اجاره خانه ها
اجاره دادن به شما حق بدهد، در عوض هزینه، استفاده از مکان های خاص برای اهداف مشخص شده در اجاره نامه.
اجاره محل به عنوان یک قرارداد بیمه قابل قبول است . با این حال، تعریف این اصطلاح به طور خاص، آن بخشی از هر اجاره ای که در آن شما موافقت می کنید برای جبران صاحبخانه برای آسیب آتش به ساختمان، را از بین ببرد.
به عنوان مثال، فرض کنید که یک ساختمان را از تام اجاره دهید. اجاره به شما (مستأجر) نیاز دارد تا تام را برای هر آسیبی که در طول مدت اجاره نامه به ساختمان وارد می شود، تضمین کند. یک شب در اواخر، مهاجران آتش سوزی ایجاد می کنند که به ساختمان آسیب می رساند. آتش منجر به بی توجهی شما نشد. با این وجود، شما تحت اجاره اجاره می کنید تا صاحبخانه را به خاطر مصارف بازپرداخت کنید . اگر تام پرونده ای علیه شما برای پرداخت خسارت به شما ارائه می دهد، سیاست مسئولیت تان این هزینه را پوشش نمی دهد. توافق نامه برای جبران خسارت صاحبخانه برای آسیب آتش سوزی قرارداد بیمه نیست .
در مثال قبلی، فرض کنید آتش سوزی پس از یک کارمند از شما دفع یک سیگار روشن در یک سطل زباله می تواند.
در این مورد، آتش سوزی ناشی از غفلت شرکت شماست (شرکت شما مسئولیت غفلت کارکنان را بر عهده دارد). آسیب های آتش سوزی به محل های اجاره شده که به موجب قانون مشترک (به جز قرارداد) شما قانونی محسوب می شوند، تحت جرايم صدمه و مصدومیت خسارت قرار می گیرند. این پوشش جدا از مسئولیت های قراردادی است.
توافق Sidetrack
پیاده روی یک بخش کوتاه از راه آهن است که به مسیر اصلی متصل می شود. این دسترسی کسب و کار راحت به راه آهن را فراهم می کند. یک قرارداد جانبی یک قرارداد است که در آن یک راه آهن اجازه می دهد تا یک نهاد تجاری از استفاده از خطوط ارتباطی استفاده کند. در عوض، کسب و کار وعده داده می شود که راه آهن را برای هرگونه پرونده ای که از "استفاده بی رحمانه" از پیاده روی استفاده می کند، جبران کند. به این معنی است که اگر کسی به علت سهل انگاری کسب و کار و راه آهن شکایت کند، هزینه این دعوی را پرداخت می کند.
توافق نامه ایسنا یا مجوز
یک سرویس صحیح به شخص دیگری اجازه می دهد از اموال متعلق به شخص دیگری استفاده کند. به عنوان مثال، بیل هیچ دسترسی مستقیم به اموال تجاری خود را از جاده اصلی ندارد. جف دارای املاک تجاری مجاور بیل است. این دو قرارداد را امضا می کنند که در آن جف اجازه می دهد تا بیل را به عنوان وسیله دسترسی به اموال بیل از جاده ی جف استفاده کند. بیل نمی تواند از مسیر راه برای هر هدف دیگری استفاده کند.
مجوز به کسی اجازه می دهد از ملک برای یک هدف خاص استفاده کند. به عنوان مثال، یک شهر یک شخص را مجاز به اداره یک فروشگاه سلمانی در یک محل خاص می کند تا زمانی که شرایط خاصی را برآورده کند.
وظایف مورد نیاز توسط حکم برای تخفیف شهرداری
هنگامی که یک کسب و کار در یک فعالیت خطرناک در داخل یک شهر فعالیت می کند و فعالیت آسیب می زند، شخص مجروح ممکن است از کسب و کار و شهر شکایت کند.
برای محافظت از خود، شهرها اغلب قوانینی را تصویب می کنند که نیاز به کسب و کار دارند تا آنها را در برابر دعوی های شخص ثالث که از بی توجهی کسب و کارها به وجود آورده است، جبران کند.
به عنوان مثال، شستشوی پنجره به طور بالقوه خطرناک است، به خصوص در ساختمان های بلند. به این ترتیب، یک شهر ممکن است مقرراتی را تصویب کند که الزامات تضمین شده را در تمام واشرهای پنجره اعمال کند. در صورتی که یک واشر پنجره به طور تصادفی کسی را آسیب برساند یا در زمان انجام کار خود مالکیت شخصی را خدشه دار کند و درنتیجه شهر مورد محاکمه قرار گیرد، واشر پنجره باید هزینه های مربوط به کت و شلوار را پرداخت کند. به دلیل دستورالعمل، واشر پنجره باید شهر را حتی اگر قراردادی خاص با شهر نداشته باشد، به عهده دارد.
موافقت نامه تعمیر و نگهداری آسانسور
صاحبان ساختمان اغلب پیمانکاران تعمیر و نگهداری آسانسور را برای نگهداری آسانسور در ساختمان های خود استخدام می کنند.
در یک قرارداد تعمیر و نگهداری آسانسور، پیمانکار موافقت می کند که صاحب ساختمان را درصورتی که پیمانکار به طور تصادفی یک نفر را آسیب می زند یا آسیب می رساند، متضرر کند و شخص صدمه ای به صاحب مالکیت دهد.
فرضیه اتهامات مربوط به جریمه
این یک دسته کلاهبرداری است که شامل همه قراردادهایی است که در آن شما ( نام بیمه شده ) مسئولیت نقض قانون شخص دیگری را میپذیرید. به این معنی است که شامل هر گونه قراردادی می شود که در آن شما موافقت می کنید که از طرف شخص دیگری برای هزینه ادعای یا جبران خسارت به آن حزب توسط فردی که به دلیل غفلت خود دچار صدمه های جسمی یا صدمه ای شده است، پاداش دهید.
به عنوان مثال، فرض کنید که محوطه لری، یک ماشین چمن زنی از Edwards Equipment را اجاره می دهد. ادواردز به لری می خواهد قرارداد حاوی یک توافقنامه بازپرداخت را امضا کند. در این توافقنامه، لری ادعا می کند که ادواردز را جبران کند اگر محوطه ی لاری به طور تصادفی سبب آسیب جسمی و یا صدمه ی مالکیت در هنگام استفاده از ماشین چمن زنی شود، و فرد مجروح خواستار جبران مجدد از ادواردس تجهیزات شود. قرارداد مطابق با الزامات پوشش تحت بیمه مسئولیت قراردادی شرکت محوطه سازی است.
پوشش داده شده برای آخرین گروه قراردادهای تحت پوشش اغلب به عنوان پوشش پوشش مسئولیتی قراردادی تعریف می شود . این پوشش پوشش نامیده می شود زیرا شامل تمام قراردادهایی است که به شرح زیر اشاره شده است. این قراردادها به طور خودکار تحت پوشش قرار می گیرند و نباید در این سیاست ذکر شوند.
دسته قراردادها شامل تقریبا هرگونه توافق برای جبران خسارت به طرف دیگری است به غیر از موارد زیر:
- توافق نامه برای جبران خسارت جاده ای برای آسیب های جسمی یا صدمه به اموال ناشی از عملیات ساخت و ساز یا تخریب، در عرض 50 پا از هر اموال ریلی. به عنوان مثال، فرض کنید شما یک پیمانکار مسکونی هستید. شرکت شما توسط یک شهر استخدام شده است تا جاده ای را که از مسیر راه آهن عبور می کند، باز کنید. قبل از اینکه بتوانید کار را ادامه دهید، راه آهن نیاز به توافق بازپرداختی دارد که آن را از دعوی قضایی محافظت می کند. با امضای قرارداد، وعده می کنید که راه آهن را به خاطر هزینه های هر پرونده ای توسط اشخاص ثالثی که در اثر کار شما مجروح شده اند، جبران کنید. توافقنامه جبران خسارت تحت شرایط بیمه شما قرارداد بیمه نیست.
- توافق برای جبران خسارت معمار، مهندس یا نقشه بردار برای آسیب ناشی از اقدامات حرفه ای او. مسئولیت حرفه ای تحت پوشش سیاست مسئولیت کلی شما نیست.
- توافق نامه ها برای جبران خسارت به شخص دیگری برای آسیب ناشی از فعالیت حرفه ای خود به عنوان یک معمار، مهندس یا نقشه بردار. اقدامات حرفه ای تحت پوشش سیاست مسئولیت کلی شما قرار نمی گیرد، این که آیا آنها توسط شما یا شخص دیگری مرتکب می شوند.