دلایل گزارش و اقدامات وزارت بهداشت را در بر می گیرد
دلیل گزارش یک صاحبخانه به اداره بهداشت
مسائل مربوط به سلامت و ایمنی خاصی وجود دارد که می تواند یک مستاجر را برای ارسال شکایت به بخش بهداشت و درمان راهنمایی کند.
این شامل:
- آفات: یک مستاجر ممکن است یک صاحبخانه را گزارش کند در صورتی که آپارتمان یا اموال اجاره ای نشانه هایی از موش، موش، روچ، اشکال تخت خواب یا دیگر آفت ها را نشان دهد .
- قالب: قالب در فضای زندگی خطرناک است زیرا می تواند مشکلات تنفسی یا واکنش های شدیدتری ایجاد کند.
- سرب : رنگ سرب در خانه های پیش از سال 1978 شایع است. خطرات سرب، مانند رنگ پاشیدن، می تواند خطرات سلامتی را به ویژه در کودکان جوان ایجاد کند.
- فقدان آب در حال اجرا، برق یا گرما: مستأجر باید دسترسی به خدمات حیاتی خاص در آپارتمان خود داشته باشند. مستأجر ها می توانند مالکان را در صورتی که در آپارتمان خود آب جاری نداشته باشند، در صورتی که در زمستان گرما نداشته باشند یا اگر صاحبخانه مسئول پرداخت صورتحساب برق است و برق در اختیار ملک نیست، گزارش می شود.
- لامپ های لوله کشی: مستاجران حق دارند که در آپارتمان خود لوله کشی کنند.
- حذف زباله: مستأجر می تواند یک صاحبخانه را گزارش دهد، اگر زباله و سایر ضایعات از ملک حذف نشود.
- مسائل سازه: اگر نشت سقف باعث سقوط سقف شود و یا اگر مستاجر نگران سایر مسائل ساختاری در ملک باشد، مستأجر می توانند با اداره بهداشت تماس بگیرند.
ارسال نامه مالک
در بیشتر موارد، ابتدا باید قبل از ارسال شکایت به اداره بهداشت، صاحبخانه را از این موضوع مطلع کنید.
این به صاحبخانه فرصتی برای رفع این مسئله داده است اگر صاحبخانه از این مشکل آگاه نبود.
این اطلاعیه باید به صاحبخانه ارسال شود. بر اساس قوانین مستاجر مالکان کشور شما، صاحبخانه مقدار مشخصی از زمان برای پاسخ دادن و رفع این مسئله را دارد تا بتوانید اقدامات بیشتری انجام دهید.
پرونده شکایت خود را با وزارت بهداشت
اگر صاحبخانه شما هیچ گام هایی برای حل مشکل نداشته باشد، می توانید با اداره بهداشت محلی خود شکایت کنید. مفید خواهد بود که اطلاعات زیر را با شکایت خود وارد کنید:
- اسم شما
- ادرس ملک
- نام مالک یا شرکت مدیریت املاک
- ماهیت شکایت
- وقتی مشکل شروع شد
- چقدر طول کشید تا مشکل حل شود / چقدر زمان می برد
- اگر با مالک تماس بگیرید
- پاسخ صاحبخانه
اقدامات وزارت بهداشت را انجام خواهد داد
هنگامی که شکایت خود را با اداره بهداشت محلی خود ثبت کرده اید، اداره اقدامات لازم را برای تعیین اینکه آیا ادعای شما حقیقت دارد، انجام خواهد داد. یک بازرس بهداشتی:
- املاک را بازبینی کنید : یک مقام رسمی از اداره سلامت برای بررسی اموال فرستاده می شود. این مقام رسمی شکایت مستاجر را بررسی خواهد کرد تا تعیین کند آیا یک تخلف واقعی در این ملک وجود داشته باشد. علاوه بر این، بازرس همچنین ممکن است هر گونه نقض آشکار بهداشتی را در اموالی که در طی بازدید آنها مشاهده می شود، ذکر کند.
- گزارش های مربوط به یافته های آنها را آماده کنید: مقامات بهداشتی، گزارش یافته های خود را در مورد اموال جمع آوری می کنند. این گزارش شامل آدرس اموال، تاریخ بازرسی، تخلفات بهداشتی که در مالکیت یافت شده است، و نیز مدت زمانی که صاحبخانه باید نقض های مربوطه را رفع کند.
- ارسال گزارش / لیست نقض مالکیت: در صورتی که مقامات بهداشتی هر گونه تخلف در اموال را ذکر کرده باشند، مقامات یک نسخه از گزارش بازرسی خود را به صاحبخانه ارسال می کنند.
- زمان برگزاری مسکن را برای صاحبخانه تعیین کنید: صاحبخانه روزهای خاصی را از دریافت اطلاعیه نقض برای حل هر گونه مسائل برجسته دریافت خواهد کرد. هنگامی که صاحبخانه نقض سلامتی را ثابت کرده است، صاحبخانه می تواند با اداره بهداشت تماس بگیرد تا بازرس برای بازرسی مجدد از اموال بیرون بیاید.
- مجددا بررسی املاک و شماره نامه ای برای انطباق: بازرس به ملک بازگردانده می شود تا تأیید کند که تخلفات بهداشتی اصلاح شده است. پس از آن، وی یک صاحبخانه را به نامه ای می گوید که اموال در حال حاضر مطابق است.
- صاحب خوب: اگر صاحبخانه نقض سلامتی را ثابت نکرده یا در مدت زمان اختصاص داده نشده است، اداره سلامت می تواند صاحبخانه را بهتر کند.
استثنا
صاحبخانه مسئول نقض سلامت در اموال است که توسط مستاجر ایجاد می شود. مستأجر مسئول حفظ واحد اجاره و پیروی از برخی کدهای بهداشت و ایمنی هستند. صاحبخانه مسئول مسائل ناشی از سوء استفاده از مستاجر، غفلت و یا شرایط کثیف زندگی نیست، مانند آلودگی به آفات ناشی از شرایط زندگی کثیف در آپارتمان مستاجر نیست.