شرایط هر قطعه مبلمان را ذکر کنید. در صورت تمایل، در هنگام تهیه لیست چک لیست وضعیت ملک برای هر واحد اجاره ای که متعلق به شماست، به بهترین نحو ممکن در نظر بگیرید.
لیست نمونه وضعیت اجاره اجناس
نام مستاجر : __________________________
مستأجر آدرس : __________________________
شماره واحد : ___________
تاریخ انتقال در بازرسی : ________________
حرکت در بازرسی انجام شده توسط : ______________
تاریخ بازرسی : _________________
بازرسی جابجایی انجام شده توسط : _________________
شرایط :
P = ضعیف G = خوب؛ E = عالی است
یادداشت ها
لطفا برای توضیح شرایط ویژگی به راحتی توضیح دهید. به عنوان مثال، توجه داشته باشید اگر یک خراش، لکه یا دندانه وجود دارد. اگر مورد جدید است، این نیز باید در اینجا ذکر شود.
انتقال اطلاعات در شرایط وضعیت انتقال یادداشت شرایط
حال
کف
دیوارها
سقف
در، درب
قفل درب / سخت افزار
پنجره ها
قفل پنجره
لامپ روشنایی
پوشش های خروجی
تشخیص دهنده دود
آشکارساز مونوکسید کربن
حرارت
تهویه مطبوع
( بخش برای اتاق غذاخوری، سالنها، اتاق خواب 1، 2، و غیره، شبیه به بالا خواهد بود)
آشپزخانه
کف
دیوارها
سقف
کابینت
قطارها
کابینت / کشو سخت افزار
پیشخوان
فرو رفتن
لوله کشی
در، درب
قفل درب / سخت افزار
پنجره ها
قفل پنجره
لامپ روشنایی
پوشش های خروجی
تشخیص دهنده دود
آشکارساز مونوکسید کربن
حرارت
تهویه مطبوع
یخچال
خارجی
داخلی
سبک
یخ ساز
فر اجاق گاز
خارجی
داخلی
مشعل ها
تهویه
دستگیره ها
سبک
ماشین ظرفشویی
خارجی
داخلی
حمام 1، 2 و غیره
کف
دیوارها
سقف
دوش
وان
کوک کردن لوله
کاسه توالت
صندلی توالت
غرور
فرو رفتن
لوله کشی
آینه
لامپ روشنایی
جرثقیل
پنجره ها
در، درب
درب سخت افزار / قفل
ایوان
پلکان
مراحل
اتاق لباسشویی
واشر
خشک کن
با امضای این سند، صاحبخانه و مستاجر به شرایط اموال اجاره موافقت می کنند، به جز اختلافات ذکر شده. مستأجر تصدیق می کند که خسارت وارده به واحد، بیش از سایش طبیعی و پاره شدن ، می تواند منجر به کسر از سپرده های مستاجر می شود.
تاریخ انتقال در بازرسی : _________________________________
مستأجر امضاء : __________________________________________
صاحب امضاء : ________________________________________
تاریخ بازرسی : _________________________________
مستاجر امضاء : ___________________________________________
صاحبخانه امضاء : __________________________________________
* این یک سند نمونه است، مشاوره قانونی نیست. لطفا با یک وکیل مشورت کنید تا ضوابط مناسب برای اسناد حقوقی را تعیین کنید و اطمینان حاصل کنید که قوانین کشور شما را پیگیری می کنید.