چگونه محاسبه سود جامع

"کام" در ترکیب همچنین به معنی کم "کام" plicated. منافع متناوب منجر به افزایش بهره، نه تنها بر اساس اصل اصلی، بلکه همچنین بهره متقابل سود انباشته می شود. به عنوان یک عامل املاک و مستغلات که با مشتریان سرمایه گذاری املاک و مستغلات کار می کند، اگر مشاغل متشکل از یک عامل است، مهم است که شما بدانید چگونه می توان میزان سود مرکب را محاسبه کرد. البته، با استفاده از ماشین حساب نرخ بهره آسان است، اما هیچ جایگزینی برای حداقل دانستن اصول و اثرات ترکیب وجود ندارد.

• دشواری: آسان
• زمان مورد نیاز: 10 دقیقه

چطوره؟

1. با استفاده از روش ساده نمودار زمان: نگاهی به یک مبلغ 100000 دلار با نرخ بهره 6٪ که سالانه به مدت سه سال ترکیب می شود.

   سال 1

   $ 100،000 X. 06 برای یک سال سود 6000 دلاری است.

   سال 2

   در حال حاضر ما 106000 دلار X. 06 برای سال دوم سود 6360 دلار است.

   سال 3

   با 112،360 دلار شروع به جمع آوری X. 06 = 67،400 دلار شروع کردیم.

   در پایان سال 3 ما 119،102 دلار داریم. همانطور که می بینید، علاقه ی متقابل، قطعا علاقه ی ساده ای به بازگشت دارد.

2. به عنوان یک فرمول ریاضی: این یک فرمول مستقیم است، اما کمی پیچیده تر به عنوان ما نیاز به افزایش تعداد با قدرت.

   Principal X (1 + Periodic Rate) ^ تعداد دوره ها = مقدار آینده

   $ 100،000 X (1 + .06) ^ 3 = مبلغ آینده

   $ 100،000 X (1.06 x 1.06 x 1.06) = مقدار آینده

   100،000 دلار X 1.19 = 119،100 دلار گرد شده است.

3. آیا شما یک سرمایه گذار واقعی املاک هستید؟ ابزار Calculator Calculator ابزار Spreadsheet را در اینجا دریافت کنید .

نکته

1. بازدید کنندگان که این مقاله را نیز یافتند مفید هستند همچنین در مورد محاسبه نرخ سرمایه گذاری خواندن دارند.

آنچه شما نیاز دارید

• فقط یک مداد یا یک ماشین حساب جالب.

رسیدن به انتهای دیگر منافع

این بحث همه مربوط به پرداخت سود، هزینه شما برای استفاده از پول دیگری است. این ابزار اهرمی ارزشمند است، به ویژه وام های مسکونی در املاک و مستغلات.

یکی از بزرگترین موارد در مورد سرمایه گذاری املاک و مستغلات این است که روش های مختلفی برای سرمایه گذاری و ایجاد سود وجود دارد.

شما می توانید وام مسکن را خریداری کنید. اگر به آن نگاه کنید، احتمالا شگفت زده خواهید شد که تعداد خانه ها هر ساله با تامین مالی مالکین فروخته می شود. بسیاری از وام های اولیه خواهند بود، در حالی که دیگران ثمره خواهند داشت. نکته این است که این نشانه های وام مسکن توسط بانک ها نیست، در عوض آنها افرادی هستند که خانه خود را فروخته اند و به طور کامل یا بخشی از آن را برای خریدار تامین مالی کرده اند.

چرا انها باید این کار را انجام دهند؟ این ممکن است تنها راهی باشد که آنها بتوانند یک خریدار خریداری کنند که از پول نقد به خانه درآمد. همچنین مزایای مالیاتی برای جلوگیری یا به تأخیر افتادن مالیات بر درآمد حاصل از سرمایه گذاری در خانه برای خریدار وجود دارد.

بنابراین، ما همه این صاحبان اموال گذشته را در آنجا داریم که خانه هایشان را فروخته اند و به جای پول نقد، وام گرفته اند. در برخی موارد ممکن است از جمع آوری پرداخت خسته شده باشند یا شاید بتوان آنها را به دلایل دیگری مانند هزینه های پزشکی هزینه کرد. نکته این است که آنها می خواهند یا نیاز دارند پول نقد خود را از یادداشت خود را به جای ادامه به جمع آوری پرداخت وام مسکن.

یک سرمایه گذار می تواند این یادداشت را خریداری کند که باعث می شود که وام گیرنده پول جمع آوری شده با بهره را به جریان نقدی سود ماهانه تبدیل کند.

البته، در بیشتر موارد، تخفیف مورد استفاده قرار خواهد گرفت و اغلب براساس نرخ بهره فعلی در مقایسه با نرخ یادداشت است.

اگر سرمایه گذار بتواند جایگاه بهتر را در جای دیگر به دست آورد، آنها آن را می گیرند. بنابراین، هنگامیکه نرخ وام مسکن 5 درصد می شود، اگر توجه داشته باشید 4 درصد است، سرمایه گذار آن را با تخفیف ریاضی محاسبه می شود بر اساس طول یادداشت. از آنجا که وام های مسکونی امن تر از سایر وام ها هستند، خرید این یادداشت بسیار زیاد ادامه دارد. برای آن خیلی بیشتر است، بنابراین تحقیق خود را انجام دهید.