6 مشاغل صاحبخانه چهره اجاره به بخش 8 مستاجر

بازرسی های مکرر، مشکلات سپرده های امنیتی و آسیب

برخی از چالش های منحصر به فردی که صاحبخانه می تواند با اجاره دادن به مستاجر با یک کوپن بخش 8 مواجه باشد وجود دارد. این مشکلات برای برخی از صاحبخانه ها معامله می کنند، در حالیکه سایر صاحبخانه ها مزایای اجاره دادن به مستاجر بخش 8 را احساس می کنند، به مراتب بیشتر از معایب آن است. در اینجا شش منفی برای شما در نظر گرفته شده است.

6 مشکلات احتمالی بخش 8 مستاجران ایجاد:

1. بخش مکرر 8 بازرسی اموال

2. اجاره را دریافت نکنید تا بعد از اینکه مستاجر حرکت می کند

3. بخش 8 سپرده های امنیتی را پرداخت نمی کند

4. مسائل مربوط به پوشیدن و تیر / آسیب احتمالی املاک

5. مستأجر های غیر بخش 8 ممکن است نمی خواهند در ساختمان زندگی کنند

6. حداکثر مقدار بخش 8 پرداخت خواهد شد

1. بخش مکرر بخش 8 بازرسی ها

یکی از مسائل عمده ای که صاحبخانه ها با برنامه بخش 8 می دانند این است که چگونه اغلب ملک اجاره شما را بررسی می کنند. این بازرسی ها توسط اداره محلی مسکن محلی شما انجام می شود. یک بازرس بخش 8 یک بار در سال برای انجام بازرسی به اموال خود می آید. حتی اگر هیچ آپارتمان مستاجر وجود نداشته باشد، این بازرسی باید انجام شود ..

بازرس مطمئن است که واحد شما با استانداردهای کیفیت HUD در ارتباط است. 13 ناحیه وجود دارد که بازرس به بررسی اینکه آیا واحد با استانداردهای ایمنی و بهداشت HUD موافق است، نگاه خواهد کرد. این مناطق عبارتند از: سیستم بهداشتی، رنگ سرب، تامین آب، آشکارسازهای الکتریکی و دود.

هر یک از 13 ناحیه باید شرایط خاصی را برآورده سازد. به عنوان مثال، "تأسیسات بهداشتی" باید در یک منطقه خصوصی در منزل واقع شود و فقط باید برای استفاده از اشخاص خانه باشد.

بازرسی بخش 8 غیر معمول نیست. یک نمونه از خطر که می تواند شما را به شکست بازرسی بخش 8 خواهد بود نشت آب داغ در حمام.

این نشت می تواند منجر به سوختگی های زیاد به مستاجر شود.

اگر بازرسی را خراب نکنید، به شما یک لیست از اقلامی را که باید ثابت شود، داده می شود. هنگامی که تمام اقلام موجود در لیست را رفع می کنید، می توانید یک بازرسی مجدد را با بخش 8 انجام دهید. آنها یک بار دیگر بازرس را برای تعیین اینکه آیا تمام مسائل ثابت شده است، بازگو می کنند.

2. دریافت اجاره پس از مستاجر حرکت در

مشکل دیگری که در بخش 8 وجود دارد این است که شما اولین هزینه اجاره را دریافت خواهید کرد. به طور معمول، پس از اینکه مستاجر به ملک منتقل می شود، اداره بخش 8 پرداخت نمی شود. با توجه به پشتیبان گیری اداری، مواردی وجود دارد که صاحبخانه مجبور بود تا سه یا چهار ماه منتظر بماند تا از بخش 8 دریافت شود. پس از دریافت اولین پرداخت، باید هر ماه مبلغ پرداختی را در نظر بگیرید.

تاخیر در پرداخت چیزی است که باید در نظر بگیرید با توجه به اجاره به بخش 8 مستاجرین. اگر شما توانایی مالی نداشته باشید تا بتوانید چند ماه صبر کنید تا اجاره دریافت کنید، بخش 8 ممکن است برای شما مناسب نباشد.

3. بخش 8 سپرده های امنیتی را پرداخت نمی کند

بخش 8 کوپن های مسکن را فراهم می کند که اجاره ماهانه مستاجر را پرداخت می کنند. این کوپن ها شامل مبلغی برای سپرده های امنیتی نیستند .

اگر صاحبخانه بخواهد سپرده امن را جمع آوری کند ، باید این سپرده را مستقیما از مستاجر دریافت کند. این موضوع می تواند یک مسئله باشد زیرا مستاجر قبلا نشان داده است که مشکلات مربوط به درآمد را از طریق تأیید بخش کوپن بخش 8 در وهله اول.

اگر آنها نمیتوانند خودشان را بپردازند، مستاجرین بخش 8 اغلب می توانند به سایر سازمان هایی که آنها را برای سپرده های امنیتی تامین می کنند، درخواست کنند. همانطور که با هر مستاجر دیگر، شما هرگز نباید اجازه دهید یک مستاجر بخش 8 مستقیما بدون آنکه ابتدا از سپرده های امنیتی جمع آوری کند حرکت کند. حداکثر مبلغی که می توانید جمع آوری کنید محدودیت سپرده های دولتی شما تعیین می شود .

4. مسائل مربوط به پوشیدن و ترس / آسیب های ملکی

یکی دیگر از ضعف های اجاره دادن به مستاجر بخش 8 اعتقاد بر اینکه مستاجرین بخش 8 بسیار مخرب هستند. داستان های ترسناکی در مورد تخریب طبقات وجود دارد، کابینت ها از دیوارها کشیده شده اند، توالت های ترک خورده، زباله ها و هرج و مرج در همه جا و بسیاری دیگر از مردم در واحد زندگی می کنند که در لیست اجاره شده است .

مطمئنا این اتفاق می افتد با این حال، این مشکلات می توانند با هر مستاجر که شما اجاره می کنید اتفاق می افتد.

خوب بخش 8 مستاجران وجود دارد و بد قسمت 8 مستاجران وجود دارد. به همین دلیل مهم است که تمام مستاجرین ، از جمله مستاجران بخش 8، به درستی نمایش داده شوند.

5. ممکن است مستاجرین غیر بخش 8 از زندگی در ساختمان را متوقف کنند

مستاجران که کمک های اجاره ای را جمع آوری نمی کنند ممکن است توسط این واقعیت که شما اجازه می دهد بخش 8 مستاجر در اموال خود را خاموش. آنها ممکن است اعتقاد داشته باشند که شما یک زندانبان هستید، که ملک کثیف است یا مستاجران بی احترامی و پر سر و صدا هستند.

در این شرایط، تنها کاری که می توانید انجام دهید این است که مطمئن شوید که مستاجرین با کیفیت خود را در اموال خود قرار دهید و با نگهداری اموال خود ادامه دهید . اگر مستاجران بخش غیرقانونی ببینند که اموال شما آرام است و در حالت بکر، ممکن است باورهای خود را در مورد بخش 8 تغییر دهید.

6. حداکثر مقدار بخش 8 پرداخت خواهد شد

ناتوانی نهایی اجاره دادن به مستاجران بخش 8 این است که حداکثر مبلغی که بخش 8 پرداخت می کند وجود دارد. هر سال، HUD لیستی از بازار اجاره بازار را برای بیش از 2500 منطقه کشور قرار می دهد. مبلغی که شما از بخش 8 دریافت خواهید کرد، با استفاده از بازار اجاره بازار برای منطقه شما برای تعداد اتاق خواب هایی که شما اجاره می کنید، مانند یک اتاق خواب یا دو خوابه محاسبه می شود.

مبلغ کوپن مسکن بین 90 تا 110 درصد از اجاره بازار منصفانه خواهد بود. بسته به وضعیت ملک شما و بازار اجاره بازار HUD برای محدوده شما محاسبه شده است، شما ممکن است بتوانید ملک خود را برای مبلغ بالاتری به اجاره بدون بخش 8 اجاره کنید.