دشواری: آسان
زمان مورد نیاز: 5 دقیقه
اینجا چطور است:
- از خرید ملک از قیمت خرید بیرون بیایید. به عنوان مثال: املاک به مبلغ 250،000 دلار پس از پرداخت هزینه و کمیسیون به فروش می رسد. در اصل برای 210،000 دلار خریداری شد.
$ 250،000 - $ 210،000 = $ 40،000
- مقدار سود را با قیمت خرید تقسیم کنید.
$ 40،000- $ 210،000 = 0.19 یا 19٪ سود
آنچه شما نیاز دارید:
- ماشین حساب معمولی
بیشتر در سود در سرمایه گذاری املاک و مستغلات
اجازه دهید به شما برخی از مقالات دیگر که من نوشته ام اشاره می کنم به مزایای بزرگ و بالقوه سود مربوط به سرمایه گذاری املاک و مستغلات. یک دوره سریع در سود املاک و مستغلات 101 را در نظر بگیرید:
همانطور که در مورد سهامی است که سود سهام را پرداخت می کند، مالکیت اجاره شده به درستی انتخاب شده و مدیریت می تواند جریان درآمد ثابت را در قالب پرداخت اجاره فراهم کند. بازده املاک اجاره معمولا از بازده سهام سود تقسیم می شود.
چگونه و چرا از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
در بیشتر سالهای 1990، شاخص Standard & Poors شاخص درآمد متوسط را 5 تا 6 درصد درآمد کسب کرد. در عین حال، سود سود سهام S & P تنها حدود 2٪ یا کمتر بود. از آنجاییکه سهام تقسیم سود تقریبا بی ثبات است، دستاوردهای طرف تقدیر معمولا عامل مهمی نیست.
کاهش خطر اهرم در املاک و مستغلات
شکی نیست که استراتژی های اهرم گذاری املاک و مستغلات به درستی برنامه ریزی شده و اجرا شده منجر به سود به سرمایه گذاران خواهد شد. فریب این است که مطمئن شوید رفتارهای شما درست است و تحقیق صحیح است.
این استراتژی های کاهش خطر کمک به سرمایه گذاران املاک و مستغلات برای به حداقل رساندن فرصت های سرمایه گذاری از دست دادن است.
جریان نقدی عملکردی از ورودی های زیادی است و هر یک از آنها می توانند به تغییر یا آسیب رساندن یا بهبود جریان نقدی دست یابند. برخی از آنها بازار و اقتصاد را تحت تأثیر قرار داده اند. اگر یک کارفرمای مهم محلی بسته شود یا حرکت کند، تقاضا برای اموال اجاره ای می تواند یک شبه کاهش یابد. این چیزی است که شما نمی توانید کنترل کنید، اما امیدوارم با انجام صحت و دقت در مورد سلامت و برنامه های کارفرمایان محلی اجتناب کنید. اگر آنها سالم و سودآور با اجاره بلند مدت اخیرا تمدید شده باشند، احتمالا در شکل خوب هستند.
راه های بالا برای سود از سرمایه گذاری املاک و مستغلات
هنگامی که شما یک گواهینامه سهام شرکت را خریداری می کنید، به دنبال تمایل به ارزش سهام هستید و شاید درآمد حاصل از آن، اگر شرکت آن را پرداخت می کند. با استفاده از اوراق قرضه، شما به دنبال بازدهی سود در نرخ بهره پرداخت شده توسط اوراق قرضه هستید. با سرمایه گذاری های املاک و مستغلات، روش های بیشتری برای به دست آوردن بازده برتر سرمایه گذاری وجود دارد. روش هایی را که سرمایه گذاری املاک و مستغلات می تواند در ارزش افزوده، و نیز جریان نقدی خوب فراهم کند، یاد بگیرید.
یک سرمایه گذار جدید با آنچه که در واقع "هزینه های عملیاتی" برای ملک اجاره ای است، اشتباه گرفته شد. بدیهی است، همانطور که با هر کسب و کار عامل، ما درآمد و هزینه های.
باید مراقب باشید که به طور معمول در هزینه های عملیاتی برای اموال اجاره ای درک شود.
مبانی عمده فروشی املاک و مستغلات
بنابراین، فقط آنچه که عمده فروشی املاک و مستغلات است؟ شما تبدیل به فرد میانی هستید که با یک خریدار خوشحال با دارایی مضطرب یا نادیده گرفته می شود. چه کسی خریدار است؟ در اکثریت قریب به اتفاق، این سرمایه گذار یا سرمایه گذار و یا یک سرمایه گذار بلند مدت اجاره می شود. اگر شما قصد کسب سود در این کسب و کار را دارید، چه ارزشهایی را ارائه میدهید؟ وقت و مهارت های خود را در یافتن خواص های کم ارزش، کنترل و خرید آنها و فروش آنها به خریداران خود که در مورد آنها در مورد آنها شناخته شده نیستید، به دست می آورید.
اگر در مورد سرمایه گذاری املاک و مستغلات جدید هستید یا فکر می کنید، در این مقالات اطلاعات زیادی وجود دارد.