توجه داشته باشید که این مقاله برای اهداف اطلاعات عمومی ارائه شده است. وضعیت خاص شما ممکن است پیچیده تر و یا متفاوت از وضعیت مورد بحث در اینجا باشد.
اطمینان حاصل کنید که برای تکمیل این فرم و ادعای این کسر، با متخصص مالیاتی مشورت کنید.
قبل از فرم کامل 8829
چند سال پیش، IRS روش جدیدی را برای کسر حسابداری خانه ساده معرفی کرد. این روش برای ادارات کوچک خانه (تا 300 فوت مربع) است. محاسبه ساده است. شما فقط فیلم مربع را ضرب کنید (به محاسبات زیر مراجعه کنید) و چند برابر آن را چند برابر کنید (5 دلار در هر نوبت). برای دیدن اینکه آیا ممکن است واجد شرایط باشید، درباره روش ساده بیشتر بدانید. اگر مطمئن نیستید، با حرفه مالیاتی خود مشورت کنید.
دشواری: متوسط؛ برخی از محاسبات مورد نیاز است. شما ممکن است نیاز به محاسبه استهلاک داشته باشید.
زمان مورد نیاز: بیش از یک ساعت، بسته به پیچیدگی وضعیت.
محاسبه بخشی از خانه مورد استفاده برای کسب و کار
قسمت اول ، درصد خانه مورد استفاده برای کسب و کار را محاسبه می کند . این قسمت از شما بخاطر توصیف بخشی از خانه ای است که برای کسب و کار استفاده می شود.
اگر شما یک کسب و کار مبتنی بر خانه دارید، باید منطقه ای از خانه خود را کنار بگذارید که به طور منظم و به طور انحصاری برای استفاده از کسب و کار است. (این برای شرکت های مراقبت روزانه اعمال نمی شود.)
برای محاسبه، شما نیاز به تعیین مربع فوت منطقه مورد استفاده برای کسب و کار و تقسیم آن با فوت مربع کل خانه خود را، برای یک درصد استفاده می شود.
به عنوان مثال، اگر مساحت کسب و کار خانه شما 200 فوت مربع است و کل مساحت خانه شما 2000 متر مربع است، کسب و کار شما در خانه 10 درصد از کل خانه را در بر می گیرد.
محاسبه مجاز مجاز
در قسمت دوم برای محاسبه کسر مجاز:
ابتدا سود پیش بینی شده را از خط 29 برنامه C وارد کنید. سپس هزینه های مستقیم و غیر مستقیم را برای موارد زیر وارد کنید:
- تلفات تلفات
- وام مسکن محاسبه شده و
- مالیات بر املاک و مستغلات
- و ضرب در درصد خانه شما که به کسب و کار شما اختصاص داده شده است (خط 7). سپس شما می توانید کسر کنید
- وام مسکن بیش از حد
- هزینه های بیمه
- اجاره
- تعمیرات و نگهداری
- خدمات رفاهی
- هزینه های دیگر
- ( هزينه هاي دفتر تلفن خانگي متفاوت و کمی پیچیده تر است)
تمام این کسر ها، اضافه شده است، شما را به دریافت هزینه های عملیاتی مجاز در مجموع.
- سایر تخفیف ها
بخش بعدی پیچیده است (شما نیاز به یک مشاور مالیاتی دارید)، همانطور که این امر مربوط به کسرهایی است که از سال قبل و از دست دادن تلفات اضافی صورت گرفته است
استهلاک (مراجعه کنید به مرحله 6).
کسر کل هزینه های کسب و کار خانه در خط 35 وارد می شود. - قسمت سوم - تخریب خانه شما
این بخش برای محاسبه استهلاک در خانه شما استفاده می شود، بنابراین می توان آن را با توجه به درصد در خط 7 به کسب و کار خانگی خود اختصاص داد. مشاور مالیاتی می تواند به شما در این قسمت کمک کند. مقدار کلی استهلاک در خط 29 در بالا وارد می شود (مرحله 5 را ببینید).
- بخش چهارم - انتقال هزینه های غیرمجاز
برخی از هزینه های غیرمجاز ممکن است به سال مالی بعدی منتقل شوند. مجددا به کمک یک مشاور مالیاتی نیاز دارید که این یکی را انتخاب کنید.
نکات برای صرفه جویی در زمان و پول
- همانطور که می بینید، این فرم پیچیده است . شما می توانید به حداقل رساندن زمان (و هزینه) داشتن کارگزار مالیاتی در این فرم کمک کنید. در اینجا چند راه برای آماده سازی وجود دارد:
- مقیاس مربع منطقه مورد استفاده برای کسب و کار خانه خود را اندازه گیری کنید. اطمینان حاصل کنید که هیچ چیز در آن منطقه وجود دارد که مربوط به کسب و کار شما نیست، به جز دکوراسیون. چند عکس از این منطقه را از زوایای مختلف بگیرید، بنابراین واضح است که این منطقه به طور انحصاری برای کسب و کار استفاده می شود. زمان / تاریخ عکس و کپی از آن را در یک مکان امن نگه دارید.
- همچنین، کل فیلم مربع خانه خود را محاسبه کنید. اگر لیستی از مسکن را از زمانی که خانه را خریداری کرده اید، یا اگر یک سند حقوقی با فیلم مربع وجود داشته باشد، این امر به تایید شماره کمک خواهد کرد. اگر شما نمیتوانید اندازه گیریهای دیگری را پیدا کنید، یک نوار اندازه گیری خوب بگیرید و از اندازه گیری هر اتاق کاوش کنید. حمام، گاراژ یا زیرزمین را شامل نمی شود (مگر اینکه مبله شده باشد). اندازه گیری ها را در یک مکان امن یا در پرونده مالیات خود نگه دارید.
- جمع آوری اطلاعات مربوط به هزینه های خانه خود را برای سال، از جمله پرداخت مالیات بر املاک، اظهارات بهره وام مسکن، صورتحساب وسایل، بیمه صاحب خانه، پرداخت اجاره، تعمیرات و هزینه های تعمیر و نگهداری.
- هزینه های مستقیم را از موارد غیرمستقیم تشخیص دهید. هزينه هاي مستقيم به طور مستقيم مربوط به کسب و کار خانه شما است. به عنوان مثال، اگر در گاراژ موجودی کسب و کار خود را در خانه بگذارید و سقف بیرون بیاید، باید سقف را تعمیر کنید تا از کالاهای خود محافظت کنید. این یک هزینه مستقیم است
برای کسب اطلاعات بیشتر، این مقاله را در مورد چگونگی آماده سازی فضای کسب و کار خانه خود برای ممیزی مالیات ببینید.