کاهش دارایی ها، نگهداری سوابق دارایی، ارزش گذاری دارایی ها، فروش دارایی ها
1. داراییها بسته به نوع نگاه شما به آنها یا افرادی که به آنها نگاه می کنند، متفاوت هستند.
دو وسیع ترین دسته از دارایی های تجاری دارایی هایی هستند که ملموس هستند و آنهایی که نیستند. دارایی ها می توانند واقعی یا ملموس باشند مانند یک ماشین کسب و کار و یا یک قطعه تجهیزات. آنها همچنین می توانند غیرمستقیم باشند ، مانند مالکیت معنوی (علامت های تجاری، کپی رایت، اختراعات) و یا حسن نیت .
برای مقاصد حسابداری، دارایی ها در جدول تراز تجاری نمایش داده می شود . دارایی ها با توجه به نقدینگی آنها طبقه بندی می شوند که یک معیار مربوط به سهولت انتقال دارایی به پول نقد است، زیرا پول نقد بیشترین دارایی مایع است. دارایی های کنونی ، از جمله بدهی ها (مبلغ بدهی به کسب و کار) و موجودی، به سرعت به پول نقد تبدیل می شود. دارایی های بلند مدت مانند اموال و ساختمان ها مایع کمتر و به راحتی به پول نقد تبدیل می شوند.
برای مقاصد مالیاتی، IRS بین دارایی ها بسته به اینکه آیا می توان آنها را تخفیف داد یا خیر ، متمایز می شود . به عبارت دیگر، اگر هزینه دارایی را می توان در طول زمان گسترش داد. املاک و مستغلات (زمین و ساختمان) را نمی توان تخفیف داد، در حالی که اموال شخصی می تواند از بین برود. روند شناخت چگونگی خرابکاری دارایی ها، استهلاک است.
برای اهداف مالیاتی در فروش دارایی ها، IRS سود حاصل از فروش را به عنوان یک افزایش سرمایه محاسبه می کند که می تواند به صورت کوتاه مدت (اگر دارایی یک سال یا کمتر است) یا بلند مدت باشد.
2. دارایی های تجاری به صورت متفاوتی ارزیابی می شوند و ارزش ها تغییر می کنند
تمام دارایی های تجاری دارای ارزش هستند، اما هر نوع دارایی تجاری متفاوت است و ارزش آن می تواند بر اساس شرایط تغییر کند. دارایی ارزش های مختلفی دارد، بسته به اینکه چگونه و چه زمانی به فروش می رسد. ارزش یک دارایی که در خدمت است می تواند توسط یک ارزیاب تعیین شود، ارزش ارزش ارزیابی شده را با هدف استفاده از دارایی به عنوان وثیقه یا برای اثبات کسرهای خسارت تعیین شده تعیین می کند.
اگر دارایی ها از بین بروند (به عنوان مثال در ورشکستگی فروخته می شوند)، ارزش انحلال آنها به طور قابل توجهی کمتر از ارزش است که برای حل و فصل بدهی فروخته می شود. در مثال دیگر، IRS قوانین خاصی را برای ادعای ارزش دارایی برای اهداف از بین بردن فاجعه تعیین می کند.
ارزش دارایی های کسب و کار می تواند با سن و ماندگی، و یا فقط با شرایط بازار تغییر کند. ارزش بازار عادلانه شایع ترین روش ارزیابی دارایی ها است. دارایی های تجاری اغلب برای تعیین ارزش آنها ارزیابی می شوند.
3. مهم نیست که چگونه دارایی را خریداری می کنید
ارزش یا استهلاک دارایی مربوط به نحوه خرید دارایی نیست. به عنوان مثال، یک دارایی مانند یک وسیله نقلیه شرکت که با پول نقد خریداری می شود، ارزشمند و ارزشمند است که همان دارایی خریداری شده با وام است.
4. بعضی از دارایی ها می توانند از بین بروند
همانطور که در بالا ذکر شد، برخی از دارایی ها می توانند از بین بروند؛ اینها دارایی های انباشته شده هستند. استهلاک دارایی ها یک مفهوم مهم حسابداری و مالیاتی است، زیرا استهلاک هزینه ای است که می تواند ارزش یک دارایی را کاهش دهد و استهلاک شتابی می تواند مزایای مالیاتی را به ارمغان بیاورد. درباره تخفیف بیشتر بخوانید .
5. مهم است که سوابق عالی در دارایی های تجاری نگهداری شود
مهم است که سوابق عالی در دارایی های کسب و کار را با خرید دارایی شروع کنید.
شامل تمام اطلاعات مربوط به هزینه های دارایی، استهلاک، ارزش نجات، تعمیرات و تعمیر و نگهداری، و هر گونه ارزیابی دارایی. بیشتر درباره نگهداری سوابق برای دارایی های کسب شده بیشتر بخوانید.
6. برای ادعای استهلاک و هزینه، باید از دارایی استفاده کنید.
IRS مستلزم آن است که شما دارایی را "در خدمت" قرار دهید تا ادعا شود هزینه ها و کسرهای تخفیفی وجود دارد. یک دیدگاه دادگاه مالیات اخیر (TC Memo 2011-214) دقیقا مشخص است که "قرار داده شده در سرویس" به معنی زمانی است که ملک (یعنی دارایی) ابتدا توسط مالیات دهنده در شرایط یا وضعیت آمادگی و در دسترس بودن برای یک اختصاص داده شده در یک دادگاه مالیاتی دیگر ( TC Memo 2013-275 ) یک صاحب کسب و کار از یک دارایی یکبار در 30 دسامبر استفاده کرد و سپس تا ژانویه تا زمانی که برخی از بازسازی های مهم ساخته شد.
دادگاه تصریح کرد که این دارایی ها برای استفاده منظم تا زمانی که بازسازی انجام نشد، در دسترس نبود، بنابراین تا ژانویه به طور کامل در خدمت نبود.
7. سود حاصل از فروش دارایی ها به عنوان سود سرمایه محسوب می شود
اگر شما دارایی های معین (به نام دارایی های سرمایه) را برای سود به فروش بفروشید، باید مالیات بر سود سرمایه را پرداخت کنید، که دلیل دیگری برای حفظ سوابق عالی در هزینه های دارایی است، بنابراین می توانید سود را کاهش دهید. اگر دارایی در مدت 18 ماه از خرید فروخته شود، افزایش سرمایه کوتاه مدت است؛ در غیر این صورت، شما باید نرخ سود ثانوی سرمایه را پرداخت کنید. اطلاعات بیشتر در مورد سود سرمایه، از جمله نرخ مالیات بر سود سرمایه.
8. بعضی از دارایی ها می توانند به صورت سرمایه گذاری شده باشند
شما می توانید یک دارایی را با تبدیل آن از یک هزینه به یک دارایی سرمایه گذاری کنید. به عنوان مثال، برخی از هزینه های راه اندازی، هزینه های دراز مدت را در نظر می گیرند و می توان آنها را سرمایه گذاری کرد. این هزینه بیش از یکسال گسترش می یابد.
9. دارایی ها می تواند به عنوان وثیقه برای وام تجاری استفاده شود .
اگر از شما خواسته شد که دارایی را به عنوان یک وام برای کسب و کار بکار ببرید، در برابر این دارایی محاصره می شود. حقوق بازپرداخت به طور مستقیم به دارنده وثیقه می دهد و قبل از اینکه شما بتوانید دارایی را به فروش برسانید و پول خود را از آن دریافت کنید، وام را پرداخت می کنید.
10. نسبت دارایی می تواند برای نشان دادن سودآوری شرکت استفاده شود.
چگونه یک شرکت از دارایی های خود برای تولید درآمد استفاده می کند، سودآوری آن را نشان می دهد. نسبت مالی به بهای خالص داراییها یک اندازه خوب است که چگونه شرکت دارایی خود را به کار میاندازد. در مورد اقدامات سودآوری و سایر مقادیر مالی در راهنمای کسب و کار مالی بیشتر بخوانید.