مسئولیت کشنده مسئولیت یکی از افراد برای اعمال دیگری است
در وضعیت نه چندان شایع زیر آژانس، نماینده خریدار به عنوان نماینده فرعی فروشنده بروکر لیست کار می کند.
به این ترتیب، او وظیفه وفاداری خود را نسبت به خریدار متعهد می کند. در این وضعیت، فروشنده و کارگزار خود می توانند مسئول اقدامات عامل خریدار باشند.
مسئولیت مجرمان با آژانس همراه است
این روزها معاملات زیادی وجود ندارد که کارکنان املاک و مستغلات در واقع به عنوان عامل برای مشتری یا مشتری خود عمل کنند. درک برخی از شرایط و مفاد مرتبط می تواند کمک کند تا این وضعیت را در وضعیت خود قرار دهد.
آژانس اکسپرس بوسیله یک توافقنامه شفاهی یا کتبی بین مدیر عامل و نماینده ایجاد شده است. این نشان می دهد که هدف واقعی خود را برای این وضعیت نمایندگی. در املاک و مستغلات، آژانس به طور معمول توسط یک قرارداد لیست شده با یک فروشنده یا قرارداد آژانس خریدار با یک خریدار ایجاد می شود. بعضی از ایالت ها موافقت نامه های کلامی را امضا می کنند، اما اکثریت نمی کنند
تقریبا همه کشورها نیاز به نوعی افشای مشتری یا مشتری آینده دارند تا اینکه نماینده در معامله املاک و مستغلات آنها را نمایندگی کند.
اطمینان حاصل کنید که قوانین ایالتی و روش های مختلفی را که می توانید به صورت قانونی یک نماینده در نظر بگیرید، درک کنید. وظایف و تعهدات شما به مشتری به وضوح متفاوت خواهد بود براساس نوع بازپرداختی که توافق شده است.
قوانین را در دولت خود بدانید که تعریف می کند زمانی که یک فرد "عامل" است و زمانی که او نیز نیست.
اگر شما یک نماینده هستید، بدانید که از شما چه چیزی نیاز است و به دقت و با دقت سعی کنید بر اساس آن عمل کنید. ارائه خدمات یا مشاوره ای که شما مجاز به ارائه آن نیستید. دادگاه ها تصریح کرده اند که حرفه ای املاک باید بداند که کجا باید مشتری را برای اطلاعات لازم ارسال کند.
وظایف اعتباری
اعتماد به نفس به طور کلی یک شخص است که شما اعتماد دارید که در بهترین منافع خود عمل کنید و نه خود یا دیگران. اعتماد معمولا به دارایی، پول یا اموال متصل می شود. در املاک و مستغلات، یک رابطه معتبر بین یک عامل، شناخته شده به عنوان اعتماد، و یک خریدار یا فروشنده، شناخته شده به عنوان مدیر وجود دارد. نماینده خریدار از طرف خریدار کار می کند و باید منافع خریدار را بالاتر از منافع عامل خود نگه دارد. اعتماد که ایجاد می شود نیاز به بالاترین استاندارد مراقبت و وفاداری به خریدار دارد.
وظایف وظیفه مورد نیاز تنها در صورتی است که حرفه ای املاک و مستغلات در ظرفیت "عامل" عمل کند. اگرچه ممکن است همه آنها به عنوان نمایندگان املاک و مستغلات نامیده شوند، اما واقعیت این است که معاملات چند روزه این روزها شامل یک عامل املاک و مستغلات است که در واقع به عنوان نماینده عمل می کند. اما در صورت بروز چنین مواردی، برخی از راهکارها برای نقض وظایف محرمانه وجود دارد.
خریداران و فروشندگان املاک و مستغلات اغلب در مورد نقش نمایندگان املاک و مستغلات، که نمایندگان نمایندگی، و روابط آژانس املاک و مستغلات است، اشتباه گرفته است. بسیاری از کشورها نیاز دارند که نمایندگان به خریداران و فروشندگان یک فرم افشای آژانس برای امضاء بدهند. این فرم یک توافق نیست این به معنای واقعی کلمه چیزی است که آن را می گوید - افشای توضیح طبیعت مختلف روابط آژانس ممکن است. مهم است که آن را به طور کامل بخوانید و آن را مرور کنید، بنابراین بهتر است آماده انتخاب نوع ارتباط آژانس باشید.