منفی از داشتن مسکن شما را پر می کند
ممکن است اولویت شماره نباشد
Realtors یک کمیسیون را تشکیل می دهند، اما کمیسیون آنها براساس ارزش ملک است. به عنوان مثال، یک کمیسیون 10 درصدی به مبلغ 12000 دلار در سال اجاره تنها 1000 دلار خواهد بود. در مقابل، یک کمیسیون 10 درصدی برای یک خانه 250،000 دلاری، 25000 دلار خواهد بود، با این فرض که مسکن کمیسیون را با مسکن دیگری تقسیم نکند. بنابراین، مسکن، انگیزه بسیار بیشتری برای سعی در فروش خانه گران تر است زیرا آنها پول بیشتری را در اختیار دارند.
با توجه به اینکه اموال گرانقیمت به فروش می رسد، اجاره شما ممکن است بر روی عقب قرار گیرد. شما ممکن است با تکیه بر مسکن به جای خالی پر کنید، اما ماه ها می توانند ادامه پیدا کنند و شما همچنان یک جای خالی روی دستان خود و هیچ اجاره ای اضافی در جیب خود ندارید.
به سود شما برسد
داشتن یک مسکن، پر کردن جای خالی شما آزاد نیست مسکن یک کمیسیون را که بر اساس معیارهای خاصی که با مسکن ارائه می شود متفاوت خواهد کرد.
کمیسیون بین سه تا ده درصد رایج است. بنابراین، شما باید تصمیم بگیرید که آیا استخدام مسکن ارزش این هزینه است.
اگر مسکن بتواند جای خالی را بلافاصله پر کند، ممکن است یک شستشو باشد. با این حال، اگر خالی در بازار برای چند ماه است، شما نه تنها از دست دادن درآمد اجاره در هر ماه، اما شما نیز مجبور به پرداخت مسکن مسکن خود را پس از آن که در نهایت پیدا کردن یک مستاجر برای اجاره شما.
از دست دادن درآمد اجاره همراه با کمیسیون مسکن به هر سود بالقوه ای که ممکن است برای سال داشته باشید خوردن می کند.
سایت های اینترنتی آسانتر می کنند تا مستاجران را پیدا کنند
اینترنت یک ابزار عالی برای صاحبخانه بوده است. قبل از اینترنت، مستاجران از طریق آگهی های روزنامه، آگهی های تبلیغاتی، و نشانه های اجاره در ویندوز پیدا شدند. در حالی که این همه گزینه ها هنوز هم قابل قبول است، اینترنت ثابت کرده است که یکی از ساده ترین راه برای پیدا کردن مستاجران است. شما می توانید یک آگهی را ارسال کنید و به همه مردم در سراسر کشور دسترسی پیدا کنید.
بسیاری از این سایت ها، مانند Trulia و Craigslist، حتی برای ارسال آگهی های تبلیغاتی رایگان هستند. بنابراین، شما ممکن است استخدام یک مسکن برای انجام کاری است که شما به راحتی می توانید انجام دهید و برای پول بسیار کمتر.
ممکن است در غربالگری مستاجرین تجربه نداشته باشد
یک مسکن ممکن است قادر به پیدا کردن مستاجران آینده برای اموال خود، اما آنها ممکن است نمی دانند که چگونه بهترین مستاجر برای اموال خود را پیدا کنید . هدف از مسکن این است که به زودی جای خالی را پر کنید. این ممکن است منجر به پیدا کردن یک مستاجر "به اندازه کافی خوب" و نه "بهترین" مستاجر برای اموال شما باشد. در حالی که این ممکن است جای خالی فوری خود را پر کند، می تواند به مشکلات در جاده منجر شود. اگر شما در مدت سه ماه باید مستاجر را اخراج کنید، استخدام مسکن، اتلاف وقت و پولتان بود.
اتلاف وقت
شما ممکن است همه ایمان خود را به مسکن تحویل دهید، زمانی که فقط یک اتلاف وقت است. مسکن ممکن است بر روی فروش خانه های گران قیمت خود تمرکز کند تا آنها بتوانند مبلغ زیادی را بپردازند. در حالی که شما ممکن است املاک مسکن را استخدام کنید که معتقد است که در طولانی مدت و سخت تلاش می کنند تا جای خود را پر کنند، ممکن است به دنبال آنها باقی بماند.
با توجه به اعتقاد شما به مسکن، شما هیچ تلاش دیگری برای به دست آوردن اموال خود اجاره نکرده اید. پس از چند ماه، اموال شما نزدیک به اجاره نیست، و تولید درآمد اجاره از اموال به نظر می رسد حافظه دور.
مزایای املاک شما می تواند یک مسکن قدیمی را از بین ببرد
حقیقت این است که شما حتی ممکن نیست که ملک خود را اجاره کنید. اگر اموال شما در بازار اجاره ای گرم قرار داشته باشد، ممکن است پول خود را صرف استخدام یک مسکن کنید تا تلاش کنید جای خالی خود را پر کنید.
با قرار دادن چندین آگهی آنلاین ساده، اموال شما ممکن است به سرعت اجاره کند و به شما کمک می کند هزینه استخدام یک مسکن را ذخیره کنید.
علاوه بر این، اگر اموال شما در یک مکان عالی قرار دارد، مانند حمل و نقل عمومی در این نزدیکی یا با یک منظره زیبا، به راحتی بازسازی شده یا دارای امکانات رفاهی دیگر باشد، املاک می تواند به سرعت بدون خدمات یک مسکن اجاره کند. بر اساس این عوامل، شما باید تعیین کنید که آیا یک مسکن بهترین روش برای پر کردن جای خالی شما است.