چه اتفاقی می افتد زمانی که فایل اجاره شما فصل 7

آیا یک صاحبخانه همچنان می تواند اخراج شود؟

هنگامی که مستاجر شما برای ورشکستگی کار می کند چه کار می کنید؟ ممکن است مشکلی پیش نیاید، اما چیزی که هر صاحبخانه باید درک کند. آیا حق دارید که مستاجر را اخراج کنید؟ آیا تا به حال پولی را که بدهکاری می کنید جمع آوری می کنید؟ در اینجا چه اتفاقی می افتد وقتی فایل مستاجر شما فصل 7 است.

فصل 7 چیست؟

فصل 7 یک نوع ورشکستگی است. در این صورت ورشکستگی، بدهکار، در این مورد، مستاجر، موافقت می کند که دارایی های خود را از بین ببرند.

هنگامی که مستأجر با دادگاه ورشکستگی پرونده می نویسد، یک لیست از تمام بدهی ها و هزینه های ماهانه و همچنین تمام درآمد و دارایی ها را ارائه می دهد. سپس یک مدیر شخص ثالث به پرونده مستاجر اختصاص داده می شود که تصمیم می گیرد که این دو را تقسیم کند دارایی برای پرداخت بدهی مستاجر بدهکار است.

اقامت دائم

پس از ثبت نام برای ورشکستگی یک مستاجر به طور خودکار اقامت داده می شود، در حالی که این به نظر می رسد یک اصطلاح املاک و مستغلات، در واقع آن نیست. اساسا این بدان معنی است که بدهی های مستاجر در آن جا باقی خواهند ماند. این امر متوقف می شود که هر فردی که بتواند بدهی های خود را از مستاجر دریافت کند. این طلبکاران از تماس با مستاجر یا از تلاش برای جمع آوری بدهی که به آنها بدهکاری ممنوع است ممنوع است.

رد یا قبول اجاره

مستاجران برای ورشکستگی می توانند گزینه ای را رد یا اجاره دهند. اگر آنها اجاره را رد کنند، این بدان معنی است که آنها باید از اموال خارج شوند.

مستاجر همچنان مسئولیت هر نوع بدهی را به صاحبخانه را پیش از ورشکستگی می پردازد، اما اتهامات جدیدی را جبران نخواهد کرد.

اگر مستاجر اجاره را در نظر بگیرد، باید با تمام پولی که به مالک بدهکار دارد، از جمله سپرده شدن اجاره ماه بعد از دادگاه بدهکار شود.

اگر مستاجر فعلی نباشد، صاحبخانه می تواند با اخراج ادامه دهد.

اگر صاحبخانه فایل برای اخراج قبل از ورشکستگی

مستاجرین خاصی تلاش کرده اند از طریق اخذ پرونده ورشکستگی اجتناب کنند. خبر خوب برای صاحبخانه ها این است که اگر قبل از مستاجر برای فصل 7 شروع به اخراج خود کنید، پس هنوز هم می توانید با اخراج خود ادامه دهید .

استثنائات

تبدیل شدن به فعلی با اجاره: برخی از ایالات اجازه می دهد مستاجرین برای جلوگیری از اخراج با تبدیل شدن در حال حاضر با اجاره خود را. در این ایالت ها، مستأجر توانایی ادعای متهورانه را در دادگاه تصدیق می کند که مستاجر حق دارد تحت قانون ایالتی حقوق خود را به پایان برساند و از خسارت اجاره ای که مدیونش است، به پایان برسد. این گواهینامه باید در همان زمان فایل های مستاجر برای ورشکستگی ایجاد شود.

در این زمان، مستاجر باید در دادگاه مبلغ اجاره را نیز بدهد که در ماه بعد به صاحبخانه بدهکار است. مستأجر باید یک نسخه از این بیانیه را به صاحبخانه ارائه کند.

30 روز: مستأجر پس از 30 روز از تاریخ ورشکستگی 30 روزه برای پرداخت کلیه هزینه های اجاره ای که به صاحبخانه بدهکار است. اگر مستاجر با اجاره اش جریان می یابد، مستاجر باید مجوز دوم را به دادگاه ارسال کند، که تمام اجاره ها پرداخت شده است.

اگر صاحبخانه به هیچ یک از گواهینامه ها اعتراض نداشته باشد، اخراج متوقف خواهد شد. اگر صاحبخانه هر زمان که مستأجر را تأیید می کند، اعدام می کند، صاحبخانه و مستاجر به دادگاه می روند تا تعیین کند که آیا اقامت اتوماتیک لغو خواهد شد و صاحبخانه می تواند اخراج را ادامه دهد.

بازبینی های پیش فرض: در صورتی که مستاجر به طور پیش فرض اجاره اش را به طور پیش فرض مرتکب شود، صاحبخانه مجبور است به دادگاه رسیدگی کند تا حرکت اتوماتیک را لغو کند. اگر اقامت برداشته شود، صاحبخانه مجبور است اخطار جدیدی را برای پرداخت اجاره یا خروج از منزل ارسال کند و فرایند اخراج را دوباره شروع کند.

اگر صاحبخانه پرونده برای اخراج پس از ورشکستگی

اگر مستاجر شما فصل 7 را اداره کند، و شما سعی میکنید که مستاجر را اخراج کنید ، نمیتوانید به دلیل اقامت خودکار، اخراج ادامه دهید. با این حال، به دلیل قوانین ملی جلوگیری از سوء استفاده از ورشکستگی، این اقامت خودکار ممکن است کوتاه مدت باشد.

در حالیکه ورشکستگی ورشکستگی بدهی های موجود مستاجر را پاک می کند، بدهی جدید مستاجر را پاک نمی کند. بنابراین، اگر مستاجر هنوز در اموال خود زندگی کند، هنوز هم مسئول پرداخت اجاره ماهانه می باشد. از آنجا که این امر بدهی جدیدی در نظر گرفته می شود، صاحبخانه می تواند به دادگاه درخواست کند تا اقامت خود را لغو کند تا بتواند اخراج را ادامه دهد. در بیشتر موارد، دادگاه موافقت می کند که اقامت خود را به صورت خودکار برساند.

استثنائات

حتی اگر شما قبل از پرونده های مستاجر برای فصل 7 مستقیما مستاجرم را اخراج نکنید، بعضی موقعیت هایی وجود دارد که حق مستاجر را برای اقامت خودکار جایگزین می کند. صاحبخانه حق دارد که مستاجر را اخراج کند در صورتی که مستأجر در مصرف مواد مخدر یا فروش مواد مخدر مشارکت داشته باشد یا در 30 روز گذشته در معرض خطر قرار داشته باشد. صاحبخانه باید صدور گواهینامه را با دادگاه اعلام کند که این ادعا را تایید کرده است.

مستاجر حق دارد که به این ادعاها اعتراض کند. در صورتی که مستأجر ظرف 15 روز اعتراض نکند، صاحبخانه می تواند با اخراج ادامه دهد. اگر مستاجر اقدام کند، صاحبخانه و مستأجر به دادگاه می روند تا تعیین کند که آیا این ادعا درست است.

چگونه پول جمع آوری می کنید؟

هنگامی که مستأجر فایل ورشکستگی، صاحبخانه باید ادعا را به دادگاه ورشکستگی، که بیانیه ای از تمام پول مستأجر مالک به مالک می باشد. دادگاه تصمیم می گیرد که بدهی های مستاجر پرداخت شود.