مستاجرین حقوق در اوهایو

5 حقوق مستاجران در اوهایو

مستاجران در ایالت اوهایو حقوق خاصی را در اختیار مالک و مستاجر اوهایو قرار می دهند. این حقوق شامل این می شود که حق مسکن منصفانه، حق سپرده امنیتی و حق اطلاع از ورود به مالکان است. در اینجا پنج مستاجران حقوق در اوهایو حق دارند.

حقوق مستاجر اوهایو برای مسکن عادلانه

4112.02 (H.)

یکی از اساسی ترین حقوق هر مستاجر در اوهایو حق دارد مسکن عادلانه باشد.

مستاجران اوهایو تحت قانون قانون تجارت عادلانه فدرال و همچنین قوانین مسکن عادلانه اوهایو محافظت می شوند.

در مجموع 9 طبقه از مردم از تبعیض مسکن در اوهایو محافظت می شوند. هفت طبقه زیر تحت قوانین منصفانه نمایشگاه فدرال محافظت می شوند :

• رنگ
• معلولیت
• وضعیت خانوادگی
• منشاء ملی
• مسابقه
• دین
• ارتباط جنسی

دو طبق اضافی زیر تحت قانون منصفانه مسکن اوهایو محافظت می شوند:

• نژاد
• وضعیت نظامی

همه مستاجرین حق دارند به هر حالتی که مربوط به مسکن می شود، به همان اندازه رفتار شود. برای صاحبخانه غیر قانونی می شود که هر یک از موارد زیر را انجام دهد، زیرا مستاجر عضو یکی از نه طبقه محافظت شده است:

• رانت به مستاجر را رد کنید
• دروغ گفتن و می گویند که یک واحد اجاره شده است زیرا صاحبخانه نمی خواهد عضو یک کلاس محافظت شده خاصی در آنجا زندگی کند.
• شرایط اجاره برای مستاجرین متفاوت است.
• یک آگهی اجاره ای که در برابر هر کدام از کلاس های محافظت شده تبعیض آمیز باشد ارسال کنید.

• به عنوان یکی از طبقات محافظت شده در مورد سوابق اجاره نامه مربوط به وضعیت مستاجر آینده در نظر بگیرید. به عنوان مثال، در مورد نژاد، مذهب یا وضعیت نظامی مستاجر پرسید.
• ادعا می کنند که ارزش ملک یا مدارس ممکن است کاهش یابد، اگر صاحبخانه اجاره به یک عضو از یک کلاس خاصی می دهد.
• ادعا می کنید که اگر صاحبخانه به عضو یک طبقه خاص می پردازد، جرم افزایش می یابد.

• ادعا کنید که یک مستاجر در این منطقه تناسب ندارد زیرا او عضو یک کلاس خاص نیست.
• مزاحمت یا ارعاب یک مستاجر در تلاش برای گرفتن مستاجر برای حرکت به دلیل مستاجر عضو یک کلاس خاص است.

صاحبخانه مجاز به تحقیق درباره معلولیت مستاجر می باشد تا تعیین کند آیا مستاجر به شرایط اجاره می پردازد. به عنوان مثال، توانایی پرداخت اجاره اش هر ماه.

حقوق مستاجر اوهایو برای سپرده های امنیتی

5321.16

ایالت اوهایو قوانینی را در پیش گرفته که حقوق مستاجر را به سپرده امنیتی محافظت می کند. در حالی که قوانین سپرده های امنیتی در اوهایو به همان اندازه عمیق نیستند که در سایر ایالت ها، صاحبخانه ها و مستاجرین هنوز دارای وظایف قانونی خاصی هستند.

بیشترین مقدار:

اوهایو هیچ گونه محدودیتی را در مورد چگونگی صاحبخانه نمی تواند مستاجر را به عنوان سپرده امنیتی بپردازد. بنابراین، مستاجر باید تصمیم بگیرد که آیا مبلغی که صاحبخانه شارژ می کند بیش از حد است یا خیر.

این در صورتی است که منافع صاحبخانه برای جمع آوری مبلغ سپرده های امنیتی که در مقایسه با آپارتمان هایی که در آپارتمان صاحبخانه قرار دارند، جمع آوری شود. اگر صاحبخانه بیش از حد هزینه کند، مستاجران آینده نگری به راحتی یکی از آپارتمان های رقیب را اجاره می دهند.

تخفیف از سپرده:

چهار دلیل وجود دارد که صاحبخانه اوهایو می تواند از صندوق مستاجر مستمری بگیرد. اینها شامل پوشش اجاره بدون پرداخت شده، خسارات وارده بیش از لباس های معمولی و اشک آور، پرداخت صورتحساب مربوط به ملزومات اجاره دهنده و پرداخت مبلغی به مبلغی که مستاجر می بایست پرداخت کند.

علاقه:

یک مستاجر حق دارد که سپرده های سپرده خود را در صورت سپرده بیش از 50 دلار و یا اگر مدت اجاره برای بیش از شش ماه باشد. مستاجر حق دارد هر ساله این سهم را دریافت کند.

بازگشت سپرده:

صاحبخانه اوهایو باید 30 روز پس از نقل مکان مستاجر، یک وجه امنیتی مستاجر را بازگرداند. اگر صاحبخانه مالکیت خود را به فروش برساند، صاحبخانه باید مبلغ سپرده را به مستاجر بازگرداند یا سپرده امنیتی مستاجر را به مالک جدید انتقال دهد.

همچنین نگاه کنید به: Ohio Security Deposit Law

حقوق مستاجر اوهایو پس از مجازات مالک

5321.02 -04

اعمال مجرمان صاحبخانه:

برای صاحبخانه غیر قانونی است که سعی کند مجازات کند در برابر یک مستاجر در اوهایو. اقدامات خاصی وجود دارد که یک صاحبخانه ممکن است آن را مورد انتقاد قرار دهد. این اقدامات می تواند شامل موارد زیر باشد:

• افزایش اجاره مستاجر.
• امتناع از انجام تعمیرات مورد نیاز
• امتناع از انجام تعمیرات لازم
• کاهش خدمات به یک مستاجر.
• تلاش برای آزار و اذیت و یا ارعاب را به ارمغان می آورد تا مستاجر را به حرکت درآورد.
• تلاش برای اخراج مستاجر. این یک اخراج انتقادی است.

حقوق قانونی مستأجر که می تواند سرکوب صاحبخانه را متوقف کند:

مستاجرین در اوهایو تحت قانون محافظت می شوند تا اقدامات خاصی انجام دهند بدون ترس از صاحبخانه خود در برابر آنها تلافی می کنند. این اقدامات عبارتند از:

• مستأجر به یک سازمان دولتی شکایت از نقض سلامتی یا ایمنی در اموال اجاره ای.
• مستأجر به صاحبخانه شکایت از نقض سلامتی یا ایمنی در اموال یا صاحبخانه را به انجام هر یک از تعهدات مورد نیاز از صاحبخانه تحت قانون مالک مستاجر اوهایو است.
• مستأجر پیوستن یا سازماندهی یک اتحادیه مستاجر برای مذاکره با صاحبخانه در مورد شرایط قرارداد اجاره نامه.

حقوق مستاجر اوهایو پس از اعتراض مالکیت:

در صورتی که صاحبخانه در اقدام تلافی جویانه اقدام کند، مستأجر میتواند مالکیت واحد اجاره را بهبود ببخشد یا قرارداد اجاره را خاتمه دهد.

جایزه دادگاه برای مجرمان صاحبخانه:

اگر یک صاحبخانه مجرم شناخته شود، ممکن است مستأجر از خسارت واقعی و هزینه های معاف از وکیل مدافع برخوردار باشد.

Times هنگامی که اقدامات صاحبخانه مورد توجه مجدد قرار نگرفت:

زمان هایی وجود دارد که یک صاحبخانه ممکن است اقدامی را انجام دهد که به طور معمول بازجویی در نظر گرفته شود. اگر صاحبخانه عمل را برای هر یک از دلایل زیر انجام دهد، آن را تلافی نمی کند.

• صاحبخانه اجاره را افزایش می دهد تا هزینۀ بهبودی به اموال را افزایش دهد یا هزینه های عملیاتی در اموال دیگر افزایش یابد.
• صاحبخانه برای اخراج درخواست شده است زیرا مستاجر اجاره اش را پرداخت نکرده است.
• نقض بهداشتی یا ایمنی که مستاجر شکایت کرد، توسط مستاجر، یک عضو از خانه مستاجر یا یک مهمان مستاجر ایجاد شد.
• با رعایت بهداشت و ایمنی، مستاجر می تواند توانایی استفاده از واحد مسکونی را رد کند.
• مستاجر پس از پایان قرارداد اجاره نامه خود، اشخاص را اشغال می کند و از حرکت خودداری می کند.
• صاحبخانه می تواند برای اخراج در صورتی که اموال در عرض 1000 فوت از یک مدرسه یا سایر مراکز نگهداری روزانه واقع شده است، مستأجر یا عضو خانه مستاجر یک مجرم جنسی ثبت شده باشد یا مجازات گناه شده یا مورد محکومیت قرار گرفته باشد جرم جنس.

حق اعطای حق بیمه اوهایو به قبل از ورود مالک

5321.04- 05

مستاجران در اوهایو حق لذت بردن از واحد اجاره ای خود را دارند. صاحبخانه، با این حال، دارای حق قانونی برای ورود به واحد در زمان های خاص و به دلایل خاص است.

اطلاعیه مورد نیاز:

در اوهایو، در اغلب موارد، صاحبخانه باید حداقل تا 24 ساعت قبل از اینکه صاحبخانه اجازه ورود به واحد اجاره ای مستأجر را داشته باشد، مستأجر را به اطلاع عموم برساند. صاحبخانه همچنین می تواند فقط در زمان معقول وارد شود، که ساعت های کاری معمولی را در نظر می گیرد.

دلیل قانونی مجاز برای ورود:

کد اوهایو زمانی مشخص می شود که یک صاحبخانه مجاز به ورود به آپارتمان مستاجر باشد. این شرایط عبارتند از:

• برای بررسی اموال
• برای انجام تعمیرات، تغییرات، دکوراسیون یا بهبود شرایط لازم یا موافقت کرد.
• برای ارائه خدمات مورد نیاز و یا توافق شده.
• برای ارائه یک بسته به مستاجر که بیش از حد بزرگ است به تناسب در صندوق پستی مستاجر.
• برای نشان دادن واحد به مستاجرین آینده، خریداران، پیمانکاران و یا وام گیرندگان.
• برای نشان دادن واحد به مستاجران واقعی، خریداران، پیمانکاران و یا وام گیرندگان.

استثناها به توجه:

در شرایط اضطراری، صاحبخانه لازم نیست قبل از ورود به آپارتمان مستاجر 24 ساعته اطلاع دهد. یک نمونه از اورژانس آب از یک آپارتمان مستاجر است که آپارتمان زیر را سیل می کند.

حق مستاجر مستاجر اوهایو برای اجاره افشاء

قانون مالک و مستاجر اوهایو قوانین بسیار دقیق را در مورد شرایط اجاره نامه ندارد. بنابراین، صاحبخانه باید این شرایط را در قرارداد اجاره نامه شامل شود. وقتی مستاجر قرارداد اجاره نامه را امضا می کند، موافقت می کند که این قوانین را دنبال کند.

مدت اجاره:

توافقنامه اجاره باید تاریخ دقیقی را که قرارداد اجاره نامه برای آن معتبر است اعلام کند. برای مثال، از 1 ژانویه تا 31 دسامبر هر سال. این اجاره نامه همچنین باید اعلام کند که چه اتفاقی می افتد پس از پایان اجاره نامه. آیا مستاجر به طور خودکار یک مستاجر ماه به ماه می شود؟ آیا مستاجر می تواند یکی دیگر از سالن های اجاره نامه را امضا کند؟

هنگامی که اجاره با توجه به:

اجاره نامه باید مشخص شود که هر ماه یا هر هفته بر اساس اجاره نامه اجاره می شود.

فرم پرداخت پذیرفته شده به عنوان اجاره:

مستأجر حق دارد بداند چگونه می تواند اجاره را پرداخت کند. صاحبخانه معمولا باید حداقل دو نوع پرداخت را بپذیرد. فرم های رایج شامل تایید چک، چک تأییدیه، سفارش پول، چک شخصی، سپرده مستقیم و پول نقد.

از کجا می توان پرداخت اجاره:

یک مستاجر در اوهایو حق دارد بداند که در آن اجاره چگونه خواهد بود. آیا صاحبخانه می خواهد هر ماه اجاره را جمع آوری کند؟ آیا مستاجر باید به محل کار کارخانه صاحبخانه بیایند تا اجاره را ترک کنند؟ آیا مستاجر می تواند اجاره کند؟ آیا مستاجر می تواند اجاره را از طریق وجوه الکترونیک پرداخت کند؟

هزینه های بعدی:

قانون مالک و مستاجر اوهایو هیچ مقررات خاصی برای هزینه های دیر نیست. هیچ محدودیتی وجود ندارد که صاحبخانه بتواند به عنوان هزینه دیرهنگام اتهامات را بپردازد. هزینه اواخر علاوه بر پرداخت اجاره ماهیانه یا هفتگی معمولی است.

به منظور اتخاذ هزینه دیرینه، شرایط باید در قرارداد اجاره نامه ذکر شود. اجاره نامه باید مبلغ دقیق را که صاحبخانه میپردازد مستأجر را برای هزینه اواخر اعلام کند.

مهلت:

باز هم، قانون اوهایو هیچ مقررات خاصی برای دوره های فوری ندارد. بنابراین، صاحبخانه می بایست تصمیم بگیرد که آیا مستاجر اجازه خواهد داد که اجاره بدون مجازات پس از تاریخ رسمی اجاره شود. یک نمونه از دوره ی فساد، مستلزم اجاره دادن به مدت پنج روز پس از اولین ماه بدون مجازات است.

اجاره افزایش می یابد:

هیچ قانون افزایش اجاره در اوهایو وجود ندارد. یک صاحبخانه معمولا قبل از افزایش اجاره مستاجر، یک مستاجر را مطلع می کند. سی روز قبل از اینکه اجاره نامه برای تجدید تنظیم شود، معمولا در نظر گرفته می شود.

مستاجر اجاره دهنده ی اوهایو

اگر می خواهید متن اصلی قانون مالکیت مستاجر اوهایو را مشاهده کنید، می توان آن را در کد اصلاح شده اوهایو عنوان کرد که با عنوان §§ 5321.01-5321.19 و کد اصلاح شده اوهایو علامت گذاری شده است §§ 5323.01 تا 5323.99.