حقوق مستاجر
قبل از ورود مورد نیاز در آرکانزاس توجه داشته باشید؟
کد آرکانزاس بیان می دارد که صاحبخانه قبل از ورود به آپارتمان مستاجر باید "اطلاع دقیقی" را ارائه دهد .
در صورتی که مستاجر از اهداف صاحبخانه آگاهی داشته باشد متوجه این موضوع می شود.
اطلاعیه نوشته شده به مستاجر می تواند توسط هر دو طرف ارائه اطلاع به مستاجر یا با ارسال نامه به مستاجر از طریق نامه ثبت شده و یا گواهی نامه. در موارد خاص، یک تماس تلفنی، پیام متنی و یا ایمیل همچنین می تواند به عنوان اطلاعیه تا زمانی که صاحبخانه دلیل به این باور است که مستاجر اخطار دریافت کرد.
چقدر اطلاع دارید که صاحبخانه باید بدهد؟
قانون مستاجر مالکان آرکانزاس مقدار مشخصی از زمان را اعلام نکرده است. ایالت هایی که مدت زمان معقول را تعریف می کنند، معمولا بین 24 ساعت و 48 ساعت قبل از اینکه صاحبخانه می تواند وارد شود اطلاع داده شود. صاحبخانه آرکانزاس باید در صورتی که به اطلاع یک مستاجر می دهند، در صورتی که حقوق خود را داشته باشند.
ساعت ها زمانی که صاحبخانه آرکانزاس می تواند وارد شود
اگرچه کد آرکانزاس ساعت خاصی را که مالک اجازه داده می شود برای وارد شدن به یک آپارتمان مستاجر باشد را لیست نکرده باشد، صاحبخانه نمی تواند وارد هر زمان که دلش می خواهد.
به طور کلی، صاحبخانه می تواند در یک ساعت کار معمولی واحد مستاجر را وارد کند. این می تواند بین 8:00 صبح و 6 بعد از ظهر در شب باشد.
دو استثناء برای ورود در ساعات کاری معمول وجود دارد:
- اضطراری: در مورد اورژانس، صاحبخانه می تواند در هر آپارتمان در طول روز یا شب وارد آپارتمان مستاجر شود.
- به طور متقابل پس از زمان: اگر صاحبخانه و مستأجر در یک زمان برای صاحبخانه برای ورود به آپارتمان که در خارج از ساعات کاری عادی است توافق کرده باشند، صاحبخانه می تواند در این زمان از روز یا شب وارد آپارتمان شود.
دلایل قانونی صاحبخانه می تواند یک آپارتمان مستاجر را وارد کند
کد کد آرکانزاس دلایل دلایل مالکیت ممکن است مجاز به دسترسی به یک آپارتمان مستاجر باشد. آنها عبارتند از:
- برای بازرسی اموال
- برای ایجاد و یا پس از اصلاح، تزئینات، تغییرات و یا اصلاحات لازم است
- برای تأمین خدمات ضروری یا موافقت شده
- برای بررسی نقض قرارداد اجاره نامه
- برای بررسی فعالیت های جنایی ممکن است
- برای نشان دادن واحد به مستاجران آینده
- برای نشان دادن واحد به خریداران احتمالی، پیمانکاران و سایر افراد با علاقه تجاری به دارایی
- در شرایط اضطراری
دلیل اینکه یک مستاجر آرکانزاس می تواند از ورود میزبان را رد کند
اگر صاحبخانه به اطلاع منطقی معین داده و وارد یک واحد مستاجر برای یک دلیل قانونی شده باشد، مستأجر معمولا نمیتوانند ورود صاحبخانه را رد کنند. برای مستاجر غیرقانونی است که با تغییر قفل ها در خانه خود بدون رضایت صاحبخانه، مجازات ورود صاحبخانه را رد کند.
یک مستاجر ممکن است مجاز به ورود یک صاحبخانه شود، اگر:
- صاحبخانه مستلزم اطلاع رساني نبود. اگر صاحبخانه مستلزم اعطاي معافيت مستمري نبود، مستأجر ممكن است مجاز به ورود مديرعلوم باشد. به عنوان مثال، اگر یک صاحبخانه مستاجر می خواند که می خواهد آپارتمان مستاجر را به یک مستاجر احتمالی در پنج دقیقه نشان دهد، مستاجر می تواند ورود را رد کند، زیرا صاحبخانه متوجه آن نشده است.
- آزار و اذیت مستاجر - یک مستاجر می تواند در صورتی که صاحبخانه در تلاش است برای ورود به منظور آزار و اذیت مستاجر، اجازه ورود به واحد خود را انکار کند.
دلیل اینکه یک صاحبخانه می تواند بدون اطلاع قبلی وارد شود
- شرایط اضطراری - در شرایط اضطراری، صاحبخانه مجبور نیست که به یک آپارتمان مستاجر وارد شود. در این شرایط، صاحبخانه وارد آپارتمان می شود تا از ایمنی تمام مستاجران در اموال محافظت کند. یک نمونه از وضعیت اضطراری یک لوله آب باران است که یک آپارتمان مستاجر را سیل می کند.
- مسائل مربوط به سلامت و ایمنی علاوه بر این، اگر صاحبخانه مستلزم اخذ مستمری بگیرد که یک مساله بهداشتی و ایمنی وجود دارد که مستاجر باید اصلاح کند و مستاجر مسئله را حل کند یا ظرف 14 روز پاسخ دهد، صاحبخانه حق دارد برای ورود به واحد مستاجر بدون اخطار اضافی و "به علت کار انجام شود."
صاحب خانه اگر مستأجر اجازه دسترسی قانونی را ندهد
اگر یک مستاجر اجازه ورود صاحب خانه به آپارتمان خود را رد کند، صاحبخانه می تواند اموال قانونی را از دادگاه دریافت کند تا بتواند به آپارتمان دسترسی پیدا کند. صاحبخانه همچنین ممکن است به خسارات و هزینه های وکیل معقول برخوردار باشد.
قانون آرکانزاس در مورد ورود میزبان
برای مشاهده قانون آرکانزاس در مورد ورود صاحبخانه، لطفا کد آرکانزاس را نقد کنید §§ 18-17-303، 18-17-602، 18-17-702 و 18-17-705.